以案释法|租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?

近日，北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中，房屋到期租客搬离后，租客有部分物品未清空，法院判决租客支付合理期限内的占有使用费，同时，因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务，房东索要其余部分的租金未获支持。房屋到期租客物品未清空房东起诉索要房租洪某与李某于2017年5月24日签订房屋...

热问|租房合同未到期,房东把房屋出售了怎么办?

解答:对此,麦田房产专业人士表示,上述房东的做法并不合理,违反了“买卖不破租赁”原则。根据《民法典》第七百二十五条规定:“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”也就是说,房子出租期间,即使房东要卖房,租赁合同仍然有效,租户的权益依然受法律保护。由此来看,在“买卖...

租房合同未到期提前退房,押金能否退还?

因此,如果租客在合同期限内提前退房,是否能够退还押金,很大程度上取决于合同中的具体条款以及双方的协商结果。在大多数情况下,租房合同中会明确规定提前退房的条款,包括是否允许提前退房、提前退房的通知期限以及押金的处理方式。如果合同中明确规定了提前退房不退还押金,那么房东有权依据合同条款不退还押金。然而,如果合同...

租房合同未到期解约是否需要赔偿?

如果合同中明确规定了提前解约需要支付违约金或其他形式的赔偿,那么租客在提前解约时就需要按照合同约定进行赔偿。然而,如果合同中没有明确约定提前解约的赔偿责任,或者约定的赔偿金额不合理,租客可以依据《中华人民共和国合同法》的相关规定进行抗辩。根据《合同法》,如果一方提前解约,应当赔偿对方因此受到的损失,但赔偿...

【普法专栏】租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?

租房过程中,合同到期后不续租,退租是不可避免的环节。租客退租后,若租客的物品未清空,房东能索要房租吗?近日,北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中,房屋到期租客搬离后,租客有部分物品未清空,法院判决租客支付合理期限内的占有使用费,同时,因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,房东索要其...

租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?

租房过程中,合同到期后不续租,退租是不可避免的环节(www.e993.com)2024年11月8日。租客退租后,若租客的物品未清空,房东能索要房租吗?近日,北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中,房屋到期租客搬离后,租客有部分物品未清空,法院判决租客支付合理期限内的占有使用费,同时,因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,房东索要其...

常见的电子签章问题契约锁帮您解答|印章|公章|原件|专用章|电子...

经审查,该案原被告之间签订的电子合同没有经过国家机关的认证,被告的电子签名也没有得到国家权威部门的认可,因此导致电子合同无效,被告占有原告发放的借款没有合法的依据和约定,应当向原告返还该笔款项。解决方案:根据《电子签名法》要求,合法有效的电子签名必须满足“真实身份”、“真实意愿”、“内容防篡改”的要求...

新版《租房合同》公布实施!租房也要办理网签!

去年9月1日,《北京市住房租赁条例》正式施行,北京的住房租赁将进一步规范,这部法规明确,今后租房也要进行合同网签和备案登记,我们也发布了相关推送,引发大家广泛关注。依据《北京市住房租赁条例》,北京市修订了《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》的示范文本。今天,市住...

租房合同到期没有续签,又口头续租了一年,房东:你违约了!

在合肥,租房是现在大多数年轻人在所难免的,但在租房子的同时要注意保留好合同、水电费的缴纳单及交房租的凭证,这是过来人的经验教训,真人真事!已经碰到过两个这个样的房东了,租住的时候特爽快,我提前半个月就交了3个月的房租,自认为做的已经够好了,等到交房算账的时候非要扣着我的押金不给,说要等到水电费的...

租房合同到期,租户恶意不搬,房东强行开锁收回房屋违法吗?

对于类似人民日报报道的这个案例,我们需要清楚在租赁合同到期后,如果双方没有就续租签订新的合同,那么承租人不搬家实质上侵犯了房东的合法权利。因此最后法院要求租客支付房东占用费31500元,并且要求其在规定时间必须搬出。租房一定要注意签订租赁合同在租房的时候,无论是陌生人还是亲朋好友,原则上都应该签订合法的租赁...