媒体关注 · 检察日报|出租的林地还能收回来吗

租赁合同到期,村民小组欲向承租人收回出租的林地,没想到承租人持有的林权证上,该林地的使用终止日期却被登记为2044年!原本只租赁20年的林地,使用期限为何会凭空多出16年?近日,经云南省易门县检察院融合履行行政、民事检察职能,对这起林地使用权登记纠纷案依法监督,村民们终于拿到了属于自己的林权证书。姚雯/漫画...

20年租期的林地变成36年,出租的林地还能收回来吗?

租赁合同到期,村民小组欲向承租人收回出租的林地,没想到承租人持有的林权证上,该林地的使用终止日期却被登记为2044年!原本只租赁20年的林地,使用期限为何会凭空多出16年?近日,经云南省易门县检察院融合履行行政、民事检察职能,对这起林地使用权登记纠纷案依法监督,村民们终于拿到了属于自己的林权证书。疑云重重...

甘肃民乐一民企称合约未到期土地使用权被强行收回 当地回应:不...

“我们提出申请后,并没有被允许重新评估。”韩玲对记者称,民乐县官方的《土地使用权收回补偿协议书》上只对土地使用权、地上建(构)筑物进行评估,对其他动产及不动产、机器设备、办公设备,以及员工安置、遣散、企业在建或注销期间的过渡费未进行评估,不予补偿。▲张掖一鼎房地产评估咨询有限公司的评估报告(部分截...

有无期的土地租赁合同吗?

这种合同的特点是租赁双方可以随时终止合同,但通常需要提前通知对方。无期租赁的法律规定:在中国,根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,土地租赁合同应当明确租赁期限。如果没有明确期限,或者期限过长,法律上可能会将其视为无期租赁。无期租赁的终止通常需要一方提前通知另一方,通知...

土地租赁约定期限50年,是否有效?

双方签订合同时间为2000年,因此,该合同约定的租赁期限至2020年已到期。此后双方均未主张解除案涉租赁合同,视为双方均同意继续履行合同,但双方未再签订书面租赁合同,应视为不定期租赁,双方均有权随时主张解除合同。现原告主张解除合同,于法有据,法院应予支持。

户籍迁走还有原土地承包经营权吗?八起农业承包类案例公布

我国相关农村土地政策规定，增人不增地，减人不减地(www.e993.com)2024年11月3日。承包期内承包经营权人在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。因此孙某一户虽已迁离A村，但因其在B村未另行取得口粮田且原承包合同中约定的履行期限尚未到期，故孙某仍对A村已承包土地享有土地承包经营权，有权获得相应补偿。案例四：守约方...

【民法典宣传月】土地租赁约定期限50年,是否有效?

该土地租赁合同约定租赁期限为50年,违反了法律规定,且系强制性效力性规定,超过部分无效。双方签订合同时间为2000年,因此,该合同约定的租赁期限至2020年已到期。此后双方均未主张解除案涉租赁合同,视为双方均同意继续履行合同,但双方未再签订书面租赁合同,应视为不定期租赁,双方均有权随时主张解除合同。现原告主张解除...

质效双优 | 土地租赁引纠纷 诉前调解不误耕

合同到期后,伊某某于2023年6月恢复了13.387亩土地,其余土地继续使用,但未支付2021年至今的租金。19名申请人要求恢复耕地并支付2021年至今的土地租赁费。由于伊某某常年在黄南藏族自治州经营苗木绿化生意,为保障春耕备耕按时进行,法庭干警多次与其联系,伊某某最终到庭应诉。在法官及调解员刘永林的多番调解下,最终伊某某...

房子出租了60年,拆迁时应该补偿租客还是补偿房主?

这部分补偿究竟是应该由征收方直接给租户，还是应该由房东从补偿款中分割一部分给租户，仍旧存在实践操作争议。建议有这方面困惑的朋友结合具体情况分析，有效维护自己的合法权益。2、第二种比较典型的情况是，租约还没有到期，房子就被纳入了拆迁范围。在这种情况下，如果租赁合同里没有特殊约定，租客可以和房东协商，...

关于车位车库纠纷的42条裁判规则|物业|住宅|停车位|物权法|地下...

第四,窗前绿地的土地专有使用权费用及绿地维护费用应单独计算,由专有(独占)使用绿地的业主承担,其他区分所有权人不承担此项费用。03、人防车位所有权能否买卖,双方签订的车位买卖合同是否有效。若能买卖,则买卖合同有效,原告要求退还定金及佣金即没有法律依据;若人防车位买卖合同违反了强制性规定和社会公益,则合同无...