炸裂新政!支持房票转让!停建安置房!回购商品房…上虞会跟进吗?

1.若乙方未能在约定的网签日与甲方签订网签合同的,视为自动放弃该房屋认购权利,乙方所支付的认购金将作为违约金扣除,并应签署《放弃购房资格申明书》。2.对于有虚报、瞒报情况或提供虚假证明材料申请、骗取准购资格的家庭,一经查实,取消资格,退还相应的补贴款,并追究相应的法律责任。(七)其他1.以租购并举方式...

【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识

担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。33、宅基地的使用权能抵押吗?除法律规定可以抵押外,宅基地使用权不得抵押。34、非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施可以抵押吗?不能。35、土地所有权可以抵押吗?不能。36、被查封的财产可以抵...

最高人民法院发布人民法院依法保护农用地典型案例

如案例八江苏省镇江市金山地区人民检察院诉马某华一案,被告马某华未经批准在租赁的10多亩永久基本农田上建设猪舍、道路设施,造成耕地严重毁坏,人民法院在判决马某华承担耕地修复责任的同时,依法保障其养殖经营的合法用地需求,认定其占用设施农用地、园地、沟渠、田坎建设养殖设施、道路的行为并非破坏耕地,避免因一刀切的...

【普法在线】100个法律小常识(上)

担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。33、宅基地的使用权能抵押吗?除法律规定可以抵押外,宅基地使用权不得抵押。34、非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施可以抵押吗?不能。35、土地所有权可以抵押吗?不能。36、被查封的财产可以抵...

最高法发布保护农用地10起典型案例

本案所涉农业用地长期、反复地遭到不法人员掠夺性的破坏,与冯某汉长期看管不力,未采用有效管控措施之间存在因果关系,村委会提出解除土地租赁合同等诉讼请求符合法律规定,应予支持。遂作出解除案涉合同、冯某汉向原告返还132亩土地、原告向冯某汉返还土地承包费94453元的判决。一审法院作出判决后,向有关责任主体发出...

...加强农村集体经济组织统筹引领闲置宅基地及住宅盘活利用工作的函

闲置农宅租赁合同要依法明确房屋信息、租赁期限、房屋用途、改造范围、租金支付方式和动态调整机制、产权归属、合同到期后的房屋及配套设施设备归属、村集体收益、权利义务、违约责任、发生违法建设的处置方式、因征占土地涉及的各类补偿费归属等主要内容(www.e993.com)2024年11月26日。(二)梳理规范原有闲置农宅租赁合同。各区要组织乡镇和村集体经济...

事关房屋租赁登记备案!保姆级指南→

2、房屋权属证明或者房屋合法来源资料(房产证,宅基地证);3、房屋租赁合同。注意事项:(1)提供房源核验码的,只需上传承租人信息、房屋租赁合同。(2)通过广州市房屋租赁信息服务平台办理房屋租赁合同网上签约的,可同步办理登记备案。(3)变更或提前解除房屋租赁合同的,应当提供原租赁合同登记备案证明号码并上传房屋...

政策e解读|三亚农村闲置宅基地盘活新规:鼓励发展餐饮民宿、文化...

(十)违约责任。农村集体经济组织与受让方直接签署合同就可以吗?解光增:农村集体经济组织与受让方就宅基地经营权流转的方式、期限、价款等进行协商并签订流转意向协议书。农村集体经济组织和受让方向区农业农村主管部门提出流转申请,并提交以下材料:(一)流转意向协议书;...

《北京市住房租赁条例》9月1日实施:房租明显上涨时政府可干预

住房租赁合同期满或者解除的，除抵扣租金、违约金以及其他费用外，住房租赁企业应当自承租人返还住房后3个工作日内向承租人退还剩余押金、租金。《条例》还对房屋出租人应当履行的义务进行了详细约束。包括不得向未提供身份证明材料的人出租住房；不得采取停止供水、供电、供热、供燃气以及其他故意降低服务标准等方式，或者...

“小产权房”租赁合同的效力问题及法律风险

1.对于有绿本房产证的房屋，比如村集体组织经政府合法报建手续建设的宅基地房屋、政府根据历史遗留问题核发房产证的房屋等，法律规定不得转让、不得抵押，但是并没有禁止租赁。因此，如果是有绿本房产的房屋是允许租赁的，所涉房屋租赁合同有效。2.对于没有绿本房产证的房屋，判断租赁合同是否为有效，需要审查该小产权...