华侨城23.8亿挂牌转让江苏饭店地块二期,拿地近18年尚未完成拆迁

根据江苏钟山宾馆集团有限公司与江苏百泽投资控股有限公司以及被评估单位签订的江苏饭店拆迁补偿协议,江苏百泽投资控股有限公司同意在被评估单位开发的项目取得预售许可证30天内且不晚于该协议生效之日起5年,江苏钟山宾馆集团有限公司有权回购相应数量的商品房。评估报告显示,纳入评估范围内的存货-开发成本主要为待开发的...

名为房屋买卖合同实为抵押协议,一方主张按照买卖履行法院支持吗

2.周某鹏、吴某丽之间的房屋买卖合同法律关系存疑，二人有以签订房屋买卖合同作为民间借贷担保的可能性。一审法院判决周某鹏继续履行其与吴某丽于2020年7月17日签订的《北京市存量房屋买卖合同》与事实不符。3.即便周某鹏、吴某丽的房屋买卖合同法律关系合法有效，周某鹏的行为构成“一房数买”。在“一房数买”的基...

设立抵押权的房屋恰遇征收,谁有权获得补偿款?

根据《城市房地产抵押管理办法》的规定因国家建设需要,将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的,抵押人应当及时书面通知抵押权人;抵押双方可以重新设定抵押房地产,也可以依法清理债权债务,解除抵押合同。结合以上规定可知,对抵押权人权利的处理方式会因为被担保的债权是否到期、被征收人选择的补偿方式的不同而有所差异。1...

抵押权灭失8种典型情形

为解决这一问题,双方约定通过另行签订《借款抵押合同》的方式来设定房屋抵押登记物权,此时虽然抵押人以该房产为债权人的债权提供抵押系其真实意思表示,但《借款抵押合同》的基础借款关系为双方的虚假意思表示,借款实际并未发生,该法律行为应属无效。在借款合同关系无效的情形下,相对应的抵押登记亦应认定为无效。因此,债...

农村宅基地问题明白纸_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由。6、申请宅基地使用权需要符合哪些条件?农村村民符合下列条件之一的,可以以户为单位申请使用宅基地:

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

房屋拆迁合同纠纷案件举证指引产品责任纠纷案件举证指引股权转让侵权纠纷案举证指引01离婚案件举证指引一、离婚案件的基础证据1.证明当事人(原、被告)诉讼主体资格的证据,如身份证或户口本(www.e993.com)2024年11月2日。2.证明婚姻关系存在的证据,如结婚证,结婚证遗失或灭失,则应由婚姻登记机关出具婚姻关系证明。

事关保障生、片区划分及申报流程,利川市2024年义务教育学校起始...

b企事业单位用工合同+缴纳一年以上社保凭证。B.合法房产类适用类型——学生是市外户籍,其法定监护人在学校划片招生服务范围内购有合法房产。提交材料——学生法定监护人合法房产证或预购商品房预告及抵押预告登记证明。C.投资经商类适用类型——学生是市外户籍,其监护人在学校划片招生服务范围内投资、经商、办...

工商业分布式光伏开发风险防范、风控要点以及合规性解析

一般而言,土地或者不动产是否存在在先的查封、抵押、租赁的情况可以通过要求所有权人或律师在不动产信息登记中心查询不动产登记信息确认,在项目实施之前应当进行全面核查。(5)应在合同能源管理协议中明确约定遇到征收导致合同解除的责任承担由于工商业分布式光伏项目的运营周期一般为25年,因此存在由于项目实施区域遭遇拆迁...

——被拆迁人对拆迁安置房产的优先权能够对抗抵押权

考虑到拆迁安置补偿协议的特殊性,按照对被拆迁人利益侧重保护的原则,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,应当将被拆迁人对拆迁安置房产的债权视为一种特殊债权,该债权具有优先性,能够对抗申请执行人对执行标的的抵押权,从而排除强制执行。

【案例故事】设立抵押权房屋的转让、过户问题

因被告将房屋拆迁协议遗失,未能及时办理房屋产权过户手续。原告在案涉房屋具备过户条件后,多次催促被告办理过户手续未果,遂提起诉讼,要求被告协助变更登记过户至原告名下。经查明,据不动产登记簿信息查询结果显示,案涉房屋为被告杨某单独所有,目前有两个抵押权登记,抵押登记时间均在案涉房屋签订协议且交付使用之后。