迪拜租客可以在合同中要求房东承担房屋维修费用吗?
回答:在迪拜,除非房东和租客另有约定,否则房东有义务维护出租的房产,并需要解决任何可能影响租客的房子问题,这包括租赁期间所需的维护和维修。这是《迪拜酋长国房东和租客关系规范法》第16条规定的。但是,如果合同规定租客有义务承担公寓的维护或维修费用,那租客就有义务这么做。此外,当租赁合同到期时,在双方同意的...
普法丨未经房东同意,租客可以将房屋转租给他人吗?
解答:依据《最高人民法院关于适用〈民法典〉侵权责任编的解释(一)》第四条的规定,无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害,被侵权人请求监护人承担侵权责任,或者合并请求监护人和受托履行监护职责的人承担侵权责任的,人民法院应当将无民事行为能力人、限制民事行为能力人列为共同被告。故,就您所述情形而言,...
上海女子租房后搬离,房东说房子贬值索赔80万,法院判决令人意外
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,法官认为房东的索赔要求没有法律依据。最终,法院作出了令人意外的判决:房东不仅无权要求小王赔偿80万元,还要承担此次诉讼的全部费用。法院认为,房东的索赔行为属于恶意诉讼,浪费了司法资源。这个判决结果让小王感到欣慰,也让房东感到羞愧。小王拿着判决书,心里的大石头终于落了...
发现租户患晚期癌症后担心房子成“凶宅”掉价,房东下了“逐客令”
王女士则表示,自己和丈夫合法租住,如房东单方面违约,需承担违约责任。律师解读:仅说过“有权拒绝看房”不能认定违约对于这一事件,北京市鑫诺律师事务所合伙人魏俊玲律师认为,法律没有规定患有疾病的人在租赁房屋时,需要就自己因病存在的死亡风险进行告知,以及就产生死亡风险承担赔偿责任。除非特别约定,否则隐...
租客自装热水器一氧化碳中毒身亡,房东是否承担法律责任
租客在出租房内自行安装热水器,导致一氧化碳中毒,造成租客身亡的惨剧,房东是否需要承担法律责任?近日,南宁市江南区人民法院审理了这样一起生命权纠纷,最终法院判决驳回原告全部诉讼请求。图源网络(侵删)基本案情2015年起,原告黄某、农一、农二及受害人农某共同租住在被告葛某的自建房一楼。出租屋以空房一个月70...
租客变身“二房东” 出租屋改民宿合法吗?
租客转租行为需遵守法律法规据了解,根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人(www.e993.com)2024年10月25日。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
作为房东,我需要承担哪些责任?
作为房东,您在享受房产带来的收益的同时,也承担着一系列的责任和义务。这些责任不仅关系到您的租客的居住体验,也涉及到法律法规的遵守。以下是房东需要承担的主要责任:1.提供安全的居住环境:房东有责任确保出租的房产符合当地的安全标准,包括但不限于电气安全、消防安全、结构安全等。这意味着房东需要定期检查和维护...
房东以“高龄失能老人”为由拒绝向租客交房,法院支持吗?|涉民生...
本案中,王先生认为高先生故意隐瞒了关键信息,构成欺诈,首先应证明自己明确提出过这一信息,且明确表示将影响签约,否则,王先生应对自身没有就合同签约尽到审慎审查义务,而承担不利后果。二、引领社会价值,保障承租人合法权益审理过程中,经过类案查询,以及对社会新闻、热议话题的了解发现,虽然直接以同住人是“高龄失能...
租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?
当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方负担。本案中,出租人洪某在承租人李某实际搬离房屋、合同解除后,虽然李某仍有部分物品遗留,但洪某未及时收房、避免损失扩大,亦应当承担由此产生的不利后果。黄碧珍建议,出租人和承租人在签订租赁合同条款时应当尽量考虑到房屋交付以及遗留物品处理条款,事先在合同中...
女孩独居租到凶宅,房东:谁家没死过人
《民法典》第148条规定,如果房东在出租房屋时明知该房屋是凶宅却故意隐瞒这一事实,导致租客在违背真实意思的情况下签订了租赁合同,那么房东的行为就构成欺诈。在这种情况下,租客可以依据《民法典》第157条的规定,要求房东承担因欺诈行为所导致的损失赔偿责任。