天津“公有住房办法”实施 遗嘱继承逐渐增多
公有住房的承租人可以立遗嘱指定承租人了,这对本市公产房住户是一个好消息。以前,提起公产房过户,很多人都会皱眉头,承租人想在生前立遗嘱把房子的承租权给谁是做不到的,因为承租人本人没有这个权利,所以承租人去世后,亲属间往往会因“公产房承租权”产生矛盾,起诉至法院,但法院对此一般不予受理。2014年11月1日...
公产房承租权可遗嘱继承了 允许指定后续承租人
公产房承租权可遗嘱继承了允许指定后续承租人公有住房的承租人可以立遗嘱指定承租人了,这对本市公产房住户是一个好消息。以前,提起公产房过户,很多人都会皱眉头,承租人想在生前立遗嘱把房子的承租权给谁是做不到的,因为承租人本人没有这个权利,所以承租人去世后,亲属间往往会因“公产房承租权”产生矛盾,起诉...
允许将公产房承租权写入遗嘱
2014年11月1日实施的《天津市公有住房变更承租人管理办法》结束了这一尴尬,新规赋予了公有住房承租人相应的权利,公产房也可以“遗嘱继承”了。公产房遗嘱继承新规规定,公有住房承租人死亡的,新的承租人通过以下方式确定:(一)公有住房承租人生前可以指定其配偶、子女、父母或者其他同户籍亲属在其死亡后继续承租公...
律师谈公租房变更承租人!
据此,遗产是指公民死亡时遗留下来的个人合法财产,而对于公产房承租人只有使用权,没有所有权,所以并不在遗产范围,依法不能继承。2、公有居住房屋承租人死亡,其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同,但前提条件是共同居住人户口在公房内且与承租人共同居住两年以上又无其他住房。3、如果有两个或两个以上共同居住人...
公产房指定留给某一子女“继承”有三途径
公产房通常包含直管公产房和自管产(企业产)房两类,由于并非老人个人财产,所以不存在继承的说法,只能是承租人的变更。最直接的方法,就是购买房屋产权,使其成为“私产”后,通过立遗嘱的方式指定由某一子女继承。需要注意的是,房屋变成“私产”后,即成为某一方婚后取得的财产,也就成为老两口的共同财产,每人只有处分...
60岁以上老人可免费立遗嘱(图)
据介绍,前来登记、咨询遗嘱事宜的老人中,95%以上均涉及房产分配问题(www.e993.com)2024年10月20日。“房子拆迁如何分配”“一套房子如何分配给5个孩子”“公产房承租人如何办理继承”等问题成为老人之间议论最多的话题。对于老人在遗嘱中的诉求是否合法有效,该遗嘱库的律师志愿服务团队会作出风险提示,比如不能违法、尽可能具备操作性等。此外,律师还...
老父遗嘱将财产都留给再婚妻子 争房产继母状告子女
汪去世后,其遗嘱成为家内争执的焦点。因立遗嘱时,该房产属公产房,汪的五个子女认为,汪遗留给田的只是房屋的使用权,并不是房屋所有权,因此该房屋的继承应按法定继承,5个子女都有继承权。田将先夫的5个子女告上了法庭。一审法院审理后认为,汪生前所立遗嘱合法有效。汪的房屋现已办理了房屋产权证,应依据汪所...
公房承租权能否继承|家理律所
从公房的性质来看,公产房是国家或者集体的财产,承租人享有的只是承租权和居住使用权,房产并不是承租人的私有财产。根据我国的继承法,公租房不属于“公民死亡时遗留的个人合法财产”。但是随着我国经济的快速发展,尤其是最近几年,房价不断攀升,公有住房的承租权的福利保障性地位凸显,再加上房改房政策使得公有...