业委会内斗下,360万公共收益被发给业主 | 深度报道
但按照郑传理的说法,2024年2月29日,在社区、街道工作人员的见证下,业委会召开会议,他们在会上提出免除张建主任职务,改选他为新主任,5名业委会成员签了字,“过半数业委会成员投票选举,少数服从多数,符合民法典和物业管理条例的规定。”郑传理曾去街道办事处登记备案,但未能成功,张建也不承认,“办事处认可他们...
不交物业费的业主车辆不能进小区,业委会的做法合法吗?
故即使暂且不考虑将按时缴纳物业费作为业主可以进入小区停车的前提是否合理,本案中,小区业委会并不享有自行决定因业主未缴纳物业费而阻止其进入小区停车的权限。因此,小区业委会阻止王某的车辆进入小区停车的行为构成对王某的妨害。故法院判令该小区业委会允许王某的车辆在该小区内停车。法院建议:应明确社区停车管理...
海口一业委会近5年收入400万多元结余仅16万多元 业委员主任...
业委会主任:所有支出有据可查,不过谁想要审计账目,自己去发动业主,大多数业主同意就可以。南海网记者姜飞海口汇隆广场。记者姜飞摄海口一小区3部电梯损坏物业向业主筹集资金欲更换引质疑今年3月中旬,海口汇隆广场物业服务中心张贴温馨提示称,经电梯维保人员检查发现,重轮损坏引起二、三单位旧电梯严重异响,如不...
小区“炒掉”物业后去年收入550万 业委会成员均为兼职
不领薪酬据悉,现在的业委会有7名骨干成员,包括企业高管、律师等。业委会成员均为兼职,不领薪酬,经业主投票同意,每年补贴给业委会2万元活动经费。目前,小区日常业务多在微信群交流,遇到居民提出意见,则按常规进行方案制定、业主大会投票表决。“小区有一个管理规约,是经过大家讨论通过的。”业委会负责人冼敏强...
业委会主任离任将审计 实行物业服务“一费制”用法治“良方”破解...
首次业主大会会议的筹备经费由建设单位按照物业总建筑面积每平方米0.3元且总额不少于2万元,最高不超过10万元的标准承担。无法由建设单位承担的,由县(市)、区人民政府负责。建设单位应当在住宅小区竣工验收备案前,将筹备经费存入乡镇人民政府、街道办事处指定的银行账户。“业主委员会成立难一直是物业管理中的难点,首次...
【以案释法·长沙】长沙市开福区一小区业委会主任被检方逮捕
然而,作为业委会主任的欧阳某,却不同意动用这笔资金(www.e993.com)2024年9月8日。他的说法是,等电梯需要大修时又没钱了。《民法典》明确,利用小区业主共有场所所产生的收入,属于业主共有。《物业管理条例》第54条规定,业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
天津市小区业委会主任是否必须是党员政策释疑
天津市小区业委会主任是否必须是党员政策释疑天津市委市政府为加强党对社区物业管理工作的领导,进一步提升社区物业服务水平,大力推进幸福社区建设,更好满足广大居民美好居住需求,依据有关法律法规,结合我市实际,制定《天津市社区物业管理办法》(津党办发〔2019〕9号)(以下简称《办法》)。
有了业委会,物业是你想换就能换的么?
住建委:都可以,可以入户,也可以来投票,都可以。记者:也就是说咱们入户形式并不拘泥,目的是为了把这个票投出来,是吧?住建委:对对。梳理“问北京”以往的报道可以发现,即使有业委会出面,更换物业也存在诸多坎坷,此前海淀区天秀花园·古月园更换应急物业耗时三年多,甚至打起了官司,在新闻热线多次报道后,才最...
四川攀枝花出台办法:小区业委会主任工作补贴标准原则上每月不超...
成员不宜高于主任标准关于业委会成员补贴问题,一直备受关注。上述办法规定,业主大会可以根据业主委员会工作职责及资金筹集情况,按照合理规范、公开透明的原则发放工作补贴。工作补贴标准可以参照攀枝花市非全日制小时工最低工资标准执行,并结合各成员工作分工、履职岗位工作量等指标进行确定。
最高院:业主委员会可以自行管理小区吗,自己收物业费要资质吗?
因此,在业主委员会合法成立的前提下,业主委员会取得“双过半”的业主同意后,便可以依法对小区实施自主管理。小区实行自主管理后,个别业主可能会以业主委员会不具备物业管理资质为由,拒绝向业主委员会缴纳物管费据。业委会收取物业费需要资质吗?如前文所述,小区的物业管理实行自主管理的模式,符合《物权法》第八十...