广州天河丽晶华庭“住改商”乱象丛生,1户改8间,业主苦不堪言
“丽晶华庭内‘住改商’情况存在已久,住房变旅馆就是会有各种隐患,给我们正常居住的业主造成了很大困扰。”丽晶华庭业主小丽(化名)告诉记者,小区由金莱阁、银莱阁两栋楼组成,最高楼层为30层,有平层、复式两种户型,房屋面积在80㎡~270㎡之间,改建旅馆的房型一般面积较大,大多是100㎡以上的。据小丽介绍,仅金莱...
小江说法丨住宅小区的民宿,说开就能开吗?
江北法院经审理认为,案涉小区登记的房屋用途为住宅,某酒店公司将住宅用房用于经营,根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定,业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理归约外,应当经过有利害关系的业主一致同意。现某酒店公司利用该小区的住宅经营民宿酒店,且并未举证证明经过有利害关系业主的一...
杭州一小区业主欲众筹购买商铺,改成酒店式入口大堂
如今许多小区的入口酒店式大堂,利用的都是小区物业经营用房,属于全体业主,不属于开发商。胡女士告诉记者,起初,业主们曾经想过,用小区物业经营用房跟西侧的原售楼处这几间商铺做置换。因为小区物业经营用房也在小区底商这一圈,如果能置换的话,无需全体业主自筹,整个操作会比较方便。“但是法规上不允许随意置...
酒店式入口大堂消失!杭州一小区业主想众筹买商铺改造,结果...
如今许多小区的入口酒店式大堂,利用的都是小区物业经营用房,属于全体业主,不属于开发商。胡女士告诉记者,起初,业主们曾经想过,用小区物业经营用房跟西侧的原售楼处这几间商铺做置换。因为小区物业经营用房也在小区底商这一圈,如果能置换的话,无需全体业主自筹,整个操作会比较方便。“但是法规上不允许随意置换。”...
小区五星级酒店式大堂“消失”,变成了可以对外销售的商铺
业主欲自筹买下商铺改造成酒店式大堂如今许多小区的入口酒店式大堂,利用的都是小区物业经营用房,属于全体业主,不属于开发商。胡女士告诉记者,起初,业主们曾经想过,用小区物业经营用房跟西侧的原售楼处这几间商铺做置换。因为小区物业经营用房也在小区底商这一圈,如果能置换的话,无需全体业主自筹,整个操作会比...
住宅小区内能办民宿吗?律师:需有利害关系的业主一致同意
律师:需有利害关系的业主一致同意武汉某小区开办的公寓那么,是不是办理了相关手续,就可以经营民宿了呢?湖北好律律师事务所陈亮律师介绍,将住宅改成旅馆、酒店等经营性用房必须符合以下条件:首先,要遵守《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定:“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房...
小区大堂“变”商铺 业主无奈自筹:把我们的大堂买回来
如今许多小区的酒店式大堂入口,利用的都是小区物业经营用房,属于全体业主,不属于开发商。胡女士告诉记者,起初,业主们曾经想过,用小区物业经营用房跟西侧的原售楼处这几间商铺做置换。因为小区物业经营用房也在小区底商这一圈,如果能置换的话,无需全体业主自筹,整个操作会比较方便。“但是法规上不允许随意置换。”...
杭州一小区业主众筹购酒店式入口大堂
根据相关法律法规,业主自筹购买商铺进行改造也是不合规的。因此,晶悦府业主自筹购买商铺改造成酒店式入口大堂不太容易实现。综上所述,业主众筹购买商铺改造成酒店式入口大堂的计划目前遇到了一些困难和争议。虽然有成功的自筹改造案例,但每个小区的情况都不尽相同,具体方案的实施还需要进一步的协商和谈判。
扰民又违规!北京居民楼里的“灰色民宿”为何还在开?
有的写着:“这里是居家之地,不是宾馆酒店旅社,本小区不欢迎你们的入住。”有的写着:“民宿扰民,拒绝民宿,杜绝民宿,根除民宿,民宿破坏小区的安宁。”有的写着:“开在封闭住宅小区的不叫民宿,属黑旅店,无法保障客人权益。本小区民宿无正规审批手续,业主们强烈反对,属非法经营。业主们会对入住行为坚决抵制。希望...
郑州一小区物业用房变酒店,为何业主投诉多年未果?
“按照《物权法》规定,小区公共绿地属于小区全体业主共有,严禁任何单位及个人破坏、圈占绿地或私自更改用途,否则就是违法行为。”河南中豫律师事务所刘峰杰律师表示,对于小区内部违法侵占绿地、毁坏绿化的违法行为,物业服务企业应当及时制止并向有关行政主管部门报告。根据《河南省物业管理条例》第八十四条第二款规定,违反...