炒掉物业?上海最大居民小区突发!多方最新发声
事件源自8月26日的一则公告,上海康城第五届业主委员会在公告中称,经小区业主投票表决,决定不再续聘在管物业服务企业(深圳碧桂园盛孚物业服务有限公司上海分公司)。据悉,该小区位于闵行区莘庄镇,是上海最大单体居住社区,共分为四期,建筑面积达到208万平方米,总规划户数1.25万户,实际居住人口约4万人。记者实地探访...
...是违法的。?? 也许物业会说,物价局有文件规定,物业可以向业主...
当然,现在有一部分小区,是业主委员会委托物业收费,这也是可以的。但收来的钱必须马上纳入业主委员会的帐户里,而且这些钱也必须尽快平摊分给每个业主,而不应该长期积压在帐户里面,更不能被转移到所谓的维修基金里面。??总之,停车费收不收,收多少,应当由业主委员会共同表决决定,而与物业无关,更不能由物业擅自收取...
...小区与服务10年的物业公司官宣“分手”,碧桂园服务、业委会等...
据上海康城第五届业主委员会8月26日发布的公告显示,经小区业主投票,总发放票数12152票中,有9350票同意不再续聘老物业。至于不再续聘的原因,小区业委会提供的公开信息显示,康城业委会收到很多业主对小区物业服务质量不满的投诉,业委会开展了相关调查,发现小区确实存在若干问题,且在多次与物业负责人沟通后,也...
修改52处、事关全体小区和业主,新版《南京市住宅物业管理条例...
业主委员会应当将业主大会、业主委员会日常工作经费预算及使用情况,至少每半年在物业管理区域内显著位置公告一次,接受业主监督。七、住宅小区无业主委员会或者业主委员会未完成换届选举,经物业所在地的街道办事处(镇人民政府)多次指导后仍未能产生业主委员会或者新一届业主委员会的,可以成立物业管理委员会代行业主委员会...
福州某小区业委会起诉物业索要停车收益!法院这样判了
在小区业主委员会的协商下,决定起诉银典物业公司,并于2022年5月正式提起诉讼。在经过法院审判之后,法院判决银典物业公司扣除25%的物业停车经营管理费用后,返还75%的地面停车收益给业委会,共计340余万元。银典物业公司上诉后,福州市中级人民法院二审维持原判。这一判决不仅维护了业主的合法权益,也为类似纠纷的...
老物业拒不退出还能收物业费吗?四川发布涉物业纠纷典型案例
2017年6月30日,业主委员会与新物业服务人签订《物业管理服务合同》(www.e993.com)2024年9月8日。此后,某物业管理公司长期滞留案涉小区,致使新物业服务人无法进场服务。2023年7月,该公司因向业主收取物业费未果,向法院提起诉讼。法院审理认为,民法典对物业服务合同终止后原物业服务人的交接义务及相关责任作出了明确规定。原物业服务人拒不履行交接...
业委会向物业主张小区停车收益,法院判了:340余万元应返还!
此外,应提醒注意的是,对于小区物业管理中存在的不合理现象,小区业主可通过成立业主委员会进行监督管理,向物业管理行政主管部门反映、投诉、举报以及向人民法院起诉等方式维护自身合法权益。本案中小区业主委员会通过诉讼方式依法维护业主权益具有典型示范意义,也为促进物业管理行业的规范有序发展提供了宝贵经验。
房屋质量出问题业主能拒交物业费吗?法官梳理物业纠纷十大问题
不可以。物业费收费标准是在主管部门核准的范围内,由业主委员会经法定程序与物业公司所签订的物业服务合同予以约定,代表全体业主的整体意思表示,对全体业主均有法律约束力,个体业主无权要求降低收费标准。法条链接《中华人民共和国民法典》第九百三十九条建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主...
业委会起诉物业索要停车收益,法院判决返还340万元
唐士亚指出,对于小区物业管理中存在的不合理现象,小区业主可通过成立业主委员会进行监督管理,向物业管理行政主管部门反映、投诉、举报以及向人民法院起诉等方式维护自身合法权益。“本案中小区业主委员会通过诉讼方式依法维护业主权益具有典型示范意义,也为促进物业管理行业的规范有序发展提供了宝贵经验。”唐士亚表示。
物业或业主委员会不让装太阳能热水器合法吗?合法性分析!
在法律层面,物业或业主委员会的限制行为是否合法,需要根据具体情况来判断。如果业主的安装行为符合国家相关法律法规,并且已经获得了必要的审批和同意,那么物业或业主委员会无权阻止。反之,如果安装行为违反了相关法律法规,或者未经充分沟通和审批,物业或业主委员会有权进行干预。