【“沂”案释法 小案大义】承租方未按约定支付租赁费,融资租赁...
同日,原告某融资租赁公司(甲方、出租方)又与被告杨某(乙方、承租方)签订汽车融资租赁合同一份,合同约定:甲方将上述轿车租给乙方使用,在租赁期间,租赁汽车的所有权属于甲方,乙方只有使用权,租期24个月,同时合同还约定:每月向甲方交纳租赁费;如乙方延期支付租赁费,需支付滞纳金和违约金。如乙方延期7天未支付租赁费,甲...
房东嫌餐饮店脏乱差拟改奶茶店,店主有“优先承租权”续租被拒...
其与房东签署的租赁合同约定,合同期满后,如果甲方(出租方)对该房屋继续对外出租,“则在同等条件(包括但不限于租金、业态)下,乙方(武先生)对该房屋享有优先承租权。”不过,这一保障自身权益的条款,到最后却没有发挥作用,“就像是一纸空文。”武先生说。2房东:如果继续定位为餐饮店你才能优先承租,拟将该...
公司名下没有车可以报销油费吗?税局最新答复来了!
承租方(以下简称乙方):社会统一信用代码:甲方为乙方员工,在甲方为乙方工作过程中,甲方为了方便服务同意在办公期间将甲方私人所有车辆租给乙方办公使用。为明确甲、乙双方的责任及义务,特制定本协议。一、甲方提供汽车的情况甲方为乙方提供设备齐全、车况良好、运行安全可靠、证件齐全的,其中车辆品牌:,车牌号:...
破解租赁难题 “典”亮民生保障
若出租人未按照合同约定交付租赁物或者所交付的租赁物不符合约定,造成承租人的租赁目的不能实现,除非存在免责事由,否则应当承担违约责任。本案中,双方在签约后出租人交付了钥匙,看似已经完成租赁物交付义务,但事后出租人陈响更改入户门密码并拒绝告知的行为,导致承租人张赫无法进入租赁房屋,更无法实际入住租赁房间。张赫...
“私车公用”如何报销油费?这样才行!|约定|乙方|甲方|租金|加油费...
承租方(以下简称乙方):社会统一信用代码:甲方为乙方员工,在甲方为乙方工作过程中,甲方为了方便服务同意在办公期间将甲方私人所有车辆租给乙方办公使用。为明确甲、乙双方的责任及义务,特制定本协议。一、甲方提供汽车的情况甲方为乙方提供设备齐全、车况良好、运行安全可靠、证件齐全的,其中车辆品牌:,车牌号:...
关于车位车库纠纷的42条裁判规则|物业|停车位|物权法|地下车库|...
上诉人吴某炎主张讼争车位应当归全体业主共有,不予支持(www.e993.com)2024年7月30日。双方当事人签订的《地下人防车位租赁协议》对租赁物为人防车位、租赁期限、价款等有明确约定,我国法律和行政法规亦没有关于地下人防车位不得租赁的强制性规定,故该协议应认定为合法有效。案例文号:(2016)闽08民终362号...
【法官说法】承租方未及时足额交纳保证金,房东是否可以解除租赁...
坐落在南京市溧水区永阳街道X号的房屋权利人为江苏某集团有限公司溧水分公司。2019年3月13日,原告袁某某将从江苏某集团有限公司溧水分公司处承租的上述房屋中的部分房屋出租给被告何某、周某。同日,原告袁某某作为甲方与作为乙方的被告何某、周某签订《租房合同》一份,约定:甲方将位于溧水区永阳镇X号(二楼600...
南宁一市场租户反映国有房屋商铺不减租!承包方仍在研究减租方案
承租方:已同意免一个月,目前正在对接从租户提供的商铺租赁合同记者看到,租赁合同的甲方并不是广西农科院,而是广西汇之鑫物业管理服务有限公司。记者随后来到了物业办公室,公司总经理告诉记者,目前整个市场由广西建纳投资有限公司承租,汇之鑫只是管理方:是由承租方跟他们协商,我们没有权力跟农科院协调,我们...
租户因第三方造成的火灾受损出租方需承担责任吗
被告繁盛公司在未按规定进行申报审批的情况下,允许租赁其所有的案涉厂房第三层的承租户设置单层铁皮用以隔断,明显改变了消火设施的分布格局,其行为显然违法,为此次火灾的发生和火势的迅速蔓延、扩大埋下了隐患,是为过错。其四,繁盛公司作为出租人,除了租金外还向原告和被告瑞鼎公司收取了物业费,理应尽到相应的...
酒店业主:这七种酒店管理模式,你选对了吗?
8、自酒店开业之日起,乙方应在每月结束后的一周内,将该月的特许经营使用费汇至甲方账户。由于特许人不需要象委托管理那样组织庞大管理队伍,没了寻找优秀管理人才的负担,所以这种管理形式的扩张速度特别迅猛。许多国际饭店集团在中国的扩张也采用了特许经营模式,获得了迅速发展。