【今日普法】卖家后悔卖房,买家能要求双倍返还定金吗?
被告在签订定金合同后不愿向原告出售房屋,导致双方之间的房屋买卖合同不能继续履行,使原告签订定金合同的目的无法实现,依照《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定,被告应当向原告双倍返还定金,原告主张双倍返还购房定金的诉讼请求符合法律规定,本院予以支持。判决:被告张某向原告陈某双倍返还定金20000元。判决作出后...
惊!购房后对方拒售,房产合同律师详解纠纷处理
-刘慧燕、赵俊君对证言内容不予认可,称系因林晓芳不具备购房资格且合同中关于入学名额的约定造成严重法律风险要求重新签订合同,对方不同意导致合同无法继续履行,并提交微信及短信记录佐证;-林晓芳对刘慧燕、赵俊君主张不予认可,称其具有购房资格,并非购买学区房,为购置一号房屋已出售自有房屋现租房居住,被告违约给其...
签订合同时用“定金”还是“订金”,你写对了吗
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得...
北京一“阴阳合同”购房者被判履行实际合同并支付相应税款
王先生注销银行账号的行为违反了合同约定,导致已过90日办理房屋过户的期限,故诉至法院要求王先生继续履行合同。王先生认为,网签合同价格270万元,与房屋约定的实际交易价格不同,系“阴阳合同”,应属无效,其有权拒绝继续履行合同,要求解除合同。法院经审理认为,张女士与王先生签订的《北京市存量房屋买卖合同》约定房屋...
以案释法 | 签订合同时用“定金”还是“订金”,你写对了吗
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得...
买房一年没能过户,一查竟是抵押房 法院:双倍退还定金20万元
江津区法院在审理认为,双方签订的《房屋买卖协议》系双方真实意思表示,合法有效(www.e993.com)2024年9月18日。房主本应保证涉案房屋权属完整,并在收到定金30日内将房屋过户给祝彬,但涉案房屋实际于合同签订的前后,分别进行了抵押权登记,导致合同无法履行,其行为已经严重违约。近日,江津区法院依法缺席审判,判决解除双方签订的《房屋买卖协议》,郭林...
杨立新:《合同编通则司法解释》完善我国合同法规则的重大进展
《合同编通则司法解释》按照《民法典》合同编通则规定的内容和顺序,对应当并且能够作出规范的,基本都作了相应解释,能够给各级法官审判合同纠纷案件,正确适用《民法典》的规定,提供了统一的裁判依据,实现同案同判。例如,当事人之间对合同条款使用不同于词句通常含义的其他共同理解,在履行中发生争议的应当怎样进行解释,...
【普法课堂】签订合同时用“定金”还是“订金”,你写对了吗
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得...
宝马4S点预定的车取车时要求加价否则拒绝交付的法律问题
根据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此,消费者有权要求宝马4S店按照合同约定交付车辆,并有权就因此造成的损失(如时间成本、精神损失等)主张赔偿。二、消费者权益保护法的应用从消费者权益保护的角度来看,《中华人民共和国...
涨价后的宝马 为何出现4S店“拒不交车”?
他介绍,《中华人民共和国民法典》第五百七十七条则规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《消费者权益保护法》第十六条规定,经营者向消费者提供商品或者服务,应当依照本法和其他有关法律、法规的规定履行义务。经营者和消费者有约定的,...