“我在新西兰租房,房东随意进出我的房子!”

根据TenancyService官网信息,在签订租房协议(tenancyagreement)后,新西兰房东不得随意进出已经租出的房子。不论是维护还是修理,都要提前24小时通知租客,征得同意以后才能进入,时间也限制在上午8点到晚上7点之间。注意,这是针对整租的房东和房客。而合租和分租,情况就不太一样了。合租房客叫flatmate,由于不签订...

将房屋出租后,房东就可以不管了吗?︱民法典宣传月

《民法典》第七百零八条规定:出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。本案中,公安机关实施清退租户、停水停电、拆除违规隔断等应急安全保护措施系因涉案酒店无消防许可证、房屋隔断存在安全隐患等多重因素所致。刘某作为商铺使用人,是负责申领消防许可证的第一责任人,应自行...

探案说法|房屋出租后遭破坏 房东可以要求索赔吗?

房屋承租人可以对房屋进行装修改造,但要获得出租人的同意。如果承租人未经出租人同意,擅自改造租赁物致使租赁物毁损的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。同时,在进行装修改造时,要遵守相关法律规定进行,否则须承担相应的法律责任。租客改造房子花费了相应资金,退租后,租客是否有权向房东索要?潘虹瑾认为,改造...

中介收租金后跑路 房东应该退还租金吗?

本案中，中介公司虽向孙女士出示了《房屋委托代理书》，表明其具有代理房东贾某将案涉房屋出租事宜的权利，但从其与贾某签订的《房屋出租委托合同》的内容可以看出，贾某与中介公司之间的合同关系实则是房屋租赁合同。当下，中介委托服务作为房屋租赁中新兴的一种经营模式，指的是中介公司与房东签订《房屋出租委托合同...

北京警方加强住房租赁管理 房东应积极履行安全管理责任

多位租房的住户告诉记者,入住之前,房东或者中介会进行口头安全提示,合同里也会写明一些注意事项,但入住之后并不会检查。租户匡先生说:“当时我们签合同的时候,房东和中介都说了,第一就是不可以在租住的房子里做违法乱纪的事情,第二就是不可以饲养宠物,第三就是不可以转租给别人做二房东。先是口头约定,最后签...

【说·法】房东可以随意进出出租房吗?

这明明是我已经租下来的房子,你不可以随便进的!房东你有没有搞错,这房子是我临时借给你的,我想什么时候进什么时候进!房客哪有这样的道理?我报警了!租赁期间,如果出租人未经承租人同意的,私自进入房屋的属于违法行为(www.e993.com)2024年11月18日。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的一种合同。房客在与房东...

房子租给二房东后因“窃电”被处高额罚金,房主需要背锅吗?

法院:“二房东”承担所有电费闵行区人民法院经审理认为,老胡与邱某就系争房屋签订的《房屋租赁合同》合法有效,双方均应依约履行。合同履行过程中,系争房屋因存在窃电情形致供电部门采取中止供电措施。法院认为,被告邱某的行为显有不当,虽然邱某辩称其未实施窃电行为,也表示自己对存在窃电行为不知情,然而根据本案查明...

女孩租房后房东随意进出 租房算不算私人空间?

房东白先生未经允许擅自进入租客房屋的行为对吗?记者咨询了重庆商策律师事务所的余鹏律师,他解释道:“法律规定,除公安机关等部门的工作人员出于公务需要之外,任何人不得随意侵犯私人住宅。房屋是个人的私密空间,房东将房屋租给房客,也就意味着将私密空间转给了房客,房子的使用权就归租户所有,房东要进屋,即使是取自己的...

房屋出租后竟被二房东私改民宿 经营者被行政拘留

本报讯(记者林靖)房屋出租后竟被二房东私改民宿,并暗自开门迎客。海淀分局马连洼派出所社区民警本月入户走访发现端倪,现已取缔隐藏在小区内涉嫌非法营业的旅店,经营者被行政拘留。5月2日,社区民警蔡文起到辖区入户走访,发现21号楼三层住宅门右上角悬挂着一个粉色的小长方形二维码。“这很可能是一家未按规定注册登...

浙江:房东趁女租客不在,偷进房间被报警,女子:他说好心关窗户

那问题来了:房子一旦出租,房东还能随意进出吗?从法律角度来看,房东在出租房屋前,肯定与租户签订合同,明确双方的权利和义务。在合同中,房东可以明确自己的出入权,并约定出租期间的出入规定。如果房东需要进入房屋进行必要的维修或检查,应该提前通知租户,并尽量在租户方便的时间进行。如果房东没有遵守合同规定,擅自进入租...