【以案释法】签了认购协议,定金可以退?

签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。综上,本案判决明确了在商品房买卖过程中,因双方...

咨房通退房攻略:买房后悔,签了认购书退回定金十大绝招

1.详细审阅合同条款仔细回顾认购书中的所有条款，特别是关于定金退款的条件、违约责任以及特殊退出机制。寻找是否有任何有利于您的条款或开发商未履行的承诺。2.积极沟通协商主动与开发商或销售代表建立沟通，清晰、冷静地表达您的退订意愿和原因。强调任何合理的外部因素（如财务状况改变、政策变动等），并表达愿意...

房产买卖律师解答:签认购书交款未签合同不想买,钱款能否退回?

基于此,原告有权要求解除认购书并主张赔偿损失,被告应当退还房款及利息,同时双倍返还定金,故诉至法院维护自身合法权益。二、被告辩称被告天宏公司辩称:1.对于双方2020年11月22日签署认购书、约定的楼房位置、房屋总价、原告缴纳定金数额以及已付购房款数额均无异议,但不认可原告所述找被告签署商品房买卖合同之事。

被忽悠签了认购书怎么退定金?分享:退定金的五大实用技巧!

被忽悠签了认购书怎么退定金？答案：虽然签了认购书，但仍然有多种方法可以尝试退回定金。一、与开发商协商操作步骤：（1）先了解认购书的相关条款，确定退定金是否可能。（2）与开发商的售楼人员或客服部门沟通，说明自己的情况，表达退定金的意愿。（3）协商解决方案，并要求开发商提供退定金的书面证明。用料：（...

签订认购书后未签订正式合同,定金能否退回?

一般情况下,双方签订的认购协议是合法有效的,对双方具有约束力,双方应严格按照约定履行其义务。如果因当事人一方原因导致商品房买卖合同未能订立,则应当按照法律关于定金的规定进行处理,即购房者违约的,交纳的定金不予返还;开发商违约的,其应双倍返还定金。若应不可归责于买卖双方的事由,导致商品房合同未能订立的,开发...

大学生贷款买房失败要求退2万定金被驳回

两人付了2万定金,签完商品房认购书后,却发现如果需要父母作为共同还款人,则必须满足家庭收入为月供的两倍,但小沈家并不满足此条件(www.e993.com)2024年11月22日。小沈和女友认为销售存在欺诈,将开发商告上法庭,要求撤销商品认购书并退还2万元。法院审理认为,当初销售人员明确告知了小沈办理贷款的条件,故不存在欺诈,最终驳回了诉讼请求。

【以案说法】签了认购协议,定金可以退?

签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。法条依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...

一省会城市发文鼓励 买房也能7天无理由退定

“‘买房容易,退定金难’的问题屡见不鲜,购房者交完定金后,资金筹集不到位、突发重大变故,或者另有选择等情况时有发生。”长沙市房屋交易管理中心相关负责人表示,该中心创新性出台购房服务指引,鼓励企业自愿实行无理由退定承诺,就是为了进一步优化房地产市场环境,保护市场主体合法权益。

大学生买房但发现贷不了款,状告开发商讨要2万元定金被驳回

最终，法院一审判决驳回小沈、小田的全部诉讼请求。这也就意味着，认购合同有效，但因为小沈一方违约，因此定金无法退还。案件承办法官受访时称，该案中，因开发商对于贷款银行需要承担阶段性担保责任，故囿于风险承担的考虑，对于贷款一事愿意予以配合，但并不能因此认为贷款不成的责任在于开发商。贷款本身需要审核的是...

关于定金纠纷的类案裁判规则(二)

某置业公司其后向陈某开具的《收据》及在认购书上加盖公章对该合同效力予以追认也均发生在双方存在争议之后,不足以反映双方在陈某单方签订认购书时对所涉的内容均达成一致,此时陈某缴纳的9999元款项性质尚未具体明确,不宜认定为定金。开发商以购房者事先支付诚意金、定金等名目可享受购房优惠的销售模式普遍存在。部分...