滨州一小区回迁房差价退补标准一出,回迁户们坐不住了!咋回事?
最让他们不能接受的是,开发商近期贴出的差价退补标准,超出回迁面积10平方米的按照5800元/平方米退补。差价退补标准一出回迁户坐不住了7月3日,开发商张贴了一张差价退补标准,其中关于房屋差额的内容为:主房10平方米(含10平方米)按照3500元/平方米退补,超出回迁面积10平方米的按照5800元/平方米退补。差...
回迁房一半面积是公摊!哈尔滨30多户居民没钱补差价“难进家门”
近日,哈尔滨市棚改安置小区东直家园的部分回迁户也向生活报反映,回迁房的使用面积和当初的协议面积差别不大,而建筑面积却“膨胀”了许多,这也导致公摊系数变大,其中个别房子的使用面积只是建筑面积的一半,这就意味着房子面积的一半是公摊面积。如果想入户就得补差价,而部分居民缴纳不起几万元的费用,至今没办理入户手续。
邢台一家属院拆迁11年无法回迁,开发商:想住新房得补差价
但即使这样,根据开发商的要求,居民们想住进新房还是要每平米补交五六百元。“变高了以后,现在3200块钱开发商又不干了,又说现在成本价就是4700,到今天为止,上午还有十几二十多个人去找,但是现在还没有落实下来这个房子。”拆迁11年未能入住新房,如今还被要求补齐差价,这让居民们无法接受。居民们希望能够按照...
划船未来社区征收,选择回迁房还是货币补偿?这笔账算清楚
因为已经超过70平方米,所以靠档可靠80档,即最终可以拿到的回迁房面积是80平方米。再来算拿回迁房需要补的房款即结算差价,以及征收后能拿到的钱。结算差价:回迁房交付后差价结算=(可得回迁房面积-换算面积)×回迁房评估比准价需付差价=(80-72.905)×29687≈21.06万元实际付的差价还可打八五折,即总计:21.06...
开发商展会上承诺补差价能信吗?
一位市民咨询,展会上有售楼员表示,如果在展会上发现还有比她报出的优惠更大的优惠,可以给补差价。这种承诺是否有效?解答:根据《人民法院关于商品房买卖合同的司法解释》,开发商的这种行为在法律上讲为要约邀请,只有明确写到与消费者签订的购房合同里才具有法律效力,若仅在广告宣传上做出降价补偿的承诺,我们认为它不...
划船未来社区征收,拿回迁房VS拿货币补偿后优购商品房,账怎么算?
因为已经超过70平方米,所以靠档可靠80档,即最终可以拿到的回迁房面积是80平方米(www.e993.com)2024年9月18日。再来算拿回迁房需要补的房款即结算差价,以及征收后能拿到的钱。结算差价:回迁房交付后差价结算=(可得回迁房面积-换算面积)×回迁房评估比准价需付差价=(80-72.905)×29687≈21.06万元实际付的差价还可打八五折,即总计:21.06...
政府提出成本价购买回迁房方案,你会接受吗?
因此,“成本价”购买安置房这种补偿方式本身是合法的。但要说明的是,被征收人仍然可以选择要求货币补偿,即直接领取被征收房屋价值相当的货币,而不购买安置房屋。实践中,关于征收相关的法律问题十分复杂,其中有些是由法律规范的,有些是由政策来规范的。以天津为例,天津市房屋征收补偿项目一般是参照《国有土地上房屋...
云上城回应回迁房户型质疑:十余种户型供选择
“对户型有不同看法的回迁户,可根据情况选择其他户型组合,在参考原有房屋建筑面积基础上浮动20平米的区间内,可根据相关政策进行优惠补差价,超过20平米则需按市场价进行购买,”开发商工作人员说。规划设计和建筑质量严格走程序“在整个回迁房建设中,开发企业严格按照市规划部门的规划方案及市建设部门严格审批的施工图...
宁波面积不到54平米的住房拆迁,有一条特殊的补偿政策!以划船社区...
被征收人拿回迁房的话,可以靠到70档,回迁房评估比准价按29990元/㎡算,电梯补助面积均按10㎡计,临时安置费按拿三年算,则有没有低收入住房困难补偿/住房困难补助,差别列表如下(表中“补偿”即指低收入家庭住房补偿,“补助”指住房困难补助,下同;数据均四舍五入;具体算法附在文末):...
北京楼市:昌平区这几个楼盘,有钱人看不上,没钱人买不起
廊坊买过房有贷款记录,目前手里子弹180个,准备入手300左右的上车盘。目前有两个问题1、贷款我们能贷多少,目前得知是4成。2、最近看了十里堡、潘家园、劲松、三元桥地块。您觉得哪个地块更适合入手,或者您给推荐几个小区供选择。回答:你的应该使二贷资格,标准使6成首付,4成首付应该加了首付贷推荐十...