广州一物业迟迟不交房,业主集体向银行发告知书:我们要停止还贷

而各大贷款给业主的银行存在违法违规发放贷款的行为，为开发商挪用资金提供了方便，有理由证实是银行的不负责任的行为促使了项目烂尾的风险加剧。故发此函告知各大银行，在完成交房之前会暂停还贷，并要求银行将贷款资金追回、全额存入维稳账户。一切恢复后再进行贷款支付。7月15日，有银行代表出面回复了此事，称：业主...

楼盘烂尾后在什么条件下停贷可获支持?法律人士这样说

但这并不意味着，当遭遇到开发商延期交房或者可能发生烂尾风险时，购房者就可以直接选择停贷断供。在此前得到支持的案例中，大多是以楼盘烂尾无法交房、双方签订的《购房合同》解除为前提，最高法的《批复》中也给出了“房屋不能交付且无实际交付的可能的情况下”的前提。有资深法律从业者向记者表示，此处“无实际...

旅居梦碎:裸辞去大理买房却买到烂尾楼,他们该怎么办?

将开发商的违法违规行为和相关部门的职能挂钩,通过这种方式给开发商施加压力。其次,争取合法停贷。推动复工和交房的过程可能会比较漫长,在这个过程中,房贷可能会给我们造成巨大的经济压力。因此,我们可以尝试通过合理合法的方式停贷。在此之前,我们要核实银行是否存在以下两种行为:1、提前放贷,即银行未在建筑主体封顶后...

最高法判例:开发商未按期交房,购房人可以停贷

如此看来,只要开发商未按期交房,购房者不必承担还款责任。购房者停止贷款也是合法的、正当的。但是很多银行的《贷款合同》中往往有条款明确约定:如果《贷款合同》解除后开发商不还钱,购房者应承担还款责任。如果银行《贷款合同》中的此条款有效,那么在开发商不向银行还款的条件下,购房者仍然需要承担还款的连带责任。

因延期交房停贷一年后,他们被银行告上法庭

2023年4月24日,选择停贷一年后,江西南昌“新力城”业主王玉凤被中国农业银行南昌红谷滩支行以金融合同纠纷为由告上法庭。2020年年底,王玉凤购买了新力集团旗下江西运发实业有限公司(以下简称“江西运发”)开发的“新力城”商品房一套,合同规定在2022年6月30日交房。同年12月8日,王玉凤与中国农业银行南昌红谷滩支行签...

因延迟交房而停贷并状告银行 南宁业主苦笑:没指望胜诉,只想推动交房

合同规定2021年12月31日前交房,但从2021年4月起项目现场就很少有人施工了,期间还多次出现工人欠薪停工事件(www.e993.com)2024年11月22日。业主们从住建局了解到,预售监管资金已被开发商蓝光集团总部陆续提取。同年11月,开发商发布了延期交房的告知函。王琦和其他业主一起,数十次找相关部门反映问题,在看不到交房希望的情况下,2022年4月王琦和...

最高法判决!延期交付的开发商瑟瑟发抖!

③、延期交付,经催告后开发商在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。2、开发商延期交房什么时候可以退房一般来说,开发商超过三个月还不能交房,购房者就可以退房,并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。退房一般需要经过以下三个程序:...

房子延期交付,她选择停贷,把放贷银行告上法庭……

她认为,农业银行南宁分行违规放贷,也没有履行对开发商挪用账户资金的监管义务,应该为工程项目烂尾、房子延期交付承担责任。于是,在2022年7月18日向法院提起诉讼,要求在交房之前,银行停贷停息,不增加任何额外费用。2023年6月2日,王琦收到开庭通知。7月3日,农业银行南宁分行的代理律师在庭上回应称,银行将贷款支付至...

烂尾楼强制停贷8问:购房人能否停贷?银行、开发商该担何责?

王海涛:对于开发商而言,可能面临的后果为购房人主动停贷、解除购房合同、要求退房等。在法律层面,如果解除购房合同以及贷款合同,法院可能会根据情况判决剩余贷款不再由购房人偿还,而是由开发商偿还银行。业主抱团停贷是否会促使开发商复工这需要分别看待,因为,开发商的交楼说到底是资金问题,从一定程度上来讲,有促进开发...

项目停工、交房无期,业主发起“强制停贷” 律师:或涉违约,应采用...

建诚晟业总经理苑承建今日(7月11日)下午通过微信告诉《每日经济新闻》记者,上述武汉时代新城业主的这种“强制停贷”行为能够理解,但是不提倡也不受保护。房贷是业主个人与银行之间的借贷关系,也是民事关系,开发商是担保人,抵押资产是购房者购买的房屋,虽然开发项目可能因为各种原因导致停工,但是业主与银行之间的借贷关系...