购房定金可以退还吗?

如果出卖方未能按照合同约定履行义务,如未能按时交付房屋、房屋质量不符合约定等,购房者有权要求双倍返还定金,有其他损失还可以要求对方承担赔偿责任。2.不可抗力因素如果出现不可抗力因素,导致购房合同无法履行,购房者也可以要求退还定金。不可抗力因素包括自然灾害、战争、政府政策调整等不可预见、不可避免且不能...

房产合同律师剖析 阴阳合同避税一方据此解约法院会支持吗

林宇于2021年7月16日回函称买卖合同真实合法有效;顾强应按合同约定履行解押等义务但未履行;中介曾安排两次网签因顾强方不配合致使过期;希望顾强尽快履行合同项下义务。双方确认顾强于2021年7月19日偿还涉案房屋贷款,并于7月22日解除抵押登记。林宇曾于2021年9月27日将顾强诉至本院,后经本院建议撤诉并在本案中提起...

...签的“阴阳合同”,有效吗?——文昌法院审结一起房屋买卖合同纠纷

但双方有规避税费之嫌,以虚假的意思表示协议双方暂不办理过户手续并以借款的形式将房屋抵押给原告,是以虚假的意思表示掩盖合法的房屋买卖合同关系,该行为应认定为无效。

交了购房定金但未签署预售合同,这种做法合法吗?

如果仅仅是单方面的行为,而没有双方的共同意愿,那么这种做法可能不具有法律效力。3.是否符合当地的房地产交易规定:不同地区可能有不同的房地产交易规定,某些地区可能要求在交付定金后必须在规定时间内签订预售合同。因此,了解并遵守当地的规定是至关重要的。总之,交了购房定金但未签署预售合同的做法,在一定条件下...

名为房屋买卖合同实为抵押协议,一方主张按照买卖履行法院支持吗

3.即便周某鹏、吴某丽的房屋买卖合同法律关系合法有效，周某鹏的行为构成“一房数买”。在“一房数买”的基础上，陈某杰与吴某丽均未办理房屋所有权移转登记，但陈某杰已经实际合法占有房屋，吴某丽享有的办理房屋网签备案手续的权利，不能对抗合法占有房屋的买受人。故陈某杰应为案涉房屋履行买卖合同的买受人。一...

人民法院案例库:买卖合同纠纷裁判要旨汇编(50则)

依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外(www.e993.com)2024年11月10日。可见,签字并盖章并非法律对合同生效要件作出的特殊要求。当事人可以约定生效要件,在不违反法律、行政法规的强制性规定下,亦可以根据意思自治原则对合同的约定进行修改与补正。二、买卖合同效力的审查(6则)...

车位认购一年多未签合同,现在又低价售卖,柳州一业主懵了:还能享受...

律师：认购协议有效对双方均有约束力“柳报维权哥”特聘法律服务单位广西康盟律师事务所律师吴敏认为，购买地下车位的业主与房开方属于买卖合同纠纷。双方订立的《车位认购协议书》明确约定了购买车位价格为3.5万元，虽然是认购协议，但协议条款没有违反法律规定，对双方均有约束力，未经双方一致同意，不能变更协议...

武平县人民法院村居法官普法专栏第6期 - 买卖合同篇

案例解读:在买卖合同关系中,出卖人的主要合同义务是交付标的物并转移标的物所有权,且须保证标的物没有质量及权利瑕疵。但是,出卖人按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的保修单、发票、产品合格证、品质检验证书等有关单证和资料,属于出卖人的合同附随义务,买受人支付货款为买受人的主合同义务,出卖...

网购古玩遇赝品,合同可以撤销吗?

协商未果,2022年11月16日,老刘以购买钱币时存在重大误解为由,将王某告上法庭,要求撤销买卖合同并退还钱币购买款11800元。古钱币交易有特殊行业习惯处理本案的第一个难点在于,如何认定老刘拿去鉴定的钱币与从王某处购买的是同一枚。庭审中,承办法官要求老刘当庭出示古钱币,经王某反复核实后确认,该钱币确系其照片所示...

全国法院:审理房屋买卖合同解除案件裁判依据合集

对购买基本住房或改善性住房的,出卖人在解除合同后请求买受人赔偿损失的的,原则上不予支持;对购买投资性住房的,出卖人在合同解除后请求买受人承担相应补偿责任的,人民法院应当依据公平原则进行处理,合同约定定金的.补偿数额原则上以定金数额为限,没有约定定金的,原则上不超过合同标的额的10%;对购买投资性住房的,应...