最高院:城镇子女继承的宅基地房产能否翻建?能享受拆迁补偿吗?

关于继承而来的宅基地使用权能否转让的问题,答案是允许的,并且是当前政策所提倡的。允许宅基地使用权转让,不仅能解决宅基地的有偿退出问题,而且还拓展了农村村民取得宅基地的方式。但是,转让必须在本村村民之间进行,且受让方没有宅基地,符合新申请宅基地的条件。如继承的房屋和宅基地遇到拆迁或征收,能享受拆迁补偿...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

可以,民法典删除了耕地使用权不得抵押的规定。54.土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有哪些权利?享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产,有权依照法律规定将土地承包经营权互换、转让,可以自主决定依法采取出租、人股或者其他方式向他人流转土地经营权等。55.耕地...

股权转让却被认定土地使用权转让,税局课征土地增值税合法吗?

自2000年以来,国家税务总局先后针对三起相关案件进行批复,综合来看,国家税务总局以股权转让能够视为土地、房屋等权属转移,股权转让份额与土地房屋价值的具有等同关系等认定股权转让属于“明股实地”,认为应当穿透股权转让表象,认定为土地使用权转让,征收土地增值税。1、《国家税务总局关于以转让股权名义转让房地产行为征收...

...调查”:人防车位被以转让使用权处置很普遍,这样做到底合不合法?

“现在我们只是把使用权予以转让,这是我们行使收益权的一种方式。销售合同和转让合同是不一样的,如果是销售合同,我们会给业主办产权证等相关东西。我们和业主的合同写得很明确,就是使用权转让。另外增源航都绿洲小区的地下车位并非全部都是人防车位,但公司给业主办的都是使用权转让协议。如果是业主对合同表述涉及的...

农村自留山使用权能转让吗?与责任山有何区别?2021自留山新规

根据国家相关法律规定，目前农村自留山的使用权是不可以转让的，有些省份也制定了明确的政策规定，比如下面的福建省与浙江省：1、福建省根据《福建省人民政府关于稳定山权林权若干具体政策的规定》得知，自留山归社员植树造林、种茶、种果、种草，长期使用，但不得引起水土流失，不得妨碍公共设施，不准买卖、出租和...

@遂宁人!继承了宅基地使用权,能重修房子吗?答案在这里……

应当允许城镇户籍子女在符合国土空间规划的前提下对原有房屋进行改(扩)建,允许城镇户籍子女自行或联合社会投资者利用宅基地和房屋发展农家乐、民宿、旅游等非农产业项目,允许城镇户籍子女在征得集体经济组织同意、补交土地出让金、承诺不再申请新宅基地后,将宅基地使用权和房屋所有权转让给非本集体经济组织成员(www.e993.com)2024年11月24日。

财产和行为税热点问答(一)

答:房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,计征房产税的租金收入不含增值税。8.在计算房产税时,房产原值是否包含地价?答:对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面...

人防车位能买卖吗?人防办主任:不能!只有使用权和经营权的出租和转让

人防办主任:不能!只有使用权和经营权的出租和转让齐鲁网10月10日讯根据《中华人民共和国人民防空法》,人民防空工程所涉资产为国有资产,任何人不得买卖、破坏、损害、侵占。记者针对人防车位问题进行调查,发现一些地方售卖人防车位的现象比较普遍。售楼处人防车位与普通车位一样售卖人防办工作人员自己也买了!

住宅70年土地使用权到期怎么办?已设定抵押的房子还能卖吗?一文看懂

王芳律师解释称,“这意味着房子即使设定了抵押,抵押人仍然可以卖房子,不影响房产的交易流转,卖房子不需要取得抵押权人同意,只需要通知他即可。抵押权人有证据表明未来债权有风险的情况下,可以要求抵押人在转让房子以后,把转让的钱优先清偿他的债务”。出租人和承租人是否享有房产买卖优先权?

深圳豪宅车位纠纷背后,开发商赠送的车位使用权合法吗?

车位赠与乙方使用期限为自车位交付日起至宝能公馆5栋公寓土地使用权期限届满日,期满后,乙方应向甲方退还车位,并且合同中还约定,赠送的车位使用权人可以变更,同时在转让房产时,需要将车位一并转让。合同第九条中约定,乙方转让车位剩余使用年限或将车位提供给第三人使用的,仅能将该车位使用权转让或提供给本小区其他业...