农村宅基地可以抵押贷款吗?

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条的规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。《民法典》第三百九十七条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。即我国实行“房地一体...

土地使用权是否可以进行抵押?

土地使用权可以抵押。土地使用权抵押,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理...

农村自留地政策有哪些最新变化?

近年来,国家大力推进农村土地确权登记工作,确保农民对自留地的使用权得到法律的明确保障。通过确权登记,农民可以获得土地承包经营权证书,这不仅增强了农民对土地的控制感,也为土地流转、抵押贷款等提供了法律依据。二、土地流转政策的放宽为了促进农村土地资源的合理利用和农业现代化,国家逐步放宽了农村自留地的流转限制。

农村的菜园地属于自留地吗?转让自留地使用权合法吗

农村的菜园地属于自留地吗1、菜园地一般都是用于农户耕种的,跟自留地一样属于集体土地性质,土地证上有户主名字,但权属于集体,不能过户,不支持交易。当然生活实际中,也有交易的情况发生,就是买卖双方签订协议交易,自留地属于集体土地性质,土地证上有户主名字,但权属于集体,不能过户,不支持交易。当然生活实际中,也有交...

【民法典宣传月】农村宅基地使用权可以用来抵押贷款吗?

也不得用于抵押!法律依据:《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;...

长沙市人民政府办公厅关于印发长沙市建设用地使用权转让、出租...

第一条??为贯彻落实《国务院办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》(国办发〔2019〕34号)精神,规范长沙市土地二级市场秩序,加强市场管理,优化土地资源配置,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务...

土地所有权可以抵押吗?

根据我国相关法律规定,土地所有权不可以被抵押。第一百八十四条下列财产不得抵押:(1)土地所有权;(2)耕地、宝基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;...

热闻解读!宅基地使用权真的能“入市”了?

第一，我国《民法典》虽明确规定宅基地使用权原则上不能抵押，但是以“但书”方式为政策开了口子。在《民法典》第399条规定，“下列财产不得抵押：（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；”这里面的“但是法律规定可以抵押的除外”即为例外性的规定。早在2004年版本的《...

《民法典》关于一般抵押权的规定

第三百九十八条乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。第三百九十九条下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;...

物权抵押合法才有效

《物权法》第一百八十四条规定了不得抵押的财产,其中,土地所有权不得抵押,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押,但法律规定可以抵押的除外。土地所有权包括国有土地所有权和集体土地所有权。目前,我国法律没有规定对国有土地所有权可以抵押。集体所有土地分为农用地和建设用地,一般不允许抵押...