新闻周刊丨为啥发钱的,又是别人家小区
《青岛市物业管理条例》规定,业主委员会负责共有部分经营收益等共有资金的日常管理和使用;全体业主的共有部分经营收益主要用于补充房屋专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。同时明确要求,业主委员会应当将共有部分经营收益单独列账,并将收支情况定期在物业管理区域内公示,未成立业主委员会的,共有部分经营收...
广州小区物业费将下调,分级收费标准怎么确定,不执行可以投诉吗
如果小区停车位超过1000个的,每月收费不能超过90元。老实说,停车位很少有什么额外服务,不少物业只是画一下线就收钱了!其实有了指导标准,业主和物业的矛盾反而会减少。原来业主不满意物业,双方对收费问题也没具体标准,实在谈不拢就换物业。但换物业要成立业主委员会,还需要超过2/3的业主表决,大家也未必有这时间和...
信酬制,能否缓解物业矛盾?
半月谈记者在海口市业主委员会协会党支部书记、琼苑广场小区业委会主任陈多光的手机里,轻点银行App,搜索“我的物业”,进入自己所在小区,就能看到每个月小区收支明细,每一笔征收的物业费都能对应到具体房号。每个小区业主都能像这样查询原始账户。陈多光告诉半月谈记者,绝大多数小区物业单方面管账,无人监管,账目...
江门一小区免费车位差点被“圈地收费”,业主走上成立业委会之路...
《江门日报》2023年11月10日《东方雅居免费停车位差点被“圈地收费”引业主不满这块“奶酪”应该怎么动?》的报道“出街”后,廖朝亮和其他几位业主主动站出来,推动小区成立业主委员会。然而这条路并非一帆风顺,刚起步的廖朝亮等人就感觉困难重重。“但即使再困难,我们也要去做,这是解决小区物业管理诸多问题、维护...
男子买了车位后物业还让交停车费,法院:支持物业,必须交
根据《物业管理条例》规定:物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。如果物业费用过高,小区里的业主可以成立业主委员会将该物业“踢”下去。成立业主委员...
收钱惹祸?济南一小区业委会自治引业主挂横幅反对!
“业委会没经过我们的同意,就要实行业委会自治,上来第一件事就是要收钱(www.e993.com)2024年10月17日。”路先生表示,业委会在今年9月贴出了通知,每家征集水、电、暖的改造费用2000元。“在这个通知上,还写着签署了《委托德胜家园业委会对鲍德房地产和前期物业公司侵占小区公共资产和运营受益进行依法追缴的意见的通知》表决意见的业主,三年后...
物业“光收钱不干活”,你怎样才能砍价成功?
早期购买商品房物业费完全由房地产开发公司说了算,房价高涨,物业费也水涨船高,购房者唯有承受却不能讨价还价。买了房,业委会久久不能成立,业主就得承担买房搭配的物业公司和物业费,这种买一搭一的状态,住房商品化二十年一直难有改变。难就难在业主委员会的成立极其艰难。据住建部2020年的统计,全国30万个小区中...
物业“摆烂” ,业主能不能让他们“滚出去”?
物业公司经理表示,隔壁小区是早前的楼盘,所以定价比较低。物业公司经理介绍,小区物业费是根据市场调节价来定的,业主们反映物业费偏高,前期经过协商,对物业费已经做了相应的调整,业主如果肯一次性交全年的物业费,每平方米是按1.68元来收费的。村委会代行业委会职责现物业拒不配合究竟谁有理?
北京一小区住宅停车场变公共停车场 业主质疑程序不合法
经济之声:业主们现在最关心的问题还有,业主质疑说相关程序不合法,但是业主说我都有手续的,程序肯定是合法的,但是他又不像我们的业主来出示相关的合法证明,同时按北京市物业管理条例,重大事项是不是应该征得业主同意,没征求业主意见就外包就划地收费。物业的这些做法是否违法?
赞成湖畔居小区冒出俩物业互称不合法 实为其中一个无资质
这两家物业公司到底是咋回事呢记者首先来到了先期入驻小区的贤雅物业。物业公司负责人介绍说,他们公司是今年3月18日经过小区业主委员会的公开招聘入驻小区的。记者在贤雅物业办公场所看见,墙壁上悬挂着营业执照、物业的相关资质证书以及物价局颁布的收费标准和批文。