...阴阳”合同,打官司讨回17万“选房费”,20万定金难退回房子也不给
一中院审理认为,双方就系争房屋签署的《定金合同》,对于定金罚则有明确约定,系双方当事人的真实意思表示,应属合法有效。现上诉人在《定金合同》签订后明确表示不再继续购买系争房屋,已属根本违约。被上诉人依据定金罚则,拒绝退还已收取的定金于法有据,上诉人关于合同无效等上诉主张缺乏事实和法律依据,本院难以支...
招商云澜湾售楼处官方网站!真的彻底火了!地段绝佳,买就对了!
如果认购协议或收据上没有写“定金”,而是写着订金、认购金或者诚意金等,那么通常来说,购房人所交的那笔钱只是预付款而已,不具有“定金”的担保性质。因此,无论什么原因造成违约,购房人都有权要求全额退款。但是,如果开发商能够举证证明,顾客违约对其造成了客观上的损失,就可以要求顾客承担相应的赔偿责任。买来...
...出售房屋后因房价下跌,买方不想履行合同纠纷|定金|约定|买受...
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。杨某峰主张不返还李某强、周某丽定金,于法有据,法院予以支持。杨某峰主张李某强、周某丽赔偿损失,但其提交的证据不足以证明其主张,且李某强、周某丽支付的定金足以弥补其损失,对该项主张,法院不予支持。对李某强、周某...
买房首付不够仍去交了定金,这种情况下,定金能退吗?
一般来说定金,是不能够轻易退的。但如果无法签署正式的房屋买卖合同,那么,就不能够归责于任何一方,这种情况下,定金是可以退的。当然如果是开发商收取了定金之后又拒绝出售房屋的,那么购房人可以要求开发商双倍返还定金,并赔偿自己的损失。另外,需要注意的是,定金不能够超过总房款的20%。,超过部分不产生定金的效力。
购房者交定金后又反悔 定金能退吗
原标题:购房者交定金后又反悔定金能退吗郑某夫妇准备向廖某购买一套房屋,支付了4万元定金后,他们又不想买房了。于是,两人起诉到文山市人民法院,要求法院确认双方订立的商品房转让合同无效、定金合同无效,并要求廖某返还定金4万元。经过两审,郑某夫妇的诉讼请求均被法院驳回。
普法小课堂 | 一般情况买房定金能退吗?
通常交购房定金都是需要签订定金协议的,买卖双方可以根据定金协议中的规定来处理退定金的问题(www.e993.com)2024年10月17日。如果购房者想要退定金的话,首先要搞清楚退定金的事由是什么,我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房的销售条件的,开发商不能销售商品房也不能收取任何预订款性质的费用。如果是属于这类开发商责任的情况,那么...
...临江邸欺诈诱导老年人贷款买房,强买强卖,逼签合同,不退定金...
经查,2023年7月18日,您的母亲李鲜珍在临江邸售房部与开发公司签订了《阳光.临江邸二区认购协议书》,缴纳了壹万元定金认购了该项目3-1-13-01号房屋。该项目第3幢已于2023年5月15日取得了《商品房预售许可证》,证号为:202302903,属于合法销售。二、申请退房退款问题...
@太原人,房贷被拒定金难退,责任在谁?
刘女士在交定金前,如果先查征信,知道自己无法办贷款,她就不会交定金,更不会产生后面的一系列麻烦。根据刘女士提供的线索,记者联系到接待刘女士的销售人员。对方称,客户征信不合格,非售楼处原因,所以不能退定金。对方称,省城各房企及楼盘都是按此行规执行。无独有偶,2018年在晋中市某知名房企楼盘购买了164...
“东方玫瑰园”无证售房 买房先交1万定金不退不更名
10月30日,记者来到位于香坊区进乡街122号的“东方玫瑰园”售楼处。一位售楼员告诉记者,“东方玫瑰园”项目现在销售的楼盘2010年年底就能入户,如果想要购房要先交1万元预定金,之后在7日内将其余的房款交齐,如果是贷款的话就要在7日内将首付交齐。如果7日内不能交纳剩余款项,定金是不退不换不更名的。
买到假学区房定金可以退吗?
今年3月,王潇潇将吴填诉至乌市天山区人民法院,请求撤销与吴填签订的《房产转让合同书》,并要求吴填退还46万元定金。庭审中,王潇潇提交了相关证据,证明开庭前涉案房屋的出售信息仍挂在某网站上,出售内容仍包括“双学区”的描述。一审法院认为,《中华人民共和国民法总则》第七条规定,民事主体从事民事活动,应当遵循...