股东以土地使用权为公司贷款做抵押,这能视为履行出资义务吗?

因此,原告知悉并同意被告的抵押担保行为,被告基于原告的利益以案涉土地抵押担保的行为应等同于被告已实际履行出资义务,且原告确认在其设立后,案涉土地已经交付并使用至今。但因案涉出资土地为划拨用地,当事人也没有在法院指定的合理期限内办理土地变更登记手续,xx公司因案涉土地借款所涉债务仍没有清偿完毕,且A公司...

最高法院:对办理抵押登记的划拨土地进行司法拍卖,土地出让金···

如果将办理了抵押登记的划拨土地作为尚未办理出让手续的划拨土地进行司法拍卖的,买受人竞买所得的,也应该是尚未办理出让手续的划拨土地,其所支付的价款中亦不包含土地出让金,人民法院可以将所得款扣除执行费等必要费用后直接支付给抵押权人。实务经验总结北京云亭律师事务所唐青林律师、李舒律师的专业律师团队办理和分...

不动产登记“一问一答”

建设用地供应时,宗地未编制不动产单元代码的,可利用土地市场动态监测监管系统的编码器,合理设置宗地顺序号号段,生成不动产单元代码,作为出让合同、划拨决定书等权属配置文件的标识(权属配置文件附加相应的不动产权利识别码);同时要积极推进系统互联互通,实现自动编码、信息共享。单元一经设定,不得随意分割、合并或调整边界...

未补缴土地出让金的划拨用地抵押合同应认定有效

诚然,《暂行条例》和《暂行办法》明确规定了划拨用地土地使用权未经审批手续不得抵押,但是,《暂行条例》系国务院于1990年5月发布实施的行政法规,《暂行办法》系当时的国家土地管理局于1992年3月发布实施的部门规章,故根据上位法优于下位法和新法优于旧法的原则,应当优先使用担保法第四十一条的规定,认定抵押合同有效...

湖南省人民政府办公厅关于开展农村承包土地的经营权和农民住房...

在贷款用途上,应主要用于农业生产经营等贷款人认可的合法用途。在贷款抵押率及额度上,应统筹考虑借款人信用状况、借款需求与偿还能力、承包土地的经营权价值及流转方式、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权价值等因素,合理自主确定。鼓励对诚实守信、有财政贴息、农业保险或农民住房保险等增信手段的借款人,适当提高抵押...

...划拨土地使用权,除本条例第四十五条规定的情况外,不得转让...

2.按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条“划拨土地使用权,除本条例第四十五条规定的情况外,不得转让、出租、抵押(www.e993.com)2024年11月23日。”第四十五条:“符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:(一)土地使用者为公司...

国有划拨土地使用权是否可以抵押?法院能否查封

国有划拨土地使用权法院能查封,其进行拍卖处理的时候,注意拍得人要补交该划拨土地的出让金即可。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定如下:对有效抵押的国有划拨土地使用权及有效抵押的房屋所占用范围内的国有划拨土地使用权,不论是否经过批准,只...

湖南省自然资源厅关于《湖南省省属国有企业原划拨土地作价出资...

《管理办法》首次界定了采取作价出资(入股)方式处置的划拨土地必须同时满足的条件:一是权属合法、无抵押、无权属争议,办理了不动产登记或具有其他权属证明;二是符合企业改革发展需要;三是已拟定土地利用盘活方案;四是土地用途为工业用地、仓储用地、采矿用地、商服金融用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、交通服务站...

国务院办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的...

四、完善抵押机制,保障合法权益(十二)明确不同权能建设用地使用权抵押的条件。以划拨方式取得的建设用地使用权可以依法依规设定抵押权,划拨土地抵押权实现时应优先缴纳土地出让收入。以出让、作价出资或入股等方式取得的建设用地使用权可以设定抵押权。以租赁方式取得的建设用地使用权,承租人在按规定支付土地租金并完成...

《关于国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》等决定...

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十一条的规定,抵押权人只有在以抵押标的物折价或拍卖、变卖所得价款缴纳相当于土地使用权出让金的款项后,对剩余部分方可享有优先受偿权。但纳入国家兼并破产计划的国有企业,其用以划拨方式取得的国有土地使用权设定抵押的,应依据国务院有关文件规定办理。”...