《宅基地房契纠纷:城镇户籍购房合同的法律终局》

本案中,张某芬作为城镇居民,自始至终未取得T村集体经济组织成员资格,其购买李某刚位于T村的房屋,违反了宅基地使用权流转限制的法律法规强制性规定。尽管双方签订了《买卖房屋协议》,并办理了诸如《农村买卖房屋审核表》、《房产卖契》等手续,且缴纳了相关税费,但这些都不能改变其违反法律强制性规定的本质,无法...

自建房可以买卖吗?自建房买卖的注意事项有哪些?

2、如果是国有土地上的自建房,只要办理了《土地使用证》和《房产证》,该房屋就是合法的建筑,依法是可以出售的。但需要注意的是,国有土地上的自建房买卖也需要遵守相关法律法规,如确保房屋的产权清晰,无抵押、查封等法律纠纷。打开房天下APP,查看更多图片自建房买卖的注意事项有哪些?1、确保自建房不是小产权房...

使用权房买卖时应注意哪些问题?

5.法律风险:使用权房的买卖涉及较多的法律风险。买卖双方应咨询专业律师,确保交易合同符合法律规定,并能有效保护双方的权益。以下是一个简单的表格,总结了使用权房买卖时应注意的主要问题:总之,使用权房的买卖需要买卖双方具备一定的专业知识和谨慎态度。通过详细了解和妥善处理上述问题,可以有效降低交易风险,确保交...

夫妻诈骗近千万元挥霍殆尽,只享有使用权的公房能法拍吗?

经过讨论，多方达成共识：芳姐用赃款购买的这套公房使用权，可以拍卖。如果拍卖成交，公房出租方等部门将协助法院办理房屋承租权户名的变更手续，这将极大推动这起执行案件的进展。2023年7月中旬，法官张华松、拍卖辅助机构、公证处工作人员来到空关状态的淮海路房屋，准备进行拍卖前的评估与物品清点工作。这次现场执行，...

使用权房的买卖方式有哪些?

在某些情况下,使用权房可以通过拍卖的方式进行买卖。拍卖过程中,竞拍者需在规定时间内提交竞拍价格,最终由出价最高者获得房屋的使用权。拍卖完成后,买方需支付相应的价款,并办理相关的过户手续。在选择使用权房的买卖方式时,买卖双方应充分了解各种方式的特点和适用情况,并根据自身需求和实际情况做出合理选择。同时,办...

使用权房有产证吗

使用权房是国有住宅,使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利(www.e993.com)2024年11月24日。一般个人只有承租权而没有所有权,因此,也无法用公有住房使用证去办理产权证。使用权房也称公有住房,属于国有住宅。是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权...

车位"缩水"4毫米,广西一业主索赔违约金!法院判了

七星区法院审理后认为,王某与房地产公司之间的买卖合同合法有效,双方应按照约定履行义务。王某在购买上述车位使用权时,应当知晓车位的相关情况,房地产公司按约将该车位交付王某验收并使用,且该车位能够正常停放车辆。因此,双方买卖合同已经履行完毕。经查,该小区地下停车场于2022年5月经五方验收合格,并竣工验收备案。经...

房屋使用权啥意思?能买卖吗?

能买卖吗?在房产领域,房屋使用权是一个重要的法律概念,它关系到房产的实际使用和交易。房屋使用权,简而言之,是指房屋所有权人以外的个人或单位,依法对房屋进行占有、使用和收益的权利。这种权利通常是通过租赁、借用或其他合法形式获得的。房屋使用权的性质:房屋使用权是一种物权,但它不同于房屋所有权。所有权...

...附:宅基地保护攻略!|承包地|土地权属|土地使用权|土地所有权|...

《中华人民共和国物权法》第一百四十七条等均体现房地一体转移原则即房屋所有权转让时,该房屋占用范围内的土地使用权亦同时转让。当事人主张“卖房不卖地”,但未能提供证据予以证实。按照房地一体转移原则,行政机关经确权认定当事人出卖住房亦包括宅基地一并出卖,并无不当。

不动产登记“一问一答”

答:可以。1.《中华人民共和国电子签名法》第三条“民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书,当事人可以约定使用或者不使用电子签名、数据电文。当事人约定使用电子签名、数据电文的文书,不得仅因为其采用电子签名、数据电文的形式而否定其法律效力。”