大风说法|合法吗?收房10年后马上要办理房产证了 开发商让补交每...

如对此均无约定,《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第一款规定:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。”此时应参照法律规定处理。北京市盈科...

酒店房间的转让流程有哪些?这些流程如何确保转让的合法性和安全性?

在签订合同后,转让方需要向相关政府部门提交转让申请。这一步骤通常涉及税务登记、土地使用权变更等手续。及时完成这些手续可以确保转让的合法性,并避免因未及时登记而产生的法律风险。为了进一步确保交易的安全性,建议双方在交易过程中引入第三方监管。例如,可以委托银行或专业的房地产中介机构作为资金监管方,确保资金的...

某房地产公司与某县资规局建设用地使用权出让合同纠纷案

某县资规局于2019年5月13日发出《关于解除国有建设用地使用权出让合同的通知》通知某房地产公司解除《出让合同》及01号《补充合同》、02号《补充合同》、03号《补充合同》,符合约定解除的条件,解除通知到达某房地产公司之日即为合同解除之日。且庭审中双方对合同解除均无异议,仲裁庭对此予以确认。综上,本案《出...

最高法院:借名开发房地产,实际投资人能否排除强制执行?

日月公司并非直接将案涉土地使用权转让给绿岛公司,不违反行政法规对于土地转让的禁止性规定;(3)本案不属于《合同法》第79条规定的合同性质不得转让的情形;(4)国土部门未追究转让《成交确认书》权利义务项下的违约责任,不存在转让行为属于以合法形式掩盖非法目的,转让行为无效...

农村房屋土地买卖是否合法?

宅基地使用权的转让通常需要满足以下条件:转让方必须是宅基地的合法使用者。受让方必须符合当地规定的宅基地使用条件,如户籍、家庭成员等。转让过程需经过村委会同意,并办理相关法律手续。耕地和林地的转让与宅基地不同,耕地和林地的转让受到更为严格的限制。根据《土地管理法》,耕地和林地不得随意转让用于非农...

住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定:分为40年、50年或70年不等,居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权(www.e993.com)2024年11月22日。

房屋养老金被误读背后:住建部三日内辟谣“六连发”,城镇化融资...

首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池向《华夏时报》记者指出,房屋养老金与房产税不是一回事,它也不是一种变相的房产税。房屋养老金用于维护房屋安全,延长房屋使用寿命。而房产税用于进行房地产调控,可以起到影响房地产交易、增加财政收入、调节收入差别、促进社会公平的作用...

实务研究|最高院民一庭 民事审判 29个前沿问题

但从《婚姻法》的规定来看,所谓过错,都应当是比较严重的过错,只要一方没有实施《婚姻法》第46条规定的4种法定违法行为,其就应该属于无过错方。有人提出,对于因实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员而导致离婚的,由此受到损害的未成年子女或者其他家庭成员是否可以作为离婚损害赔偿请求权的主体?作者认为,离婚损害赔偿请求...

农村房屋买卖的最新法律法规有哪些?

根据最新的《土地管理法》和《农村土地承包法》,农村集体土地使用权可以依法转让。转让时,必须遵循公开、公平、公正的原则,并通过村民会议或者村民代表会议的同意。此外,土地使用权转让应当在县级以上地方人民政府土地行政主管部门登记,确保交易的合法性和有效性。

最新政策!@晋江人,事关你的宅基地和住宅|出租|暂行规定|农村宅基...

(十七)经农村闲置宅基地所在的农村集体经济组织同意,本村集体经济组织成员或者因继承房屋或以其他合法方式占有、使用农村闲置宅基地的非本村集体经济组织成员,可以对农村闲置宅基地使用权及其房屋所有权在本村集体经济组织范围内对符合“一户一宅”政策条件的对象进行转让、赠与、互换。