单位集资房可以买卖吗?房产权归谁?购买需要注意什么?

集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。2、集资房有一段过渡期才可以买卖:集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分...

广州公务员集资房可以合法买卖吗?如何合法买卖

4、集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。二、广州公务员集资房如何合法买卖?1、《城市房地产管理法》规定的“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让,是针对的城市房地产开发一级市场...

上了福布斯榜 还申请集资房 张艺谋应该背锅吗?

要说集资房,真的不是给那些“继承者们”准备的,说白了,是一种福利房,申请者大多都是些经济方面有困难的住户,是经济适用房的一种,产权起初归单位、个人所有,待到一定期限后,可以转到个人名下,拿到房产证后,可以上市自由买卖。于是,老妹多心想了想,要是张导熬到了期限,然后转手把房子卖掉了,估计这正常的资本...

新疆乌鲁木齐市二手房市场热炒单位集资房

刘先生打算在新疆乌鲁木齐市买一套二手房,近日他收到中介的手机短信,对方称有市中心的集资房房源,价格便宜。但由于集资房不能直接自由买卖,中介说这套集资房是自己一个亲戚家的房子,他可以牵头为刘先生介绍。刘先生问了后得知,中介说的集资房是自治区一家单位在南湖路附近的集资房,面积在120平方米左右,价格能谈...

受骗误买集资房 业主苦等五年不能卖

记者随后致电广州房产交易中心,相关人士回应称,目前政策规定农村集资房不能交易,但近两年广州乃至全国的房地产交易政策变动频繁,“等市两会结束后再根据政策作出明确的答复”。律师建议签60年协议“以租代售”记者日前采访了广东凡立律师事务所的周炳星律师,他针对陈先生的案件给出了三条建议:...

共商并举,解决集资房历史遗留问题

如果不允许上市就不应该发放商品房的房产证,既然给了商品房房产证,其在法律上的概念就是可以流通、自由买卖(www.e993.com)2024年12月20日。(集)字号商品房所带的(集)字号印记,只能说明该商品房是由集资房转变而来,表明该项权利的来源背景。从法律上分析,没有法律规定“(集)”字起什么作用。产权应当在法律上是平等的,(集)字号的...

合作建房是什么?小产权房可以购买吗

一般来说,小产权房是指占用集体土地进行建设,将农民集体用地使用权变相流转,用于房地产开发的建筑。简单理解,就是集体土地上建设的房屋,不管其用途是什么,城镇居民和非该村集体成员,都不能合法购买。集资合作建房可以买吗1、集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分...

什么房子可以抵押?大产权房与小产权房的区别

①与②小产权是合法的,只要交足购房款,或转让时补缴土地出让金即可自由买卖,法律规定较为明确。③的小产权的法律属性争议较大,拿不到真正法律意义上的产权证。商品房商品房兴起于80年代,指经政府有关部门批准,房地产开发经营公司开发,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房及其他建筑。

深圳回迁房“灰色”生意:旧改3年房价翻5倍

深圳日常所提到的“小产权房”,既包括这类没有合法报建手续、无产权登记的违法建筑,也包括有合法报建手续的农民房、集资房、军产房、安居房等。十年前,“农村城市化历史遗留违法建筑”这个概念被提出。上述提到的没有合法报建手续的建筑,如果建于2009年6月2日之前,则被归属为历史遗留违法建筑,在符合确认产权条件...

集资建房的口子能不能开? - 经济参考报

他说,中国的住房制度改革从福利分房到自由买卖商品房,中间应有一个集资房的过渡阶段。完全靠市场来解决住房问题在中国是不现实的。何况中国的房地产市场存在着暴利,由于房价仍不断攀升,很多人不得不为了一套房子而奋斗终生。集资建房成本较低,只要其土地取得是合法的,就是一条解决住房问题的很好的出路。使老百姓不...