诚信建设 | “借名买车”惹纠纷 法院执行解难题
“借名买车”对各方参与者均存在较大法律风险,根据《中华人民共和国民法典》第二百二十四条规定:“动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外。”以及《中华人民共和国民法典》第二百二十五条规定:“船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人。”这两条...
北京房产律师——以买卖名义签署房屋抵押协议有效吗
3.即便周某鹏、吴某丽的房屋买卖合同法律关系合法有效,周某鹏的行为构成“一房数买”。在“一房数买”的基础上,陈某杰与吴某丽均未办理房屋所有权移转登记,但陈某杰已经实际合法占有房屋,吴某丽享有的办理房屋网签备案手续的权利,不能对抗合法占有房屋的买受人。故陈某杰应为案涉房屋履行买卖合同的买受人。一审法...
执行债务人房屋时其亲属主张借名买房要求中止法院支持吗
2.《借名购房协议》及《房屋买卖合同》等协议均合法有效。《借名购房协议》及《房屋买卖合同》等协议均是双方自愿签署,意思表示真实,并不违反相关法律效力性强制规定及公序良俗,亦未侵害社会公共利益及第三人利益,属合法有效。由于上诉人周某鹏及周某浩系父子,此类借名购房情况十分普遍,也符合常理,二上诉人在婚内...
房产买卖律师——因限购借名买房后房屋登记人不承认纠纷
综上,我方认为案涉借名买房合同有效。刘某贵辩称,不同意一审判决,同意陈某芳的上诉请求及事实与理由。刘某贵从来没有跟陈某芳签订书面的借名买房协议,也没有口头的借名买房的约定。根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》第十五条规定,“……当事人一方提供证据...
《中国法院2023年度案例》相关案例汇总
北京市顺义区人民法院经审理认为,《预售合同》系双方的真实意思表示,不违反法律规定,应为合法有效。因陈某和于某未按期向银行偿还到期贷款本息,致使案涉合同解除,按照合同约定其应向某置业公司返还房屋并支付房屋占有使用费,且应按合同约定支付未能按期向贷款银行偿还贷款本息导致的违约金、解除合同违约金以及延迟腾退赔...
车牌指标租赁、转让不靠谱 “借名买车”有风险
这样的合同应属无效,无法受到法律的保护(www.e993.com)2024年10月16日。法官称,在机动车指标(牌照)转让或租赁协议签订后,如果一方反悔,很可能就租赁、转让费以及协助办理车辆过户的问题上产生纠纷,另一方想要通过法律手段维护自身权益就会遇到诸多麻烦,提示大家车牌指标租赁、转让不合法,小心竹篮打水一场空。
夫妻婚内买房一方赠与他人未经配偶同意有效吗
二、陈某文与陈某辉双方基于真实的意思表示于2017年11月21日签署了《不动产赠与合同》,双方采用赠与的方式将陈某辉此前借用陈某文名义所购买的房屋过户到陈某辉名下。该合同是双方真实意思表示,且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,因此该合同合法有效。三、金某君与陈某文于2000年12月21日再婚,婚后二人...
北京车牌指标租赁江湖:中介标价4万租5年 6万可买断
“借名买车违反了《调控规定》的相关规定,扰乱了国家对于居民身份证和北京市对于小客车配置指标调控管理的公共秩序。根据合同法第七条关于当事人订立、履行合同,不得扰乱社会经济秩序的规定,与他人签订小客车指标(牌照)租赁和买卖协议的行为属违法行为,这样的合同应属无效,无法受到法律的保护。”北京法院网上对于北京小...
房屋买卖中,这些“坑”你注意了吗
但在这种情况下,赵先生确已侵犯了王先生的优先购买权,在房价上升的情况下,丧失购房机会可能给王先生造成损失,也可能存在新房主要求王先生搬迁产生的费用,对此王先生可以起诉要求赔偿损失,以维护自己的合法权益。法官提示,卖房人在出卖有租赁合同的房屋时,切记要履行告知承租人的义务,让承租人对是否买房做出说明,如果...
以案为鉴共建金融法治环境 护航金融健康发展
金融机构明知不符合贷款资格的借款人利用他人名义向金融机构申请贷款,仍然违反国家金融监管政策与名义借款人签订借款合同,属于以合法形式掩盖非法目的,金融机构和名义借款人签订的借款合同无效,实际借款人应返还借款本金。金融机构、实际借款人、名义借款人对借款合同无效均存在过错,应根据其过错程度承担相应责任。本案为审理...