房屋买卖起纷争 法院调解化分戈
「法官说法」房屋买卖是房屋流通的一种常见方式,房屋买卖涉及的法律问题相对复杂多变,房屋买卖合同纠纷近年来一直呈上升趋势。法官提醒,签订房屋买卖合同应认真审阅合同条款,尤其是涉及交房条件、交款时间、交款方式、支付违约金等重要条款。在合同履行过程中,要秉持契约精神,诚实履行合同约定的义务,迟延履行、消极履行...
出售房屋附带地下室使用权限 地下室被收走 卖方要赔偿买家吗
-郭某权、林某芳与赵某辉、张某艳签订的《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》是双方真实意思表示,不违反法律法规强制性规定,合法有效且双方已履行合同。2.争议焦点分析-本案争议在于双方是否就A号地下室的使用有约定以及地下室是否影响房屋价款。赵某辉、张某艳需举证,他们提供中介公司房源介绍显示房屋售...
...签的“阴阳合同”,有效吗?——文昌法院审结一起房屋买卖合同纠纷
但双方有规避税费之嫌,以虚假的意思表示协议双方暂不办理过户手续并以借款的形式将房屋抵押给原告,是以虚假的意思表示掩盖合法的房屋买卖合同关系,该行为应认定为无效。
开发商欠款房屋被拍,他人称已购,能让执行中止吗
-我公司确曾与原告签订过商品房预售合同,该合同真实合法有效。后签订了退房协议,收到原告要求办理产权登记的函件后,我公司确曾进行过回复,如房管部门同意登记,我公司可以协助原告办理网签手续等。针对原告的各项诉讼请求能否支持,我公司尊重法院的判决。3.被告B公司辩称-我公司认为法院的执行裁定是正确的,同意...
...| 预订协议不是商品房买卖合同,能否仅以预订协议办理房屋交易...
房产公司与王某签订的《分销保证金合同》系双方的真实意思表示,合法有效。该合同虽约定了王某预订的房屋层数、房号、具体面积、单价、总价,但未约定涉案房屋的交付条件及日期、违约责任、办理产权登记有关事宜等内容,且还约定房产公司应与王某签订正式商品房买卖合同,该合同符合预约合同的特征,应为预约合同。而王某的...
注意了!一套住宅只能申请一次补贴
目前可以享受补贴政策的住宅包括商品住房、政策性住房、拆迁安置房(www.e993.com)2024年10月19日。住宅的权利证明包括不动产权证、商品房买卖合同、政策性住房购房合同和准购证、拆迁安置协议、不动产登记证明(预告登记)等。申请人申请时,须填写不动产权证号(房屋所有权证号);购买商品房但尚未办理不动产权证的,须填写商品房买卖合同编号;尚未办理...
名为房屋买卖实为赠与的合同,法院判决无效
将二号房屋过户给钱某君系其真实意思表示,其通过与钱某君签署《存量房屋买卖合同》的方式将房屋过户给钱某君,不讳反法律强制性规定,不违反公序良俗,应属合法有效;钱某杰、钱某君没有恶意串通,没有唆使诱导钱某鹏将房屋过户钱某君,也不是以口头买卖合同方式办理过户手续,依法应驳回原告的诉讼请求。
房屋买卖合同能证明你是房主吗?
首先,房屋买卖合同是买卖双方就房屋交易达成的书面协议,它详细记录了交易的具体条款,包括房屋的位置、面积、价格、付款方式、交付时间等关键信息。在法律上,这份合同是买卖双方权利和义务的依据,确保交易的合法性和有效性。然而,尽管房屋买卖合同是交易过程中的核心文件,但它本身并不直接证明你是房屋的合法所有者。在...
动迁房买卖合同有效吗?合同效力分析!
在实际操作中,动迁房买卖合同的签订和执行可能会遇到多种问题,如房屋权属不清、补偿标准争议等。因此,买卖双方在签订合同前,应详细了解相关法律法规,必要时可咨询专业律师,确保合同的合法性和有效性。总之,动迁房买卖合同的有效性取决于其是否符合法律规定的主体资格、内容合法性和形式要求。买卖双方在交易过程中应严...
学法时习之丨涉及居住权、赡养、遗嘱设立……这些涉老纠纷法院...
法院经审理认为,刘某某可以取得房屋的完全居住权。杨某乙作为房屋继承人,有义务配合让渡居住使用权益。法院判决,涉案房屋由刘某某享有完全居住权,杨某乙于房屋可办理不动产登记之日起三十日内配合刘某某办理居住权登记。以案说法民法典增设了遗嘱设立居住权的新规。民法典第三百六十六条规定:“居住权人有权按照合...