“二房东”跑路,房东能否直接向房客主张租金
法院审理认为,张某某与中介公司签订的《房屋出租委托合同》、中介公司与李某签订的《房屋租赁合同》系当事人真实意思表示,不违反法律、行政法规强制性规定,合法有效,法院予以确认。合同当事人应按合同约定享有权力、履行义务。张某某要求李某支付自2023年1月1日至搬离之日止,按每月1200元计算的房屋占有使用费,李某...
中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?
委托中介出租房屋已成为当今房屋租赁市场的常态,为了更加方便灵活,房屋中介常常先与房东签订租赁合同,取得房屋使用权后,再以中介名义与租客签订合同,从而赚取差价。而一旦中介“跑路”,另外两方的权利应当如何维护?针对承租人(转租人)“跑路”,次承租人能否对抗出租人的问题,需要从转租行为,以及承租人和出租人之间的权利...
北京一“二房东”卷款千万跑路,涉及上百位租客,警方已介入
付建分析:“嫌疑人张某跑路后,有租客遭到暴力清退肯定是不合法的,该事件中,中介对房屋具有直接监管责任,其对于张某转租事件本身就应当承担失职责任。更何况部分中介明知情况还默许转租,甚至已经形成了合法转租的事实情况。所以,中介无权暴力清退租客。”
交了1年租金房东3个月就要撵人:托管公司卷钱跑路
租客去找房东理论,房东却说,自己只收到了三个月房租。这里面到底有什么猫腻呢?近日,从兰州举家搬来西安生活的周先生遇到了一件荒唐事:今年7月5号,自己通过中介和一家名叫西安左旗商业运营管理有限公司的房屋托管公司签订了一份为期一年的租房合同,也足额支付了一年的房租,但仅仅住了3个月就被房东要求退房。租...
中介公司“跑路” 房租尚未到期 租赁双方如何维权
此时,租客已向中介足额支付房租的,其效果与将房租直接支付给房东无异,房东无权清退租客。若房东强行收回房屋,则属于违约,根据民法典第577条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此,租客可以要求房东退还租金并按合同约定支付违约金。
我要投诉|青浦一房东将房子托管给中介,2个月没收到租金担心关店跑路
对于顾先生担心的中介是否会“关店跑路”,廖先生告诉记者,他在青浦做房屋托管生意七八年了,对于愿意信任他的房东会继续合作,不信任的房东就等合同到期结束合作(www.e993.com)2024年10月20日。新闻链接去年11月,新闻晨报·周到帮办栏目刊发过《警惕“二房东”卷款跑路,低价出租收取一年房租后失联》的报道。同样是将房子委托给中介出租,再由...
中介收钱后疑似“跑路”租客被房东要求搬离
房东没有收到租金,租客交了租金又不能住,矛头指向中介公司。小刘马上联系了中介的“房管”,却被告知已经辞职。这让她慌了神,难道是中介公司“跑路”了?后来,在警方的协调下,房东才同意让小刘继续住满租期。小刘说,她在社交平台上认识了几位在成都有类似情况的网友。事发后,房东将房子租赁权交给了另一家中...
中介公司收取租金后跑路 租客可以要求房东退还押金吗?丨纪小槌说案
中介公司虽向孙女士出示了《房屋委托代理书》,表明其具有代理房东贾某将案涉房屋出租事宜的权利,但从其与贾某签订的《房屋出租委托合同》的内容可以看出,中介公司作为受托人须向作为委托人的贾某支付租金,可见中介公司的合同目的是通过支付租金,获得案涉房屋使用权及收益权,不同于有偿的委托合同中受托人获取报酬的目...
中介收租金后跑路 房东应该退还租金吗?
最终,槐荫法院依法判决孙女士与中介公司签订的《房屋租赁合同》解除,中介公司退还房租及押金共15000元,孙女士要求贾某对退还房租及押金承担共同责任的诉讼请求,法院不予支持。转租房屋租客维权应先明确违约方槐荫法院行政(综合)审判庭副庭长李巧英表示,租赁合同是指房东将房屋出租给中介公司,由中介公司支付租金的...
房东租客都懵了!贵阳一中介“高收低租”后跑路!涉及租金上千万元
你可以刷新试试70017001.199-3e6df4935dc90a3a1454826142010cca按住画面移动小窗X在花果园M区的贵州乐住房地产有限公司门口,当天聚集了不少前来讨要说法的房主和租客。一提起这个公司,大家都是气愤不已。业主李先生:这个公司本来是押一付三,每个季度都会给我们打房款,在去年大概在12月份的时候,他就打电话...