住建局发话!昆明中介费,要降了!
一是,中介机构要合理降低中介费,鼓励按照成交价越高、中介费率越低的原则进行分档定价。过去,昆明的中介费普遍在总价的2%左右。成交1套100万的房屋,需要2万元中介费;1套200万的房屋,则需要4万元的中介费。成交价越贵,中介费越高,交易阻力于无形中增加。中介机构适当降价,能够直接降低交易成本。同时,分...
河南女子私下与房东成交怒怼中介:带看房免费,又没通过你签合同
由此可见,只要合同双方主体适格、意思表示真实,没有违反强制性法律规定和公序良俗,就是合法有效的。虽然中介并未与李女士签订书面协议,可是只要阿华能证明他与李女士之间关于合同主要条款有了明确约定,该协议也是受法律保护的。配图需要,请勿对号入座2、如果约定达到一定条件再签协议,事后李女士反悔又该如何处理呢?
买卖二手房泡汤了,中介费能要回来吗?这篇文章告诉你答案
可以参考《中华人民共和国合同法》第九百六十三条,如果中介撮合成功了,买家就得掏钱;如果没成交或者中介费没谈明白,那就得按照合理的劳务费用来算账。除此之外,要是觉得中介太烦,买卖双方完全可以对过程说不,自己私下成交。只要双方搞定所有的细节,签下合法的合同,然后按法律规定交税,到房管局登记产权转移,就行了。
降价100多万,再承担近7万税费中介费,挂牌一年终于卖掉了!杭州房产...
但带看量上来了,价格没上来,买家继续砍价:“375万元卖不卖?”沈女士的内心是崩溃的:“都这个价格了还要还价啊?”但最终还是向现实妥协了。这还没完,买家还要求房东承担税费和中介费,磨来磨去,以沈女士这方承担了近7万元为代价成交。至此,花了一年时间,沈女士降价100多万元,疲惫不堪又庆幸不已地“下...
法拍房没能低价成交反被收取上万元“调查费” 谁来约束“法拍房...
最终,中介口中30万出头就可以拿下的房子,被加价到了39万,李先生放弃了竞拍。他算了一笔账,按最终成交价再加上各种费用,这套法拍房不低于同户型的二手房价格。房子没拍到,之前交的两万元“调查费”也打了水漂。在李先生给记者提供的双方合同中,有这样的约定:“合同期限内,拟竞拍标的《尽职调查报告》向...
看房后换中介成交构成“跳单”吗?
法院认为,买家具有选择最满意、最合适的中介人为其提供优质服务并通过其与第三人订立合同的权利,且并未与案涉房屋的房主私下达成交易,而是通过其他中介的服务完成房屋买卖,并支付了相应的中介费,无主观逃避支付中介费的恶意(www.e993.com)2024年10月20日。据此,法院驳回了原告甲中介公司的诉讼请求。
为了省中介费自主买卖房屋可行吗?有何风险?
“不过,中介费对我来说也是一笔不小的支出。根据市场行情,中介费至少是房子交易价格的0.5%,高的要2.5%。如果以交易价300万元计算,中介费少则1.5万元,多则7.5万元。”明女士经过考虑,也觉得中介费是一笔不菲的支出,决定同意和房主直接交易。经过咨询贷款银行——中国邮政储蓄银行怀柔区支行一位工作人员和其他从事...
注意!房屋中介新规来了,这次中介费怎么交
答:值得注意的是,即使委托后没有最终与该中介达成交易,也可能要支付相应的中介费。对于买房人而言,以下几种情况需要按照合同约定支付中介费。已经放弃同时委托其它中介买房的权利(独家委托给某家中介),但在委托期限内却又通过其它中介买了房;买房人拒绝与所委托中介介绍的卖房人签成交合同,但在委托期届满后约定...
到家了掀起中介费价格战,导火索竟是成都链家“背刺”自家员工?
想要成为速销房源,业主需要先缴纳房屋总价2.5%的中介费给到家了。而业主的房源加入了到家了速销渠道之后,到家了就会联合所有联卖中介机构一同推广这套房源,以求在最短的时间内促成房源的销售。但如果业主这套房同时挂到了链家旗下,并且最终是由链家成交,那么到家了就会帮业主支付链家1.5%的中介费,但之前缴纳剩余的那...
西安二手房中介费下调 买房更实惠了吗?
同一天,西安房地产中介行业协会发出倡议,鼓励各房地产经纪机构在服务内容不减项、服务质量不降低的情况下,合理降低经纪服务费用,在3%经纪服务费基础上,降幅不少于10%,市场很快有了反响。最早官宣调整中介费的是境商地产,收费标准在房屋成交总价的3%的基础上降至2.5%。以总价200万元的二手房计算,调整前中介费为6...