分房协议的撰写要点是什么?这些协议内容有哪些法律效力的考量?

在法律效力的考量方面,分房协议作为一种民事合同,其法律效力主要取决于协议的合法性和当事人的真实意愿。首先,协议的内容必须符合法律规定,不得违反法律的强制性规定和社会公共利益。其次,协议的签订必须是当事人真实意愿的表达,不存在欺诈、胁迫等情形。为了确保协议的法律效力,建议在签订协议时,当事人应亲自到场,...

慈溪这里要拆迁了!征收补偿安置公告→

达到上述比例并经公告后房屋征收补偿协议生效,若达不到上述比例,拆迁终止,所签补偿协议无效。十三、其他:本方案未尽事宜,参照宁波及慈溪市相关政策文件规定执行。来源|慈溪市人民政府网编辑|胡兴家审核|黄超威胡孟才慈溪·智造

浙江高院案例:行政机关故意与部分房屋共有产权人签订的补偿安置...

原告申请确认行政行为无效的,人民法院判决确认无效。”《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》第十二条第一款规定,“行政协议存在行政诉讼法第七十五条规定的重大且明显违法情形的,人民法院应当确认行政协议无效。”由于案涉协议系针对费建某等五姐妹共有房屋的补偿安置,暂且不论费建某等...

国有土地上房屋征收补偿协议纠纷案件的审理思路和裁判要点 | 类案...

私房承租人原则上不具有针对协议提起行政诉讼的原告主体资格,但在审判实践中,以下情形的承租人可作为原告提起行政诉讼:一是协议约定的停产停业补偿、装修添附补偿、机器设备迁移费用等明显不合理,且被征收人明确拒绝起诉的;二是执行政府租金标准的私有居住出租房屋的。私有居住出租房屋是计划经济时代特殊住房政策的产物,承租...

成年子女未在家庭协议上签字,该协议有效吗?

首先,家庭协议应当被认定为无效。既然是家庭内部的征收补偿利益的分割协议,就应当有所有户口在册的家庭成员一致同意,宋女士夫妇无权代理成年的小胡放弃相关征收补偿利益,在没有小胡书面签字同意且该协议损害小胡利益的情况下,该协议应被认定为无效。其次,在协议无效的情况下,应当对系争房屋同住人逐一认定,宋某一家三...

签好的家庭协议为何被认定无效?

该协议的签订损害了小韩的合法权益,小韩已成年且已成家,韩先生夫妇无权代理小韩,在小韩不认可的情况下该协议当然应被认定为无效(www.e993.com)2024年11月28日。在协议无效的前提下,应当对户口在册人员的同住人身份逐一认定,韩某一家三口因本市他处享受过福利分房和公房动迁福利,当然应被排除同住人身份。

签了家庭协议均分征收款,为何大哥一家拿到全款

家庭协议签署时,李女士作为户口在册的成年人并未在协议上签字,且其不认可协议的效力,故该协议因遗漏权利人应被认定为无效。第三,在遗嘱和家庭协议无效的情况下,系争房屋应逐一认定同住人。黄二和黄三因本市他处已享受过福利分房,根据政策和法律规定不能重复享受公房福利,故均不能认定为系争房屋同住人,无权享受...

拆迁协议签了、房子拆了,区政府却要求改协议?最高法:行政机关要...

因此，历城区政府在履行协议时将涉案拆迁安置房视为福利分房并以重复安置为由不履行协议，理据不足。因行政协议一经订立，具有公信力和既定力，在历城区政府无证据证明拆迁安置补偿协议存在重大且明显违法抑或依据合同法律规范应当认定为无效或可撤销的情形，应当认定协议合法有效，历城区政府应当按照协议约定全面履行义务...

...父亲卖了儿子的房子,拿钱跑了!儿子被买房的告了,卖房协议有效吗?

根据合同法第四十八条第一款的规定“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任”。叶某在出售房屋时并未取得合法代理权限,属无权代理行为,因此,本案《套房买卖协议书》对小叶并不发生效力,仅对叶某发生效力。

上海最后1850户家庭签订协议 苏河湾告别棚户区

上海最后1850户家庭签订协议苏河湾告别棚户区日前,随着闸北区天目西路街道长安西地块6.2万平方米棚户简屋全部夷为平地,苏河湾西部地区成片旧区改造任务宣告全面完成。记者了解到,为了使这一地域内的最后一个大型棚户区旧改完美收官,长安西地块旧改指挥部尽心尽力化解拆迁居民心中的疙瘩,历经三年,终使1850户家庭、8000余...