实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?

业委会要基于业主的需求和利益,通过合理的决策和管理来改善小区的居住环境,保障业主的合法权益。同时,业委会也有义务向业主报告工作,接受业主的质询和监督。而业主也应站在小区自治的角度,支持业委会正当合理地开展工作。唯有各方共同努力,才能实现业委会自治管理的良好效果,切实保障业主的合法权益和小区的良好居住环境...

【小案件大道理】小区车位“只售不租”合法吗?

购房合同约定,“规划的车位、车库归出卖人所有,出卖人有权另行出租、出售”,合同附件中也明确“本项目地下、地面停车位产权归出卖人所有,出卖人有权选择以出售、附赠或者出租等方式进行支配。买受人对此不持异议”。2022年6月底,小美取得房屋不动产权证书。2022年5月,W物业管理有限公司(以下简称“W公司”)向小区...

小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?

业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会...

以案释法丨小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?

业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会...

【法官说法】小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?

业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会...

关于车位车库纠纷的类案裁判规则|物业|住宅|停车位|物权法|地下...

第二,底层业主取得的窗前绿地权利,仅仅是专有使用权,而不是所有权(www.e993.com)2024年11月20日。因为城市土地归国家所有,业主对建筑物所依附的土地以及窗前绿地只享有使用权而不具有所有权,业主只对绿地上的植物享有所有权。第三,窗前绿地不得妨碍建筑区内公共道路、公共场所、公用设施及物业服务用房等有关公用事业的建设和使用。

嘉峪关市人民代表大会常务委员会公告(第2号)

第三章业主、业主组织和物业管理委员会第四章物业服务与监督管理第五章物业的使用和维护第六章法律责任第七章附则第一章总则第一条为了规范物业服务管理活动,维护业主和物业服务人的合法权益,保障物业的依法、安全、合理使用,建设和谐宜居社区,根据《中华人民共和国民法典》和国务院《物业管理条例》...

业委会内斗下,360万公共收益被发给业主

开发商在小区最西侧建有一栋二层小楼,产权归小区所有,除去社区、业委会等办公用房外,仍余50多间可以出租。此外,小区内停车费也不断产生着公共收益。小区规定,业主首辆车每月停车收费20元,第二辆每月收费60元;地库车辆每月收费40元。业委会成员聂战彪估计,小区停车费每年收入约26万元。

关于车位车库纠纷的42条裁判规则|物业|住宅|停车位|物权法|地下...

第二,底层业主取得的窗前绿地权利,仅仅是专有使用权,而不是所有权。因为城市土地归国家所有,业主对建筑物所依附的土地以及窗前绿地只享有使用权而不具有所有权,业主只对绿地上的植物享有所有权。第三,窗前绿地不得妨碍建筑区内公共道路、公共场所、公用设施及物业服务用房等有关公用事业的建设和使用。

开发商出租小区会所遭业委会起诉,法院确认涉案会所归小区业主共有

开发商表示,公司与商户间的租赁合同已解除,不存在占用行为,也不存在停止侵权的说法。此外,开发商也质疑业委会是否能够合法代表业主。庭审时,承办法官查明案件情况后,指出:此案争议的焦点——该小区某会所,在规划用途上属于社区卫生服务用房。依照法律规定,该房屋在权属上属于小区业主共有。所以,法院依法确认该房屋为...