遇到村委会违法流转集体土地这么做!
集体经济组织未经民主议定程序将土地发包给集体经济组织成员以外的主体,即使土地承包合同村干部已经签字并加盖村委公章,也不应认定合同有效。认定向本集体经济组织成员以外的主体发包土地的合同效力,根据《中华人民共和国农村土地承包法》第52条规定,需审查合同的签订是否具备以下两方面条件:第一,事先经本集体经济组织成...
户籍迁走还有原土地承包经营权吗?八起农业承包类案例公布
法院经审理认为,根据我国土地管理相关法规,集体土地的划拨使用应经主管机关批准备案,村委会无权自行决定,故《协议》中第二条因违反强制性规定无效。合同部分无效不影响整体效力,《协议》中载明某村委会承诺为郭某某新建饭厅,现其未依约履行,法院判处村委会给付郭某某违约金10万元。案例七:在农用地上违规建房合同...
湖南通报7起土地矿产违法案件调查处理结果:一非法占地案22人被刑拘
2023年3月17日,蒸湘区呆鹰岭镇新阳村村委会通过签订《农村土地经营权出租合同》,从该村下辖的市中组、枫树组流转了48亩土地到村集体经济组织,再与湖南中弘盛源文化公司签订了场地出租合同,租赁了17.66亩土地(其中耕地5.19亩)给该公司用于亲子乐园经营。2023年5月中旬,亲子乐园已建成运营。2023年9月8日,衡阳市自...
七问“开鲁春耕事件”:各主体间有哪些法律问题需要厘清?
因此,村委会作为发包方不得强行收回土地,镇政府更无权支持村委会收回承包地。其次,根据《土地管理法》《土地管理实施条例》规定,农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。而依据《土地管理法》规定,镇政府不具备办理农用地转...
最高人民法院发布涉农民事典型案例
本案中,人民法院依法认定未经法定民主议定程序将村集体土地发包给村集体经济组织成员以外个人的合同无效,对于规范村集体对外发包土地行为,切实维护村集体及其成员的合法权益,维护农村社会和谐稳定具有重要意义。案例3土地征收后的青苗补偿费应由实际投入人获得——周某某与某村民委员会土地承包经营权纠纷案一、基本...
开鲁两次通报“农民种地得先交钱”之后,还有这些疑问待解→
因此,村委会作为发包方不得强行收回土地,镇政府更无权支持村委会收回承包地(www.e993.com)2024年10月19日。其次,根据《土地管理法》《土地管理实施条例》规定,农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。而依据《土地管理法》规定,镇政府不具备办理农用地...
土地承包经营权转让后未登记,征地补偿款归谁?
依据这一规定,土地承包经营权从土地承包经营权合同生效时就设立了,登记只是进一步的确认。如果承包地经营权向本案一样转让了,那么铁蛋和村集体的土地承包关系终止,李建和村集体建立土地承包关系,并取得承包地经营权上的权利。这里面关键的环节是需要村委会同意,是否登记并不影响转让的效力,登记只是一个进一步确认的程序...
村委会将闲置土地外包需要经过全体村民同意吗?
综合以上规定可以看出,法律对于农村土地承包经营权的受让方并没有作限制性的规定。承包方可以将土地承包经营权流转给本集体经济组织成员之外的单位和个人,前提是需要经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意才行,但并没有需要经过全体村民同意的硬性规定。
村委会占用农民土地不给补偿合法吗?乡镇政府有权征收土地吗?
村委会和街道办事处作为与人民群众紧密相关的一个部门,必须要以维护农民利益为先,因此他们在占用土地修村路时也应当要给予村民合理的补偿。《土地管理法》第六十六条规定,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权:(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;(二)不按照批准的...
土地流转凭自愿,村委会无权干涉农户流转土地经营权
村委会是无权在不经农户同意的情况下流转农户的承包地的。依据您的描述,村委会的做法显然是侵犯了您的合法权益,您完全有权利回村要回自己的承包地。01.土地承包经营权流转原则依据《农村土地承包法》第三十八条有关“土地承包经营权流转原则”的规定,应当遵循:依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土...