如何在没有业委会的情况下更换物业?
通过上述步骤,即使在没有业委会的情况下,业主也能有效地更换物业公司。这一过程虽然复杂,但通过合法途径和集体努力,业主的权益能得到有效保障。
领钱啦!这个小区业委会给业主发红包
据了解,这次业委会向小区业主发放的红包共计400余万元,是小区业主委员会通过诉讼的方式,向上一任物业公司追讨回来的公共收益,小区3800多户业主,每户都可以领取1200元红包。南大和园小区业主委员会徐主任介绍,“以前的物业公司在管理和园的时候从来没有把公共收益公布出来,也没有告诉业主,后来和园在三年前换了物...
本月,《绵阳市物业管理委员会组建运行实施办法》开始实施
“在这样的背景下,很多小区自身迟迟无法召开业主大会选出业主委员会,或任期届满等换届无果的,这时候,就可以组建小区物业管理委员会。”市住建委物业管理科负责人介绍,物业管理委员会成立仅需“双10%”提出申请即可。02小区物管委VS小区业委会,有啥不同?小区物业管理委员会和大家熟知的小区业主委员会有啥区别?
...这显然是违法的。?? 也许物业会说,物价局有文件规定,物业可以...
对于暂时还没成立业主委员会的小区,应当是免收停车费的。??当然,现在有一部分小区,是业主委员会委托物业收费,这也是可以的。但收来的钱必须马上纳入业主委员会的帐户里,而且这些钱也必须尽快平摊分给每个业主,而不应该长期积压在帐户里面,更不能被转移到所谓的维修基金里面。??总之,停车费收不收,收多少,应当...
...仍被管理近10年?当地街道办:积极推动业委会成立决定物业公司去留
在物业服务合同到期后双方没有续签,但物业公司仍在提供服务,这种情况下通常双方仍会产生实际的法律关系,双方可以据此享有相关权利。不过,如果物业公司没有依约全面提供物业服务,或者其服务并没有达到相应的标准,诉讼过程中,业主也可以提供相应证据进行抗辩,从而争取减少自身应承担的物业费及违约金等。文、图|记者...
老叶较真丨业委会表决没有通过仍要换单元门?浦东南江苑业委会表决...
顾静副主任解释说,那次无效的业主大会上,有96个楼栋通过了业委会设定的所谓表决,门就换掉了(www.e993.com)2024年7月28日。另有27个楼栋在那次业主大会之后,业委会再次进行了专有面积的征询,通过了,于是门也换掉了。“也就是说,这123个楼栋中,有96个没有进行专有面积的表决,27个通过了专有面积表决,小区里还有26个楼栋没有进行表决或...
她在群里反映问题,有人这么说……她觉得不可思议
第二天施工方和物业就安排人上门发现确实存在排气孔漏开的情况也及时做了整改可王女士说自己在群里反映问题的时候还遭到了别的业主的“攻击”王女士:包括在群里反映这个事情,业委会没有任何一个领导出来说过话,甚至到我家里来看过。只有物管会一个女的成员,她在群里对我进行了侮辱,也不问你们家具体...
不交物业费的业主车辆不能进小区,业委会的做法合法吗?
一般而言,经合法程序而形成的业主大会决议对小区全体业主均产生约束力。但在尚无相应业主大会决议或授权的情况下,业委会或物业公司自行设定小区公共停车位使用的顺位规则,排除部分业主停车资格的做法,往往难以实现其规范目的。因此,法院建议,为了妥善管理小区停车事宜,应明确业主大会在停车位使用管理中的决定性地位,...
广西打包修改多件地方性法规:小区没有业委会 可以组建物管会
还没有小区业委会的,满足3种情形之一,可以组建物管会;劳动仲裁文书可以电子送达……11月24日下午,自治区十四届人大常委会第六次会议通过关于修改《广西壮族自治区物业管理条例》等多件地方性法规的决定,对法规中上位法已修改,不适应广西发展的内容进行修正。
小区没有业委会,可设立临时机构!广西修改这一条例→
物业管理委员会作为临时机构,组织业主共同决定物业管理事项,推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会。也就是说,如果您的小区想要对物业进行管理,但是却因为种种原因无法成立业委会的,先行组建物业管理委员会是一个不错的选择。根据修改后的《条例》,物业管理委员会及其人员相关事项适用本条例关于业...