周天勇:资源部门没有必要登记居住权

因此,如果是居民的宅地和住宅,没有必要再登记居住权,让租赁、合同有关的法律、法规调节就可以了。如果是政府的廉租房,也没有必要资源管理部门登记居住权。政府提供廉租房住建部门,或者政府委托的刻廉租房公司,还是要以市场经济的方式签订租,合同,再向户籍管理报备一下人口、地址和房号即可。总之,政府没有必要登...

居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用

《办法》明确,同一不动产只能设立一个居住权,不得重复设立,但是居住权人可以为多个人。《办法》共26条,包括总则、首次登记、变更登记、注销登记、其他规定及附则六方面内容。总则部分明确了办理居住权登记的法律依据、适用范围等内容,强调了设立居住权的基本要求,即设立居住权的不动产用途必须为“住宅”,居住权利人必...

长沙月薪没过两万,别找中介买房!

3.居住权情况:确保房屋不存在居住权与所有权分离的情况,即房屋所有权归业主,但居住权归他人,这种情况可能影响您未来对房屋的使用权益。通过不动产交易中心的权威查询,您能清晰掌握房屋产权归属、是否具备销售资格以及居住权状况,为后续交易筑牢安全防线。三、砍价房屋产权明晰后,就进入价格谈判环节。为获取合理价格...

买了房,你可能住不进去——居住权的尴尬

“2022年年初买房时,得知民法典规定房子里可以设立居住权,怕买到手的房子没办法住,我就向北京市不动产登记中心咨询自己要买的房子是否设有居住权,窗口办事人员称‘目前没有窗口受理居住权设立和查询业务’。”刘磊(化名)经多方了解到,即使民法典已经规定可以登记设立居住权,但2022年时北京市朝阳区还未开始居住权登记。

解读丨居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用

举例来说,如果购房人购买的二手房上被设立了居住权,即便房屋过户给了买受人,那么居住权人仍然有权在其与原房主的居住权合同期限内合法占有、使用房屋,新的买受人无权收回房屋。因此,在二手房交易时,购房人除了需要查询房屋的权属、抵押、查封等情况,还要查询房屋是否登记了居住权。

没有产权只有居住权的房子可以买卖吗?

总之,没有产权只有居住权的房子在特定条件下是可以买卖的,但这种交易通常需要遵循更为严格的法律程序和条件(www.e993.com)2024年11月25日。购房者在考虑购买此类房屋时,应充分了解相关的法律规定和交易流程,以保护自己的合法权益。

房产权与永久居住权有何关联

房产权与永久居住权的关系首先体现在法律层面。在很多国家和地区,房产所有者自然享有在该房产中居住的权利,这是房产权的一部分。然而,永久居住权有时可以独立于房产所有权存在,例如,通过租赁合同或家庭继承等方式,非房产所有者也可以获得在特定房产中长期居住的权利。

注意,居住权可单独登记!买房要查询产权完整性

“这个案例的关键是吴某与林某针对居住权只签订了协议，却没有进行居住权登记，因此无法得到法律的支持。”广东正大联合律师事务所律师何凯解读道，居住权作为一种特殊的用益物权，采用登记生效的设立原则。值得一提的是，除了产权证之外，房屋的居住权目前已有专门的权属证明。在实际的房产交易之中，若购买了类似使用...

同居十几年,没领证的“老伴”有继承份额吗?

刘老太与张老汉共同生活十余年,同居期间一直居住在该房屋内,且对张老汉生活、看病倾注了全身心的照顾和护理,依法应当适当分得部分遗产份额。虽然张立对张老汉的遗产享有法定继承权,但因刘老太对案涉房屋的共有性质和自身的继承份额,在共有房屋没有实体分割的情形下,张立的诉讼请求缺乏事实和法律依据。

小产权房也得交税?专家说这样做合法!

小产权房也得交税?专家说这样做合法!随着房地产市场的发展,小产权房成为许多城市居民解决住房问题的手段。专家孟晓苏建议从违法小产权房开始征收房地产税,推动其合法化,增加地方财政收入。本文探讨了如何确保这一征税过程的合法性,包括明确法律依据、设定合理征税标准、建立登记与监督机制等方面。