景法课堂 | 只在转账时备注 “定金”却没签合同,能否要求退还?
张某称,自己和甲公司没有签订书面合同,口头约定了甲公司将承包的某项目的劳务分包给自己,自己向甲公司交了10万元定金,待甲公司承接工程后,双方正式签订书面劳务分包合同,后来甲公司未承接到该工程,同意返还定金,但是只返还了7万元,尚欠3万未返还,故诉至法院要求返还3万元定金并支付利息。甲公司辩称,原被告之间没...
定金已付但没签合同,可以要求商家退款吗?
对合法的意思表示法律赋予其法律上的拘束力,不合法的合同不能受到法律保护,也不能产生当事人预期的法律效力。定金合同的内容和形式不得违反法律的强制性规定,也不得违反公序良俗。4、实际交付定金。定金合同属于实践性合同,自定金给付人交付定金之日起生效。定金合同成立后,当事人应当依照定金合同的约定履行定金给...
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3.选好房,签订认购书,将认筹金转为定金,在开发商要求的时间内补首付款、签订贷款合同ps:签订《认购书》之后,意味着意向金成了定金。如果毁约不要房子了,就要赔付违约金4.没选房,没签订《认购书》,全额退筹。5.一般开发商都在30个工作日内退回认筹金。选房一般会遇到以下几种情况:①选房时还有房子,但...
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3.选好房,签订认购书,将认筹金转为定金,在开发商要求的时间内补首付款、签订贷款合同ps:签订《认购书》之后,意味着意向金成了定金。如果毁约不要房子了,就要赔付违约金4.没选房,没签订《认购书》,全额退筹。5.一般开发商都在30个工作日内退回认筹金。选房一般会遇到以下几种情况:①选房时还有房子,但...
购房者交纳定金后,以约定“条件”未达成主张合同无效,能否退还定金?
法院经审理认为,根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条之规定,依法成立的合同,自成立时生效,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本案中,小帅主张案涉《房屋买卖合同》是附生效条件的合同,条件未成就合同未生效。小帅认为所附条件是自己必须以卖掉其名下自有的房屋以支付案涉《房屋买卖合同》房屋的...
人民法院案例库:买卖合同纠纷裁判要旨汇编(50则)
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外(www.e993.com)2024年9月21日。可见,签字并盖章并非法律对合同生效要件作出的特殊要求。当事人可以约定生效要件,在不违反法律、行政法规的强制性规定下,亦可以根据意思自治原则对合同的约定进行修改与补正。二、买卖合同效力的审查(6则)...
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ps:认购金额由开发商定,一般要求首套不低于房源最低价的20%,二套不低于30%,当然,不同开发商比例略有不同。开盘流程须知:开盘主要有线上线下两个渠道,下面汇贷就来说一下二者大致流程。1、线下开盘:签到、资料复查、公证处摇号、按摇号顺序选房、缴纳定金。
岳业鹏|25道民法案例分析题汇总(全)
(2)是。就丙享有处分权的汽车,丙与丁签订了有效的抵押合同,根据《民法典》规定动产抵押权自抵押合同生效时设立。未办理抵押登记只是不得对抗善意第三人。(3)是。乙和丙签订了有效的买卖合同,但因乙无法交付宠物狗的违约行为导致丙订立合同的目的无法实现,构成根本违约,丙有权依法解除买卖合同。评析本题...
南京:市民购买法拉利 交了定金提车时被告知要加价8万
我不可能同意,因为本身疫情,这种进口车一订就是一年多,车子本身来说比较紧俏,4S店意思你要就得认涨价,就得签补充协议,涨价车可以提走,如果不认可涨价,在7天之内不付余款,要解除合同,并且处理我的车辆,还要把当初交的50万定金没收。”吴先生表示。吴先生说,汽车涨价可以理解,但必须要拿出一个让消费者信服的...
下了定金买车,4S店却交不出车;消费者能索要双倍返还吗?
定金合同从实际交付定金之日起生效,数额由当事人约定,不得超出主合同标的额的20%。如4S店不履约,要双倍返还定金;如消费者违约,则无权要求返还定金。从《汽车销售合同》上出现的“定金”字样以及双方签字,对谷女士支付的1万元,双方已认可其为“定金”性质。