二房东跑路,租客“维权”竟变违法?

①如果大房东与二房东签订的合同中明确约定此房屋不得转租,或者不符合合同约定的转租条件,《中华人民共和国民法典》第716第2款、《商品房屋租赁管理办法》第11条第2款明确规定了承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同,因此王女士有权解除与张强之间签订的合同并收回李明正在使用的房屋,但根据民法典第565条...

房东直租,无中介费……网上这些租房信息是否可靠?记者现场调查

她说,她所在公司名为长沙市某公寓管理有限公司,性质为托管公司,即房东将房子挂在该公司,所以不要中介费,租房者只要押一付一交付押金与租金,自己交水电费就可以了。她同时表示,虽然没有中介费、看房费,但租房者需要先交300元的平台费用,平台收到费用后,房东就会通过平台联系租房者,并且如果租房成功,平台费用将在...

租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?

租房过程中,合同到期后不续租,退租是不可避免的环节。租客退租后,若租客的物品未清空,房东能索要房租吗?近日,北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中,房屋到期租客搬离后,租客有部分物品未清空,法院判决租客支付合理期限内的占有使用费,同时,因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,房东索要其...

租房交了10200元后,才发现地板是烂的!杭州男子想退租要扣近6000元...

就租房合同而言,中介提供了中介服务并在合同中明确约定了,该合同是合法有效的。另外,地板被毯子盖住了导致租客想退租的问题,可能涉及中介未就房屋状况作出全面、准确的说明的问题,可以从其未完全履行中介义务角度主张退部分中介费。橙柿互动·都市快报记者董吕平...

为民|托管中介“两头吃”又“换壳”,租客维权难

律师:有必要对黑中介进行清理面对“两头吃”式的套路,租客和房东两方都认为托管公司存在“诈骗”行为,民事层面的追讨理应从刑事层面予以处罚。对此,上海君悦(合肥)律师事务所资深律师张勇解释说:“诈骗行为不代表构成诈骗罪,民法与刑法上对于'诈骗'各有规定。”...

租房小白也能变大神!掌握这些租房APP就够了

在签订租房合同时,一定要核实对方的身份信息!对于房东,要求查看身份证和房产证件以确保他不是二房东;对于二房东,要求查看他与房东的代理合同或委托出租证明;对于中介,要求出示工作证/从业资格证以及身份证(最好去线下门店核实);对于公寓方,要求查看营业执照以及该工作人员的工作证;对于转租或找室友的情况,要求查看对方...

冒牌房东批量从中介租房,低价转租后卷款失联……中介平台该担责吗?

宋竟一认为，在本次租房风波中，实际使用人其实是弱势被骗一方，中介平台即使要解除合同要求腾房，也应该到法院诉讼走合法渠道。没有经过住户允许强行进入、换锁芯，被要求退出房屋仍不退出甚至暴力清退涉嫌违法。据了解，此次事件涉及多家房产租赁中介平台和民宿租赁平台。自如回应《每日经济新闻》称，目前排查到涉及房源...

每日一“典” | 租房时假借委托之名,却绕过中介直接与房东签合同...

答:当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担保证责任。2.甲假借委托之名,通过中介找到房东乙,却绕过中介与乙直接订立租赁合同,中介要求甲支付报酬,合理吗?答:合理。委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报...

警惕!中介假扮“二房东”,签下短租房专骗长租金

业内人士也提出建议,“二房东”拿钱跑路不属于诈骗,而是属于合同纠纷,房东及房客可以收集好合同、转账证明等证据后,向法院提起民事诉讼。“双方可通过各退一步的方式重签合同,房东可适当降低租金,将双方的损失降至最低。”同时,租客在签租房合同时要确定租金支付时间和支付金额,尽量不要一次性交付大笔的年租或半...

中介跑路房东赶人!每个人都劝她“这就是社会” 租房真的就那么难吗?

小雯气不过,告诉对方要通过法律解决问题,“只能连您和中介一起告。”“告吧,小姑娘气不要足,对于面对的问题与损失要总结下自身问题,不要用气行事,你们要吃亏的。”这是房东的原话,最后他表示只能宽限到今年春节前。03赶人是没办法的办法记者联系上了房东陈先生,在电话那头,他也有着一肚子怨气。小雯租...