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看到这里不少网友表示疑惑,这样算下来,我们买的房子只是买了不到70年的房屋使用权?事实并非如此。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,40年、50年、70年之分是针对土地使用权来说的。房屋所有权是针对私有财产权而言。据《中华人民共和国物权法》第六十四条规定,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产...

房屋使用权所有权分离背后:70年后续取房产或交费

除了江苏徐州,四川泸州也在同一天启动颁证工作,泸州市居民申庆领到了泸州市不动产登记中心颁发的第一本宅基地使用权证书,江西赣州崇义县则发出第一本林权类不动产证书。对此,国土资源部不动产登记局局长王广华表示,这标志着不动产统一登记制度实实在在落地。据悉,国土资源部今年选择了江苏徐州市新城区和睢宁县、山东...

小产权房有房产证吗?能否进行买卖?

由于小产权房的产权证明不完整,这类房产在法律上是不允许进行正规的买卖交易的。在实际操作中,小产权房的交易往往是以转让合同的形式进行,这种交易方式存在很大的法律风险。一旦发生纠纷,买方的权益很难得到法律的有效保护。此外,小产权房在城市化进程中可能会面临拆迁的风险。在拆迁过程中,小产权房的业主通常无法获...

产权只有50年的房子能买吗?为什么有的房子产权是50年?

在中国,土地属于国家所有,个人或企业只能获得土地使用权。50年产权的房子通常是因为土地出让时设定的使用年限较短,这可能与土地的用途、地理位置或者政策导向有关。例如,一些商业或综合用地可能被设定为50年产权。其次,购买50年产权的房子需要考虑其长期价值和潜在风险。一方面,50年产权的房子在购买时可能价格较低,对...

住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定:分为40年、50年或70年不等,居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。

房屋养老金被误读背后:住建部三日内辟谣“六连发”,城镇化融资...

首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池向《华夏时报》记者指出,房屋养老金与房产税不是一回事,它也不是一种变相的房产税(www.e993.com)2024年11月22日。房屋养老金用于维护房屋安全,延长房屋使用寿命。而房产税用于进行房地产调控,可以起到影响房地产交易、增加财政收入、调节收入差别、促进社会公平的作用...

不动产登记“一问一答”

三、申请不动产登记时可不可以提交电子证书和电子证明?答:可以。1.《中华人民共和国电子签名法》第三条“民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书,当事人可以约定使用或者不使用电子签名、数据电文。当事人约定使用电子签名、数据电文的文书,不得仅因为其采用电子签名、数据电文的形式而否定其法律效力。”...

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,土地使用权期间届满的,自动续期。四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由。

小产权房可以买吗 有什么风险吗

小产权房不具有房屋所属、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所属，村民对宅基地也只是享有使用权，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。三、小产权房产生原因1、城市房价过高：中国许多大中城市的高房价是催生小...

在深圳,买小产权房都能买到崩溃,你敢相信吗?

军产房：军产房是指房屋所有权归属于军队的房屋。依据中华人民共和国住房与城乡建设部房地产业司、中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条规定：军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。因此，军产房所属人只拥有使用权，无...