楼市“保价协议”频出,若降价可退还差价!

如果楼盘主动发起了“保价”,对于购房者肯定多了一层保障,如果出现降价,可以通过法律途径维权。但出现降价状况后,实际操作还是有一定难度。比如购房者要求退差价,退多少,就需要有清晰的依据,这些都是要提前写到协议里,以免时候扯皮推诿。例如南京江北区某楼盘的“保价协议”,保价的房源不仅要同一户型,还要在同一楼栋...

车位面积少了一半,价格却没变?法院判了!

基于以上种种理由,开发商主张其并未违约,无需退还差价款。车位售价不当开发商须退款开发商辩称,是因陈某原因导致车位买卖合同签订手续未完成,对此,法院认为,开发商因并未在买卖合同上盖章确认,也未告知陈某同意就此达成协议,故开发商以这份合同的约定来对抗陈某的请求没有依据。虽然双方签订的车位《认购书》未约...

广州一网红盘大降价,引发业主强烈不满!

补差价百分之十也好，送车位也好，哪怕车位打9.9折都没有，老业主真的很难接受。”对于网络上热议的“降价要求开发商补偿，那房子涨了购房者补钱给开发商吗”这一话题，有业主在接受采访时，表达了自己的看法。他们认为，小幅度的降价尚可接受，但现在的降价幅度过大，尤其是在房屋尚未交付的情况下，令人难以接受...

18万元车位半年降到10万 西安一些小区车位越卖越便宜

表示其9月份在西安港务区绿地璀璨天城小区买了车位,不到一个月就降价7000元,降价幅度太大,对于这种降价幅度明显不合理,不符合正常降价幅度,现在希望可以退车位。2022月10月14日,西安国际港务区管委会核查后告知如下:经核实,该项目车位销售手续办理符合规定。车位价格由项目开发单位根据市场情况自行制定,属商业运营范畴。

【案件快报】买车位后遇降价,业主主张退差价法院能支持吗?

王某称汉中某发展有限公司销售自己所在小区地下车位具有市场支配地位,降价销售车位侵害了其合法权益,对于要求汉中某发展有限公司返还其多支付的车位款请求,不予支持。其一,开发企业降价销售属于市场调节行为,车位出现价格波动受市场、销售等诸多因素的影响;其二,前期购买车位的业主难免会觉得不公平,但此种行为并不属于价格...

天瑞景苑小区车位降价销售 业主想退差价却遥遥无期

据青岛电视台生活在线栏目报道，近日接到西海岸新区天瑞景苑小区刘先生的求助，称开发商正在降价出售小区车位，刘先生想要退差价的想法却迟迟不能实现(www.e993.com)2024年11月22日。据刘先生介绍，在2018年11月的时候，他花了十万零五千元，购买了天瑞景苑小区地下车位。刘先生说当初立体车位才5到6万元就可以买到，但是自己考虑到平面车位更方便...

小区车位卖不出去,开发商降价3万出售,业主要维权:退差价

就销售行业的话语词,只要没在合同上写明的,法律是不会承认的,想来这些业主退差价的诉求是没法实现了,不过话说回来,就算开发商把车位价格提上去也没用,市场根本就不承认这个价格,业主也只能看着车位的价格,自己在家里开心,我觉得只要不是买来做投资的,市场上的价格波动都可以不用去理会,大家认为开发商该退差价吗?

西安一小区白菜价甩卖车位,买过的业主认为太便宜,要求退差价!

小编想说:“其实这样的事情只有发生在自己身上才能理解,高价买车位的人看到现在如此低价的车位心里肯定不舒服,但就降价这个事情,的确没有规定可以退还差价。所以,最后的处理结果还要看开发商的态度,但退差价的可能性很小,如果开发商人性化一点,可能会给予一定的补偿,比如抵物业费之类。”...

【以案释法】第4期 中介违反诚信义务赚取的车位差价应当返还委托人

本案中被告隐瞒车位的真实交易情况,虚构客户信息并由自己以较低价格购买了车位,后又将车位高价出售赚取了差价,这种“吃差价”的行为严重违背了诚实信用原则及相关行政法规,损害了委托人的合法利益,委托人有权要求中介人员返还该差价。对中介人员的非诚信行为给予否定性评判,依法保护委托人合法权益,对于维护市场和谐稳定...

楼盘逾期交付还要求房主补差价,引发众怒

“要是业主觉得三种方案都不合适,可以先登记,后续会有针对特殊情况出台的方案。”至于不选择任意一种方案,会不会被单方解除网签备案的协议,工作人员表示不清楚相关情况。至于以上方案中的差价数额、年化率和置换金额的确定,指挥部工作人员解释称,将差价金额定在1357.6元/㎡,“这是由第三方测算机构通过各方面的数据...