小产权房屋买卖合同受法律保护吗?

小产权房屋买卖合同并不受法律保护。1.根据我国的法律法规,不允许在集体土地上进行房地产开发,也不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。因此,非集体经济组织成员购买小产权房屋,将无法办理房屋产权登记,其合法权益难以得到保护。2.有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”,均不符合法律规定,...

小产权房的公正流程如何?公正小产权房有哪些关键步骤?

为了确保交易的合法性和安全性,购房者应将购房合同提交至公证处进行公证。公证处将对合同内容进行审查,并出具公证书。公证书具有法律效力,能够为购房者提供一定的法律保障。第五步:办理过户手续在完成公证手续后,购房者需要办理房屋的过户手续。由于小产权房无法办理正式的产权证,购房者应与卖方协商,办理相关的过户...

公共房屋接连倒手购房协议合法有效吗?

本案中,张某与李某签订《房屋转让协议》、李某与王某签订《房屋转让协议》、王某与吴某签订《房屋转让协议》时,并未取得案涉房屋产权共有人某机械厂的授权,但该3份房屋转让协议均系各方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合同合法有效。案涉3份房屋转让协议在签订时均约定,考虑到本房屋产权只有49%,...

拆迁安置房可以买卖吗?

本案中,原告韦某与被告龚某就拆迁安置房签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定,合法有效。现因拆迁安置房的房屋产权证件未办理好,原告韦某主张解除双方的买卖合同,由被告龚某返还收取的40000元购房定金,符合双方约定,依法予以支持。原告韦某诉称被告龚某存在迟延...

自建房可以买卖吗?自建房买卖的注意事项有哪些?

2、如果是国有土地上的自建房,只要办理了《土地使用证》和《房产证》,该房屋就是合法的建筑,依法是可以出售的。但需要注意的是,国有土地上的自建房买卖也需要遵守相关法律法规,如确保房屋的产权清晰,无抵押、查封等法律纠纷。打开房天下APP,查看更多图片...

购拆迁安置房 房屋产权证件未办定金能退吗?

宾阳县人民法院审理认为,韦某与龚某就拆迁安置房签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定,合法有效(www.e993.com)2024年11月29日。现因拆迁安置房的房屋产权证件未办理好,韦某主张解除双方的买卖合同,由龚某返还收取的4万元购房定金,符合双方约定,依法予以支持。

房屋产权证上的签发日期是购房合同的日期吗?

在实际操作中,购房合同的签署到产权证的颁发之间可能会有一定的时间差。这个时间差可能因地区、房产管理部门的工作效率、以及交易中可能出现的任何法律或行政问题而有所不同。因此,产权证的签发日期通常晚于购房合同的日期。为了更清晰地理解这两者之间的关系,我们可以通过以下表格来比较:...

男子称8年前上海买房遭“阴阳”合同,打官司讨回17万“选房费”,20...

周先生解释称，房产集团公司搞的是“阴阳”合同，“他们这个‘阳’合同有证有据，这个是真实有效的，上面签章盖印。‘阴’合同是个口头的东西，让我应允他们，他们才给我订房。打官司要提供证据，我们有银行的刷卡记录。”周先生提供了法院判决书，“我当着法官的面问对方，你代表谁收服务费？房产公司的产权，要...

“住宅”变“公寓”?燕郊文化大厦43套房源陷产权属性疑云

04由于此,燕郊不动产登记中心表示,已办理151套房屋规划用途和土地用途登记错误的不动产权证将依法予以更正。05律师建议,房屋用途变更要符合法定程序,相关部门要遵循相关程序规定,保护购房人合法权益。以上内容由腾讯混元大模型生成,仅供参考近日,河北省燕郊开发区文化大厦的部分业主向新京报记者反映:“我们最近在办理房...

出售在农村集体土地上建设的小产权房,法院认为买卖合同无效?

一审法院认为,本案是房屋买卖合同纠纷。胡某某、朱某某与李某某签订的《房屋预售买卖合同》,是双方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效。邳州房产律师:二审法院认为《房屋预售买卖合同》无效二审法院认为,关于涉案《房屋预售买卖合同》的效力如何认定的问题。