【小案件大道理】小区车位“只售不租”合法吗?

之后,小美将A公司和W公司诉至西安市雁塔区人民法院,称A公司对小区地下车库规划的车位“只售不租”,拒绝小区业主以租赁的形式使用车位,侵犯了小区业主的合法权益,要求A公司将未出售的车位向业主出租。法院审理西安市雁塔区人民法院经审理认为,开发建设单位虽对建筑区划内登记在其名下的车位享有所有权,但该所有权的...

“不买车位不能进车库”,“只售不租”合法吗?

A公司对该小区地下车库规划的车位采用只售不租的模式,拒绝小区业主以租赁车位的形式使用车位,侵犯了原告作为小区业主的合法权益。本公司系案涉小区内的产权车位所有权人,现产权车位已出售一半左右,没有购买产权车位的业主可选择租赁机械车位,依据民法典规定及合同约定,其有权以出售、附赠或出租等不固定方式约定案涉小...

新能源车从地库“劝退”,合理合法吗

考虑到酒店本身停车条件还不错,地面和地下都有停车位,可以进行分区停车,所以才将新能源车引导到了地面的宽体车库停车的,地面上有300多个车位,大部分位置有遮阳措施,可以满足大家的需求。无独有偶宁波一大厦出于安全考虑,拟将新能源车统一停地上此前,浙江宁波也出现过禁止新能源车进入地下车库停放的纠纷问题。8...

多地政府取消新房“限价”,楼市价格端逐渐市场化

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，新房销售限价取消后，开发商可以自由定价，即便后期降价也不需要承担责任，除非事前明确承诺过不降价，这样可以更好地利用价格进行促销和清理库存。不过，如果降价幅度过大，可能导致周边项目也不得不降价。“取消限价政策也有积极影响，即部分溢价较高的产品，将不再受价格管...

多地政府取消新房“限价”

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，新房销售限价取消后，开发商可以自由定价，即便后期降价也不需要承担责任，除非事前明确承诺过不降价，这样可以更好地利用价格进行促销和清理库存。不过，如果降价幅度过大，可能导致周边项目也不得不降价。“取消限价政策也有积极影响，即部分溢价较高的产品，将不再受价格...

心塞!23万买的车位突然降价,杭州业主坐不住了

最近有几位购买了杭州富阳区一个新建楼盘地下车位的业主非常生气，因为他们购买的车位，从买的时候的23万，一下子降到了16万1(www.e993.com)2024年11月24日。按照大家日常的理解，这或许是车位价格正常的市场变动，但是在这几位业主看来，这件事情里面内藏玄机。01车位为何突然降价7万？在杭州市富阳区高桥镇的万达悦享同心湾小区的门口，业主金...

车位缩水停车难,可以解除合同并退款吗?

显然房地产有限公司交付的车位不符合国家规定,车位“缩水”已经影响周某在日常生活中正常使用该车位。经颍东区人民法院调解,双方达成协议,解除《小区地下停车位使用权转让协议》,阜阳某房地产有限公司退还周某购车位款并支付相应的利息。法官说法:涉案车位使用权转让协议中未对车位的长度和宽度进行约定,属于约定不明...

一个车位要求物业录两个车牌号,你觉得合理合法吗?法官这样说

《物权法》规定,车位的使用人应当遵守法律,不得损害公共利益和他人的合法权益。该名业主在自己的车位上停两辆车是可以的,前提是,他在使用过程中不得侵犯公共利益和他人的合法权益。原来,物业是接到其他业主的举报,因为该名业主两部车车身过长,超出部分占用了次干道,造成其他业主进出不便的情况。

“只租不售”合法吗? 四川消委会帮你厘清车位难题

因此,开发商无权以“只售不租”或“只租不售”等方式对非规划内车位进行处分、获利。对于人防车位,由于产权归国家所有,开发商不可出售,仅可出租,且租期最长不超过20年,开发商对该类车位设置“只租不售”是合法的。开发商将大量车位售卖给同一人或小区之外的买家合法吗?针对这一问题,四川英特信律师事务所蒋雪...

丁家发:“土豪业主买走556个车位”,合规合法吗?

对此,当地政府有关部门、社区、开发商、物业等有必要介入管一管,对个人持有车位只卖不租的违法行为进行纠偏和整改,责令将尚未出售的车位,以相对合理的价格出租给业主使用。同时,可以利用小区和周边的空闲区域,合理布局和建设一些停车场和停车位,以缓解小区业主的“停车难”问题。