学林随笔|新社区治理构架逐渐形成,业主委员会构成核心变量
党建引领“三驾马车”的基本逻辑是居委会“管人”、物业公司“管设施”、业委会“管钱”,党组织把关定向、协调各方。但在实际运作过程中,由于不同主体对应管辖的空间范围等并不一致,要形成有效的集体行动并不容易。简单来看,业委会以小区为单元成立,主要遵循权利逻辑;居委会以辖区为单元设立,主要遵循行政逻辑,...
半岛独家丨52万现金!这个小区发钱了
9月8日上午8时,李沧区阳光香蜜湖小区业委会办公室的门口人头攒动,业主们个个喜上眉梢,拿着房产证自觉排队等待业委会发钱。业委会委员孙崇峰告诉记者,今年5月,前期物业向业委会移交101万元公共收益,阳光香蜜湖小区也迎来新管家,公共收益发放才得以在时隔两年之后再度启动。此次发放金额总计52万元,每户400元现金,惠及...
如何才能让业委会真正发挥作用?
“虽然杭州出台新的物业管理条例,允许业委会成员从小区公共收益中拿取一定的工作补贴,但真正领取的人不多。”杭州市住房保障和房产管理局相关负责人说,因工作压力大、业主不理性指责等,业委会成员容易撂挑子不干。杭州市萧山区业主委员会建设促进会会长华国仁介绍,在萧山区300多名业委会主任群体中,未干满一届就辞职...
物业一维修就没钱?业主共有资金不应成为“糊涂账”
再次,业主委员会履职不规范,存在确定公共收益分配比例未依法履行业主大会或全体业主决策程序、未按规定对公共收益单独开户或专账进行管理等违法情形。业主监督阻碍重重业主共有资金包括住宅专项维修资金和小区公共收益。根据《物业管理条例》规定,专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设...
物业撤场却未交接清算,业主跨区追讨:欠的钱什么时候退!
帮忙记者查询到,《福建省物业管理条例》第四十条规定,物业服务合同终止的,原物业服务企业应当在约定期限或者自合同终止之日起三十日内退出该物业服务区域,并向业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人移交物业服务用房、相关设施、预收或者拖欠的物业服务费及其账目以及其他物业管理所需相关资料,配合做好交接...
小区共有资金成“糊涂账”,业主的钱去哪儿了?
再次,业主委员会履职不规范,存在确定公共收益分配比例未依法履行业主大会或全体业主决策程序、未按规定对公共收益单独开户或专账进行管理等违法情形(www.e993.com)2024年10月17日。业主监督阻碍重重业主共有资金包括住宅专项维修资金和小区公共收益。根据《物业管理条例》规定,专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备...
百万巨款哪去了?上海一小区更换电梯钱没了,花费去向“无凭证”?
对于上述约定及费用的支出,业主们表示并不知情,且一些关键账目的入账凭证原始件,物业也未能出示,因此无法服众。此外,根据《上海市物业住宅管理规定第51条》明确规定,公共收益属于全体业主所有,如果业委会与物业有约定对公共收益进行分成,这笔钱也必须先进业主大会账户,再根据约定分成,否则就涉及帐外循环。
“发钱啦!”合肥国际花都小区业委会向业主发放30余万“红包...
“发钱啦!”签字登记,领取分红……今年春节过后,家住合肥绿地国际花都(以下简称“国际花都”)小区的业主赵阿姨脸上笑开颜,领到了业委会发放的“红包”,令她倍感惊喜。红包从何而来?原来,此次分红主要来自小区停车收费管理带来的公共收益,业委会将归属全体业主的30多万元停车管理收益返还给业主,每户可以领70元到200...
320万元!江西一小区火了!给业主发钱……
据了解,滨江豪园小区2004年成立社区居委会,是红谷滩区最早成立社区居委会的楼盘小区,并在2010年成立业主委员会。业委会:将小区收益以发红包的形式给大家发福利何秋萍是滨江豪园小区19栋栋长,也是小区志愿者之一。据她介绍,听说小区要发钱,大家都很高兴。目前,小区志愿者们正在每家每户走访,由于发放前需要居民...
青浦区房管局物业管理事务中心加强小区公共收益监管,让“糊涂账...
近年来,住宅小区公共收益的归属和使用问题愈发受小区业主关注。电梯广告费、停车费、公共设施等每年少则数万元、多则数十万元的公共收益,到底去哪儿了?业主们迫切希望得到答案。长期以来,部分住宅小区公共收益管理不规范、收支不透明,业主委员会运作不规范、监督不到位等问题,一度成为物业管理的“痛点”、基层治理的“...