新政!广州工业用地使用权,可转让、转租或抵押!

以先租后让方式供应的,在土地租赁期间承租人按照合同约定依法缴纳土地租金后,可持租赁合同和租金缴纳凭证、完税证明等材料,向规划和自然资源行政主管部门申领建设用地规划许可证,申请办理不动产登记、建设工程规划许可证和规划条件核实意见书。在土地出让期间,受让人在付清出让金后,持原不动产权证、出让合同和出让金缴纳...

两部门印发集体用地建设租赁住房方案:不得转租

两部门印发集体用地建设租赁住房方案:不得转租国土资源部住房城乡建设部关于印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》的通知北京、辽宁、上海、江苏、浙江、安徽、福建、河南、湖北、广东、四川省(市)国土资源主管部门、住房城乡建设主管部门:为增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,构建购租并举的住房体系,建立健全...

建设用地使用权可以租赁取得吗?

承租人按规定支付土地租金并完成开发建设后,经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定,可将承租建设用地使用权转租、转让或抵押,租赁建设用地使用权取得了出让土地使用权的基本特征。租赁和出让行为的根本区别在于,出让行为的受让人一次性地支付了特定期限的对价,因而出让人与受让人签订的合同主要义务已经履行完毕,出让土...

集体经营性建设用地入市合法化将如何影响土地市场

城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,明确了集体经营性建设用地入市的合法化;二是集体经营性建设用地出让、出租等应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,规定了集体经营性建设...

郑州出台最新方案,完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场

建设用地使用权转移的，地上建筑物、其他附着物所有权应一并转移。涉及到房地产转让的，按照房地产转让相关法律法规规定，办理房地产转让相关手续。2．限定转让条件。以划拨方式取得的建设用地使用权转让，需依法经市、县人民政府批准，土地用途符合《划拨用地目录》的，可继续保留土地划拨性质，不补缴土地出让价款，直接...

11所驾校仅1所为合法用地?当地相关部门被质疑……

”对此，于都县自然资源局回复称，该县现有11所驾校只有1所为合法用地，其余10所驾校均未取得合法用地手续，属历史存量违法，为历史遗留问题(www.e993.com)2024年11月13日。反映：众鑫驾校因场地审批未通过建成一年多无法运营据彭先生介绍，他之前是一名驾校教练，近年受到相关鼓励个人创业政策影响，2022年4月，他根据于都县政府文件精神，及时盘活...

关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见(试行)

以出让、租赁、作价出资或入股等有偿方式取得的建设用地使用权出租或转租期限6个月以上的,应当签订土地出租(转租)合同,具体出租(转租)期限由出租(转租)合同约定,不得超过20年,不得超过建设用地使用权剩余年限,不得违反法律法规和有偿使用合同的相关约定,不需缴纳土地出租(转租)收益。工业用地使用权出租后,承租人在...

...多未走完审批流程 记者调查发现:当地有11所驾校仅1所为合法用地

由于众鑫驾校未能提供相应的土地使用证明，因此无法办理经营备案。据介绍，众鑫驾校于2022年4月从于都县林业局祁禄山生态林场土地原承租人手中接手这块土地，其间该土地经承租人多次转租。因这宗土地属于国有建设用地，根据2017年国土资源部组织修订的国家标准《土地利用现状分类》（GB/T21010-2017，以下简称《土地利用...

【政策解读】《增城区集体经营性建设用地使用权入市实施办法》

答:集体经营性建设用地使用权转让或转租原则上不需要委托平台进行,但属于国有企业、集体企业和公有经济成分占主导地位的公司或企业转让集体经营性建设用地使用权、为实现抵押权而转让以及因判决、裁定需要拍卖而转让时,集体经营性建设用地使用权人应委托公共资源交易平台通过公开方式进行。

广州市增城区人民政府办公室关于印发增城区集体经营性建设用地...

集体经营性建设用地使用权转让,是指集体经营性建设用地使用权人将集体经营性建设用地使用权再转移的行为。集体经营性建设用地使用权转租,是指承租人将集体经营性建设用地使用权再租赁的行为。集体经营性建设用地使用权抵押,是指集体经营性建设用地使用权人不转移对集体经营性建设用地的占有,将该集体经营性建设用地使用...