万家荣和|中介跑路,房东租客起纷争,倾心调解化干戈
被告赵先生保留对“跑路”中介另案起诉索要租金的权利,并承诺于一个月内将水电费结清搬离涉案房屋,原告也自愿放弃这期间的房屋租金。至此,这起中介跑路,房东、租客“两头”受害的租赁合同纠纷在石岛法庭成功调解。房屋中介市场鱼龙混杂,很多表面光鲜亮丽的公司其实暗藏“爆雷”风险,房东出租房屋时需要选择证照齐全、信...
武汉一房屋中介坑了房东坑租客 拿了租金和贷款失联
短信发送人自称是她的房东,声称中介公司失联,从本月开始房租直接交给房东。“新闻里报道过这种冒充房东的诈骗短信,我一开始没理会。下班回去,发现中介跑路了,还拖欠着房东房租。房东要求我们重新交房租。”小左介绍,她是今年5月份在武丰佳园租了一个单间,月租金1000元,按月支付,并且押了1000元押金。小左介绍,当时...
中介收租金后跑路 房东应该退还租金吗?
租客可以根据合同的内容直接向房东主张权利,要求房东履行合同义务;在房屋租赁关系的情况下,中介与租客再次签订房屋租赁合同,此次的合同只能约束中介与租客,租客不能直接向房东主张权利,如果发生纠纷,租客只能要求中介公司承担责任。
房产中介涉案被查 房东要房客退租,可行吗?
按照正常的租赁合同,如果租赁公司违约,房东可以收回房屋,并要求承租人腾房。但本案中房东詹某出具《授权委托书》委托租赁公司全权处理房屋,双方已建立委托代理关系。老娘舅帮助双方厘清了相关法律关系后,房东詹某也消除了顾虑,表示同意继续协商。经过老娘舅的耐心调解,双方最终达成协议。经调解,詹某与李某达成以下协议:...
中介公司收取租金后跑路 租客可以要求房东退还押金吗?丨纪小槌说案
租赁合同是指:房东将房屋出租给中介公司,由中介公司支付租金的合同。委托合同是指:房东与中介公司约定,将房屋委托给公司出租,房东支付一定报酬,公司在委托权限内代为行使出租权利的合同。《中华人民共和国民法典》第九百一十九条规定:“委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。”委托合同包括有...
交完房租,中介跑路 警惕房屋租赁骗局
租客才住一周就遭驱赶,房东迟迟未收到租金,中介携款跑路……近期,河南省郑州市公安局管城分局经侦大队侦破多起房屋租赁诈骗案,涉及700余名受害者,涉案金额2000余万元(www.e993.com)2024年10月19日。截至目前,警方已抓获主要犯罪嫌疑人11人,其中4人已被判刑,7人正在进一步走司法程序。
注意这种房屋租赁骗局:交完房租,中介跑路!
办案民警指出,房东在选择房产中介公司时,切勿因贪图省事或追求高额收益而轻易将房屋授权托管给来路不明的中介公司。应现场查看其各类手续是否齐全,并重点关注中介公司的成立时间、经营规模等信息,以确保其合法性和可靠性。对于租户而言,在支付租金时,不要因贪图便宜而选择租金明显偏低的中介公司;应了解并参考想要租...
交完房租中介跑路!??郑州侦破多起房屋租赁诈骗案 11人落网
据新华网微博消息,租客才住一周就遭驱赶,房东迟迟未收到租金,中介携款跑路……近期,河南省郑州市公安局管城分局经侦大队侦破多起房屋租赁诈骗案,涉及700余名受害者,涉案金额2000余万元。截至目前,警方已抓获主要犯罪嫌疑人11人,其中4人已被判刑,7人正在进一步走司法程序。
读者来信:租房中介不退押金,我该怎么办
值得注意的是,中介的不规范行为不止给租户带来损失,房东的权益也会受损。贵州贵阳的黄先生将房子委托给一家中介公司出租,但几个月以来,一直没有收到租金。“租户说已经交了一年的租金,但中介并没有按照合同把租金给我。找中介本来是为了省心,没想到会这样。”黄先生说。
为民|托管中介“两头吃”又“换壳”,租客维权难
“关于房东是否有权要求租客搬走,我认为可能是有争议的。”张勇认为,“从权利的来源来说,托管公司的出租权源自房东授权。从这一角度来说,房东对租客是不是有过错?”他解释,房东在将房子交付托管公司前,并未考察托管公司是否具有不当性、合法性,没有做完整的尽职调查,因此房东亦存在一定过错。