北京房产案例:借亲属名义购买单位集资房起诉过户最终胜诉

本案争议的房屋属于经济适用房等政策福利房,属于无效合同。本案二原告已经享受到福利房,而二被告因退出原有自己使用权的两间平房才得到上述争议房屋,法院应当考虑中国特色和地方风格习惯,不能让已经享有福利房的人再多一份福利房,而让不得已出卖本属于自己所有房的福利被肆意转让。综上,双方转让购房指标合同根本无效...

单位集资房过户的注意事项有哪些?

集资房通常是由单位组织员工集资建设的住房,其产权和使用权可能存在一定的限制。在购买前,应详细查阅相关的产权证明和土地使用证,确认房屋的产权清晰,没有法律纠纷。二、核实过户条件过户前,必须核实是否满足过户条件。这包括但不限于:集资房是否已经取得合法的产权证书,是否存在未清偿的贷款,以及是否有限制转让的条...

吉安这里房屋将被征收,补偿安置方案公布,看看有你家吗?

与主房同时建设的、无合法审批手续的厨房、卫生间附属生活用房在规定期限内不配合拆迁的,予以强制拆除,主动配合的给予一定补偿,补偿标准为:建筑面积不能计算系数,按实际面积1:0.8计算可补偿面积,可补偿面积按1:1置换商品房,不能置换店面;也可选择货币补偿,货币补偿按有合法手续的60%补偿;独立于主房之外的牛栏、猪...

退休职工该如何维权

故单位无权单方要求收回房屋。侯律师说,集资房作为企事业单位为解决职工住房问题而建设的房屋,是经有关部门批准,由单位和符合一定条件的职工共同出资,利用单位自有空闲国有划拨土地所建。参考级别、工龄等因素,分配给内部职工居住使用。集资建房的权属和权益保障应基于单位的具体政策和相关法律规定。所有产权归按其房价...

事关2024年招生入学!驻马店两地最新发布|初中|生源|毕业生|城区...

5.公房类住户子女(未房改、已房改、单位集资房)①户口本原件及复印件。②购房合同或协议、交款票据及一年水、电等生活票据③单位出具的证明6.无合法房产手续的自建房及商品房住户子女须提供近三年水电票、辖区居委会出具的户主证明、购房合同、交款证明等材料。由街道党工委办事处审核认定,再由学校组织人员按...

婚前一方购买单位集资房,离婚时另一方能分吗?

法院认为该房产为男方婚前与省ZF签订集资建房协议,并支付了费用,在婚后取得了房屋产权证书,该房屋是男方婚前个人财产,驳回女方诉讼请求(www.e993.com)2024年11月22日。因此,婚前购买的单位集资房和商品房一样,在婚前签订协议并履行了款项支付等义务,是该方婚前个人财产,离婚时或者离婚后另一方不能分割。

单位集资房是否能买卖,有产证

合肥市自然资源和规划局回复:经要素大市场办证中心核实,单位集资房有产权证是可以进行过户交易。您所说70年以后产权满了,是指土地使用权满70年后,如您继续使用,土地使用权将无偿延续,房屋所有权无年限限制。下载安装大皖新闻APPCopyright??2000-2022大皖新闻客户端AllRightsReserved版权所有:新安晚报社...

现有一套单位集资房,再买商品房算二套房吗?

不算二套房,可以放心购买商品房,按照目前的政策,是认贷不认房,你的集资房没贷款呀?没贷款,就不算二套房,现在你买房,可以享受一套房的税费优惠政策,首付标准,还有执行基准利率标准都是一套房的标准,都是没有问题的,可以放心购买吧!单位的集资房,一般都是土地划拨形式,在没有彻底买断之前,房子不属于个人的私...

单位集资房“指标”能否转让

因单位集资房的购房主体问题而引发的纠纷属于行政法规调整范围,可以通过行政诉讼的途径解决。关于“指标”的性质,有购房资格与房屋购买权之争,这两者之间理解的差异决定了集资房指标能否转让。若理解为一种资格,指标就具有一定的人身专属性,不能随意转让;如果理解为购买权,指标就是一种财产性的权利,可以转让。单位集资...

单位集资房住13年没房产证 住建局:可向市遗留办申请

随后,记者从原建设单位黎经理处了解到,该项目的建设单位是海口市供销社车队,当年单位组织职工集资建房。后来由于企业改革、领导变动,当时建房的材料没有移交管理,目前很难找到当时批准建房的所有材料,而新的单位海口市速安运输公司无专门人员负责房产办证工作。