半岛调查丨一方称有车位合同,另一方称恶意占用!青岛一小区业委会...
采访中,对于业委会与开发商之间的车位权属纠纷,张女士认为,“诉讼结果只是驳回了业委会的诉求,但是法院判决并没有说归开发商。”她还说,“我们没有车位属于开发商。”张女士算了一笔账,以去年每平方米0.6元的物业费和每月100元停车费核算,在不欠费的情况下,小区一年大概有40万元的收入,其中物业费全部交齐是1...
奇闻!重庆某豪宅开发商拖欠维修基金,反将业委会告上了法庭!
是的,开发商竟然反而将业委会告上了法庭。以下为开发商的民事起诉状。简单说,开发商认为自己系小区专有面积中车库的合法产权人,具有业主资格,应当有权参与业委会投票,并且计算时应当将车库面积纳入专有面积进行计算。因为开发商持有车库产权面积较大。开发商算上自己持有的车库面积后,认为小区业主大会的基本要件...
能动司法·湖南样范∣物业管理用房登记在开发商名下,业委会把行政...
xx花园业主委员会(以下简称业委会)在管理过程中,通过查询发现,300多平米的小区物业管理用房,所有权仍是登记在开发商名下,而开发商已被注销清算。了解情况后,业委会于2023年向长沙市自然资源和规划局下属机构长沙市不动产登记中心申请办理更正登记。由于业委会提交的材料不齐全,长沙市不动产中心书面告知了该小区...
吴江这个小区业委会胜诉火出圈!法官带你一探究竟
业委会未经业主大会合法授权,不符合诉讼主体资格要求。其与业委会签订物业服务用房移交协议是在2019年5月14日,在此之前物业服务用房并未移交给业委会,业委会不享有相应的收益权利,在此之后,即使业委会主体资格没问题,相应金额应按照租赁合同中约定的租金标准计算。体育文化公司认为该公司承租的909.99平方米...
曾打赢开发商官司、让物业掏1000万元的“最牛业委会”要解散了
同时,收回广告、泳池租金等部分公共收入全部投入小区改造。截至目前,业委会共提起民事诉讼10宗,其中诉开发商占用小区架空层的官司在近期胜诉,收回了42万元的占用费和架空层的使用权。这两个胜诉的官司被认为具有标志性意义,为其他小区通过合法途径争取业主权益提供了借鉴。
杭城这场业委会换届,要损失700万?
但根据新版《杭州市物业管理条例》规定,物业保修金拟退还公示期内,业主、业委会、物业等提出异议的,开发商与异议提出人应当在六个月内解决争议(www.e993.com)2024年7月9日。逾期未解决争议,且异议提出人未就争议事项提起诉讼或者申请仲裁的,物业保修金退还给开发商。方圆府小区物业保修金拟退还的公示时间是2022年12月1日至12月30日。小区第...
今日问政(139)丨开发商不提供业委会启动资金,是否违规?回应来了
1.开发商不提供业委会启动资金,是否违规?问政四川网友提问:根据《四川省物业管理条例》第二十九条规定,首次业主会会议筹备经费和成立业主委员会的经费由建设单位承担。双流区尚港领地小区成立首届业主委员会,到投票第四天,双流区湖夹滩社区也没有让开发商把经费拨款出来。目前,业主自筹了几千元钱用于购买投票软件和...
苏州市吴江区人民法院物业管理类纠纷典型案例
业委会提起诉讼,事关各业主切身权益,属于业主的共同管理事项之一,必须依法取得业主大会的授权。业主大会可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式,但是参与表决的人数和面积以及表决同意的人数和面积应当符合相应法律规定。在无业主大会授权的情况下,业委会不具有诉讼主体资格。本案对引导业委会提起相关诉讼应...
四川泸州一小区实行新停车管理办法 22名业主把业委会“告了”
起诉:实施新的车辆管理办法部分业主质疑业委会流程不合规1月9日,王金明收到了一份起诉状,原告是香颂半岛小区的22名业主,被告是小区第二届业委会和业主大会,其负责人均为王金明。原告之一彭先生介绍,长期以来,自己和其他业主付费从属于开发商下的物业公司租赁使用小区地面停车位。
深度| “有10年了,一次都没有成立……”
记者:业主比如说成立业委会,然后收到什么泼油漆啊。北京悦祥物业管理有限公司:没有没有没有,向来没有过,因为成立这个我们不反对。开发商破产前期资料难收集对于业主反映的十几年来,多次希望召开业主大会都遭遇失败一事,这次参与东区国际公寓业委会成立专班组的十里铺南里社区服务站站长张先生,以及东区国际公寓...