财政部会计司:租赁准则应用案例——卖方兼承租人对包含非取决于...

分析:本例中,甲公司(卖方兼承租人)转让该建筑物符合《企业会计准则第14号——收入》关于销售成立的条件。初始计量时,根据《企业会计准则第21号——租赁》第五十一条,售后租回交易中的资产转让属于销售的,承租人应当按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分,计量售后租回所形成的使用权资产,并仅就转让...

《民法典》的88个知识点_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

9.允许抵押人转让抵押财产——抵押财产转让无需经抵押权人同意,同时确认抵押权的追及效力。三、《民法典》"第三编合同"涉及的重要变化(一)完善电子合同订立规则,增加了预约合同的具体规定《民法典》第五百一十二条规定:"通过互联网等信息网络订立的电子合同的标的为交付商品并采用快递物流方式交付的,收货人的...

关于车位车库纠纷的类案裁判规则|物业|住宅|停车位|物权法|地下...

实践中业主之间转让窗前绿地的,只要该绿地符合上述条件,且转让手续合法,则该转让行为应当认定为有效。第二,底层业主取得的窗前绿地权利,仅仅是专有使用权,而不是所有权。因为城市土地归国家所有,业主对建筑物所依附的土地以及窗前绿地只享有使用权而不具有所有权,业主只对绿地上的植物享有所有权。第三,窗前绿地不...

法眼看剧丨看《执行法官》如何准确理解“买卖不破租赁”?

剧中秦虹所说的“买卖不破租赁”原则,体现在我国民法典第七百二十五条,“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”“买卖不破租赁”是传统民法上的重要制度,意思是在租赁合同的有效期内,出租人将租赁物的所有权转让给第三人时,承租人的权利不因租赁物所有权的转移而消灭或...

法官说法丨出租房被承租方擅自转售该如何维权?

”第七百二十二条:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”的规定,本案中,原告马某将房屋出租给案外人顾某,顾某未经房屋所有权人马某的同意,不得擅自转租房屋,更不能擅自出售房屋,马某可以依据与顾某签订的《房屋租赁合同》...

「允良整理」财税动态——(611)财政部会计司发布租赁准则案例

融资性贸易“空转”“走单”等虚假贸易业务将会导致因“阴阳合同”违反国家金融管制的强制性规定而无效的合规风险,国企还会因违反国企监管政策、相关业务不符合贸易特征审计查实后的追责风险,如虚构交易,相关责任人可能被监管部门处罚,甚至可能涉及刑事责任(www.e993.com)2024年11月26日。此外还可能导致因不具有真实贸易背景情况下向下游企业开具增值税...

【民法典解读】重温《民法典》77处变化

借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。"24.增加规定房屋承租人的优先承租权《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定:"租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

制定民法典的目的是为了保护民事主体的合法权益,调整民事关系,维护社会和经济秩序,适应中国特色社会主义发展要求,弘扬社会主义核心价值观。12.民事主体有哪些?自然人、法人、非法人组织。13.民事主体从事民事活动应当遵循哪些原则?法律地位一律平等,自愿、公平、诚信,不得违反法律、违背公序良俗,应当有利于节约资源、...

房东在房屋租赁期内转让房屋所有权,新房东可以要求承租方搬出吗

房东在房屋租赁期内转让房屋所有权,新房东可以要求承租方搬出吗,承租人,出租人,承租方,租赁期,房屋所有权

房东不同意店面转让,与前承租人签的合同有效吗?

房东不同意转让,就有权解除合同,那合同就无效了。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。