新物业入场,老物业迟迟不走?贵阳这一小区业主怒了:撵出去!他们……
业委会和业主,有权清退而这样的说法大兴物业管理有限公司拒不接受记者:现在业委会通过合法合规的程序,找到了新物业,并且签订了合同,你们这边是不是要交接退场?贵阳大兴物业管理有限公司经理邓军:根据国家的法律法规来,明白吗?根据国家的法律法规来进行。记者:根据法律法规,要怎么样的一个流程,才能进行交...
醴陵业主遭物业人员蹲守殴打?物业回应:系他人雇佣!非物业人员
当其他业主向罗女士透露其中殴打罗女士的李某曾经就在自己小区的停车场工作时罗女士才想到可能自己被殴打跟牵头成立业委会有关系。当记者联系到罗女士小区所属物业公司工作人员时,工作人员矢口否认说打人者李某并非自己公司工作人员,而是小区业主。可是李某就算是小区业主也跟罗女士没有矛盾啊。记者又通过当地住建局...
上海最大居民小区“炒掉”在管物业,碧桂园服务:正整改,会继续参与...
9月3日,碧桂园服务向界面新闻回复称,上海康城业委会正进行意见征集,计划开展物管企业选聘工作,不存在网传“炒掉”在管物业的情况。业委会和其他社会各界的监督、敦促,都在帮助其提升物管质量,“碧桂园服务依然期待能参与康城小区的下一个十年建设。”碧桂园服务称,碧桂园服务旗下的盛孚物业与上海康城的服务合同...
一小区业主辞退物业后,和垃圾堆生活了十天……
不然小区成了个烂摊子,对哪位业主也都没有好处。其实,业主与物业发生矛盾很常见,一方面众口难调,另一方面有些物业确实也不专业,这就要求业主在找物业的时候,要擦亮双眼,在进入小区之前,对于设计业主利益的关键问题“约法三章”,避免日后产生纠纷。另一方面业委会其实大有可为,要知道国内部分小区的业委会,通过和...
每户最多能领近2000元!多地小区业委会向业主发“红包”
业委会能够给小区业主进行分红,一定程度反映出小区物业团队的运营能力。不过,在成立了业委会的小区中,也存在着不少小区因为开会难、资金使用不透明、物业服务低质,陷入了业主与业委会互相不满意的恶性循环。据刘女士介绍,自己所在小区在辞退原来的物业公司后,新成立的业委会开始经营,但物业服务反而更差了。“以前...
难以换掉的物业公司:部分城市的业委会覆盖率不足5%
卢笃谦说,早在2016年,帝湖花园内不少业主就想通过业委会,进而撤换帝湖物业,但最终劳而无获(www.e993.com)2024年10月18日。这让卢笃谦有深深的挫败感。同样因物业公司难换掉被深深挫伤的,还有郑州市“中义·阿卡迪亚”的业主们。他们也想换掉所在小区的物业公司,但前后折腾了近三年,至今仍未成功。
西安一业委会向物业“开罚单” 扣款1万元:因秩序管理问题扣除
1.一般业委会成立后,在重新选聘物业或选择与前期物业续签合同时约定“履约保证金”;2.实际执行的小区数量极少,有的只是约定却没有实际交纳“履约保证金”。解聘原物业,选聘新物业,在与新物业公司签订的物业服务合同中约定了履约保证金。近期,针对业主投诉集中的小区秩序管理问题,西安市缤纷南郡小区业委会向物业公...
服务不到位 业委会给物业开“罚单”!
1.一般业委会成立后,在重新选聘物业或选择与前期物业续签合同时约定“履约保证金”;2.实际执行的小区数量极少,有的只是约定却没有实际交纳“履约保证金”。解聘原物业,选聘新物业,在与新物业公司签订的物业服务合同中约定了履约保证金。近期,针对业主投诉集中的小区秩序管理问题,西安市缤纷南郡小区业委会向物业公...
...| 物业被判退还472.99万元公共收益,“南大教授盘”业主维权...
为业委会代理本案的律师党月芳告诉记者,民法典第二百八十二条规定:建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。在法律层面已经明确了小区公共收益的归属。但是,受到业委会主体缺失、业主对自己的权利没有足够了解等种种因素制约,物业公司在缺乏监管的情况下...
楼市马坐播丨自治小区给业主发红包,真不需要物业了?
其实按照现有法律法规,业主要求物业公司撤场的做法合理且合法,因为业主与物业公司签订的物业服务合同,本质上是业主委托物业企业对小区进行服务,并支付相应报酬的委托关系,如果业主对物业不满意,就有权解除委托关系。正如长沙的天赐良园小区,2018年成立业委会后,与物业公司多次交涉,后者在2019年撤场,业委会也...