以案释法|宅基地上房屋所有权如何确定?

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。根据上述规定，宅基地属于农民集体所有，集体经济组织成员可以依照相关规定依法取得宅基地的使用权后在该土地上建造住宅。因此，在宅基地上建造的住宅及其附属设施的所有权...

北京全面启动房地一体宅基地确权登记 农民将拿到“大红本”

其他情形形成“一户多宅”的,原则上只确权登记一处宅基地使用权。需要提醒的是,因婚嫁关系居住在外村,但户籍仍在本村的,夫妻双方只能选择在其中一方拥有宅基地,申请确权登记。依法依规严禁违法用地合法化针对非本农村集体经济组织成员,《指导意见》明确了可以进行确权登记的四种情形。其中,因易地搬迁、地质灾害...

北京出台指导意见规范宅基地确权登记

以“户”为单位进行确权登记；非本农村集体经济成员合法取得宅基地的，分情况按“户”或以原始取得人员为权利主体进行确权登记；非集体经济组织成员因继承房屋等合法方式取得房屋所有权占用宅基地的，原则上对权利人进行确权登记。

北京市全面启动房地一体宅基地确权登记

其他情形形成“一户多宅”的,原则上只确权登记一处宅基地使用权。需要提醒的是,因婚嫁关系居住在外村,但户籍仍在本村的,夫妻双方只能选择在其中一方拥有宅基地,申请确权登记。严禁违法用地合法化针对非本农村集体经济组织成员,《指导意见》明确了可以进行确权登记的四种情形。其中,因易地搬迁、地质灾害防治、新...

农村宅基地制度有变,注意两个变化?村里有房的人注意了

这是我国为了保障进城落户农民农村土地合法权益而提出的一项措施，也是非常关键的举措。值得大家注意的事，今年最大的变化就是确权登记之后，还会积极指导各地探索建立与进城落户农民有关的宅基地使用权、集体收益分配权和土地承包经营权有关的办法。而这个办法一旦建立，那么在退出这方面也有法可依，这样可以满足大家退出...

村委会有权收回村民的宅基地吗?

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第八条的规定,国家保护集体土地所有者的合法权益,保护承包方的土地承包经营权,任何组织和个人不得侵犯(www.e993.com)2024年11月19日。因此,在一般情况下村委会无权收回村民的宅基地。但是有一般就会有例外。《中华人民共和国土地管理法》第六十六条规定,有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民...

李子柒归来,她家的自建房令人羡慕!网友:我也想弄个农村户口?

农村宅基地本身是不能直接继承的,因为按照法律规定,宅基地的所有权归村集体,村民只有使用权,而没有处置权,所以,宅基地不能作为遗产继承,不过宅基地上的房屋是可以继承的。●问题2:自建房可以扩大面积吗?现在农村盖房也不是随心所欲了,要是你的宅基地超出了规定的面积,那就得交税,这个税怎么收,收多少,每个地...

农业农村部:依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权和...

宅基地的使用权在法律上界定的是非常清楚的,宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,也就是说非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。我们的所有法律在这点上讲的是非常清楚的,政策要求也是非常明确的。在这一点上,不能以任何形式开口子、搞变通,要严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅和私人会馆,严格禁止给...

城市进行时 | 关于农村宅基地使用权,你了解多少?

1.宅基地的占有。占有为物权的基本权能,为其他权能的基础。根据《土地管理法》的规定,农村宅基地使用权坚持“一户一居”“户有所居”的基本原则,且其面积符合省、自治区、直辖市规定的标准。由此,宅基地的占有应符合前述标准,否则,占有的效力值得商榷。宅基地的合法占有受法律保护,即使农村村民已进城落户,在非自...

农村宅基地问题明白纸

《土地管理法》第十条规定,农民对宅基地依法享有使用权,有保护、管理和合理利用宅基地的义务。4、什么是“一户一宅”?《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。