...车辆实行了一定的协调安排工作.但是又请问:我们交的物业管理费...
当然,现在有一部分小区,是业主委员会委托物业收费,这也是可以的。但收来的钱必须马上纳入业主委员会的帐户里,而且这些钱也必须尽快平摊分给每个业主,而不应该长期积压在帐户里面,更不能被转移到所谓的维修基金里面。??总之,停车费收不收,收多少,应当由业主委员会共同表决决定,而与物业无关,更不能由物业擅自收取...
最高院:业主委员会可以自行管理小区吗,自己收物业费要资质吗?
因此,在业主委员会合法成立的前提下,业主委员会取得“双过半”的业主同意后,便可以依法对小区实施自主管理。小区实行自主管理后,个别业主可能会以业主委员会不具备物业管理资质为由,拒绝向业主委员会缴纳物管费据。业委会收取物业费需要资质吗?如前文所述,小区的物业管理实行自主管理的模式,符合《物权法》第八十...
【法官说法】小区自管,业主委员会有权收取物业管理费吗?
业主委员会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业主委员会行使了自行管理物业的权利,在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,业主委员会与业主形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用。03法条链接《民法典》第二百八十四条规定,业主可以自...
盐池县法院:物业“拿捏”业主强收物业费合法吗
一方面限制了业主的所有权和使用权,侵犯了业主对自己购买房屋的占有、使用、收益、处分的权利,直接导致业主进不去家门,影响业主使用小区共有部分等;另一方面欠交物业费属于物业合同纠纷,而限制使用门禁卡违反物权相关法律,物业费的交纳不是业主直接行使对其房屋的占有、使用、收益、处分的前提,两者间不存在必然的关系。
关于物业服务纠纷的20则示范判决
物业服务人与业主委员会签订的物业服务合同虽经人民法院判决无效,但因物业服务人事实上对业主提供了物业服务,与业主形成事实上的物业服务关系,业主仍应向物业服务人交纳物业费。但鉴于物业服务合同已被确认无效,合同约定的收费标准对业主不具有约束力。事实服务物业费标准可根据市场价格、服务质量等综合确定。
上海这个小区没有物业,物业费却能100%收全!街道还拿出20万激励...
而在商品房小区,维修资金池动辄上千万元,光停车位收费一项,就能牵扯出复杂的利益驱动(www.e993.com)2024年7月26日。有业委会主任举例,每次业委会和物业对小区改造工程进行报价,从事工程建设行业的居民就会提出诸多专业意见。“帮助是有的,但如果次次都要为了几百元的差价重复讨论,项目推进慢,时间久了,这业委会主任当着也很没劲。”...
问法热线丨邻里有纠纷,一方认为物业不作为可拒交物业费吗?聚焦...
若产生纠纷,邻里间应按照‘有利生产、方便生活、团结互助、公平合理’的原则正确处理纠纷,也可寻求物业、社区、街道等参与调解,调解不成还可向人民法院起诉。”代律师提醒王先生,小区业主以物业服务企业未成功调解邻里纠纷为由拒交物业费显然不合理也不合法。“我们小区是个老小区,但是也有自己的物业公司,我们小区...
...到位,可以不交或少交物业费(附:可以拒交或少交物业费的几种情况)
其二、在物业服务企业没有很好的履行物业管理及维护等职责的情况下,业主可否拒付物业费?业主委员会或业主们平时应注意固定或保留证据,以便在诉讼过程中提供相关材料,法院才能视情况对是否减免物业费作出判定。其三、物业服务合同的权利义务终止后或物业服务企业被解聘后,物业服务企业应当及时移交物业服务用房和相关设施,...
以案普法 | 睢阳区法院:物业服务合同无效,业主可以拒交物业费吗?
被告张某是该小区的业主,自原告进驻小区后一直未交纳物业管理服务费。物业公司诉至法院,要求被告支付拖欠的物业费2343.8元。业主张某辩称物业公司与案涉小区业主委员会所签订的《物业服务合同》无效,该合同对其不具有约束力,且对物业公司提供的服务不满意,物业公司无权向其主张物业费。
深度| “有10年了,一次都没有成立……”
何为“按时足额”交纳物业费?另外,根据《北京市物业管理条例》相关规定,业主委员会委员、候补委员需要“按时足额交纳物业费、不存在欠缴专项维修资金及其他需要业主共同分担费用的情况“,对于何为“按时足额”,部分业主与街道办也产生了分歧。业主赵女士等人表示:...