实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务,同时也有权向业主收取物业管理费等费用。实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异议...
法治故事汇丨公布业主起诉状,业委会为何被判侵权
根据个人信息保护法,自然人的身份证号码、住所地、电话号码等个人敏感信息在隐私权保护范畴内,相关机构或个人在处理这些个人信息时,须具有符合法律规定的特定目的和充分的必要性,并须征得个人同意。本案中,业委会未经四位业主同意,且不作任何技术处理,便将四位业主的起诉状公布在微信公众号上,等于是直接泄露了后者的...
小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异...
武汉一小区有业主联名请愿罢免业委会,业委会公开回应!
业委会对此回应:不涉及个人隐私的部分可以公开,但投票数据涉及个人隐私,不能公开。对于部分业主的验票需求,需要在业主提交证件后,查看本人的投票情况。新物业是通过业主大会由业主投票选出来的,也代表了绝大多数业主的意愿,即便业委会被罢免,依然合法有效。关于此次纠纷,风云武汉不做评论。各位网友如有看法...
小区业主要“炒掉”物业背后:业主与物业纠纷该如何破解?
因此,拒交物业费与低质量物业服务陷入“恶性循环”。另外,很多小区并未成立业主委员会,无法通过市场竞争机制自主解约、选聘物业服务企业、协商确定合理收费方式及标准等。业委会缺位也导致业主相应诉求无法合理、及时实现,业主的合法权益无法行使。北京市道可特律师事务所裴瑞彤律师分析称,目前,很多小区的物业公司都是...
业委会干得如何?政府和业主共同打分
物业服务人签订物业服务合同的;擅自决定与物业管理无关事项的;不执行业主大会会议合法决定的;四是擅自使用共有资金,或者挪用、侵占业主共有财产、侵害业主共同权益的;五是业主委员会委员受到行政处罚、刑事处分,或者违反《广州市物业管理条例》第四十二条等规定,以及存在其他违法行为的;六是业主委员会没有向属地镇街...
不交物业费的业主车辆不能进小区,业委会的做法合法吗?
故即使暂且不考虑将按时缴纳物业费作为业主可以进入小区停车的前提是否合理,本案中,小区业委会并不享有自行决定因业主未缴纳物业费而阻止其进入小区停车的权限。因此,小区业委会阻止王某的车辆进入小区停车的行为构成对王某的妨害。故法院判令该小区业委会允许王某的车辆在该小区内停车。
业委会就是为业主服务的?参与社区治理,从这里开始→
业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。”首先主体是“业主大会”而不是业委会。其次是合法权益而不是简单的“利益”。最后业委会执行的是大多数业主的意志。因此在“究竟是维护大多数,还是照顾到每一位?”的问题上,显然答案是前者。业主不能在自己的利益没有得到“照顾”、...
【法门阵】我的小区,我来管(二)——业委会不能为所欲为
财物方面可建立财物管理制度明确小区账务可建立经营性收益管理制度明确规定公共收益可形成档案管理制度等有事后监督业主可通过业主大会否决业委会不当行为罢免不称职业委会成员还可对业委会侵害业主权益的行为追究法律责任具体而言业主发现业委会作出的决定违法...
半岛调查丨一方称有车位合同,另一方称恶意占用!青岛一小区业委会...
“换言之,业委会没有权力擅自给业主车辆上锁。”他认为,业委会通过锁车的手段阻碍车辆使用涉嫌侵权。此外,法院已判决车位不归全体业主共有,业主和权利人签订了合同,是一种合法占有车位的状态,通过锁车去干扰业主合法占有也是不合法的。丁律师介绍,根据民法典规定,业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束...