小区自管后物业费谁来收?小区地面停车收益该归谁?这些问题有案释法

如业委会在当地政府进行备案登记，符合业主的整体意愿与利益，并行使了自行管理物业的权利，业委会与业主就形成了物业服务法律关系，有权向业主收取物业管理费等费用，同时也应当按照物业管理职责，履行相应的物业管理义务。实行业委会自治管理的小区业主，应自觉支持、配合业委会开展管理工作，如对业委会提供的物业服务...

小区停车收益归谁?小区自管后业委会能收物业费吗?判决来了

如业委会在当地政府进行备案登记，符合业主的整体意愿与利益，并行使了自行管理物业的权利，业委会与业主就形成了物业服务法律关系，有权向业主收取物业管理费等费用，同时也应当按照物业管理职责，履行相应的物业管理义务。实行业委会自治管理的小区业主，应自觉支持、配合业委会开展管理工作，如对业委会提供的物业服务...

不满物业,业主拒缴停车费之后……

最重要的是,二期物业公司并未提供相应的停车管理服务,致使小区内存在乱停车现象,因此二期物业公司收取停车费是没有依据的。人民法院裁判法院经审理后认为,二期物业公司与幸福小区业主大会签订的《物业服务合同》及《物业服务合同补充协议》不违反法律规定,应属合法有效,效力及于全体业主,对原、被告均具有约束力。现二...

12345 我们来帮你 | 不交物业费不让进小区?物业公司:业主录入信息...

物业公司:业主录入信息后方可进入“不交物业费就不让车辆进小区,这简直就是霸王条款!”近日,伊州区居上名苑小区居民吴先生拨打12345政务服务便民热线反映称,自己所在小区有一“奇葩”规定,凡是不缴纳物业费的,都不准进入小区。他认为,小区物业公司应该立即停止这一规定,让居民车辆自由出入。不交物业费,车辆就不能...

莒南一业主因故未收房,物业费该不该交?

《物业管理条例》第四十一条:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。房屋质量问题导致漏水,可以不交物业费吗?

停车停出大麻烦 业主乱停车物业有权锁车吗?

在小区乱停车问题发生时,物业公司应当及时制止,并及时向有关行政管理部门报告(www.e993.com)2024年11月17日。纠纷双方应该保持积极有效沟通,切勿赌气停车、锁车导致矛盾激发升级,致使双方损失扩大,得不偿失。物业费争执●不满物业服务质量拒交物业费●法院判决业主支付拖欠物业费2014年7月,陈叔购买了广州荔湾某小区的房子。住了一段时间后,陈...

业主在小区随意停车,物业有权锁车吗?

在自家小区内,小区业主将车辆随意停放,停在非临时停车位,物业有权锁车吗?广州一名业主为此和物业发生矛盾,双方多次报警,经多次调解未果,仍僵持不下,最终对簿公堂。物业公司起诉要求业主赶紧将车开走,支付占用费11350元、赔偿车锁费用200元及标识指示牌费用300元等。业主反诉要求物业立即将车辆解锁返还他,并赔偿非法...

停车费一月1500!花费百万买房,进出要交押金,不买停车位不让进

没有购买停车位的车主，要想在小区停车，一个月就得交1500元停车费。物业的各种奇葩操作让业主们苦不堪言，愤怒的业主们只好找来记者，希望记者能帮忙协调。记者一到湖南湘潭的这个小区，业主们立刻围上来，开始滔滔不绝地吐槽物业，那叫一个滔滔不绝。业主们还直接骂物业设置各种“霸王条款”来刁难他们，业主们还...

不交物业费的业主能进小区停车吗?上海法院为“老娘舅”提供了基层...

在一起典型案例中,居民王某按期交纳停车费,但长年未交纳物业费,小区遂决定不允许王某车辆进入小区停车。经多方调解未果。王某诉至法院,请求判令小区业委会排除妨害,允许自己在小区内停车。法院经审理认为,小区内部的停车位属于业主共有,业主享有共有和共同管理的权利。根据业委会陈述,小区现无物业服务企业,属于业主...

停车费、物业经营用房租金……舟山出手整治小区公共收益乱象!

电梯广告收入、停车费、物业经营用房租金……住宅小区的公共收益如何使用、如何分配?你知道吗?今年4月起我市全面启动住宅小区公共收益管理不规范问题专项治理工作治理重点1.住宅小区公共资源、资产、资金底数不清,公共收益管理不规范等问题。